房屋垮塌维修合同范本

PAGE房屋垮塌维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的房屋发生垮塌需要进行维修，乙方具备房屋维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋垮塌维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，结构类型为______。垮塌部分主要为______（详细描述垮塌部位，如屋顶、墙体等）。房屋原设计用途为______，目前房屋处于无法正常使用的危险状态。2.维修内容及要求乙方负责对垮塌房屋进行全面维修，恢复房屋的原有结构和使用功能。具体维修内容包括但不限于：拆除垮塌部分的残骸，清理现场；按照原设计标准或经甲方认可的加固设计方案，对受损结构进行修复和加固，如更换受损的梁、柱、墙体等；对屋面进行防水处理，修复门窗、地面等配套设施，确保房屋整体达到安全居住或使用的条件。维修所使用的建筑材料应符合国家相关质量标准和环保要求，乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件。维修工程应严格按照建筑施工规范和安全操作规程进行施工，确保施工安全和工程质量。维修后的房屋应通过相关部门的验收，验收合格标准为符合国家现行的建筑工程质量验收规范以及该房屋原设计的安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、质量标准和工期完成维修工作。在维修过程中，如发现乙方有违反合同约定或施工质量问题，有权要求乙方及时整改或返工。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原设计图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况，进行维修方案的制定。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证的办理等（如需）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋现场施工，协调周边邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，根据实际情况和专业判断，有权对维修方案进行合理调整，但应及时通知甲方并征得甲方书面同意（重大调整除外）。2.义务按照国家相关法律法规、建筑施工规范和本合同约定，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修内容、施工工艺、质量保证措施、安全保障措施、工期计划等内容。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的从业资格证书。在施工过程中，负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。严格按照经甲方审核通过的维修方案和质量标准进行施工，确保维修工程质量。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。维修工程竣工后，负责按照国家相关规定和本合同约定组织验收，确保房屋达到验收合格标准。在维修过程中，如发现房屋存在其他潜在的质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。维修工程竣工后，向甲方提供维修工程的竣工报告、质量保修书等相关资料，并配合甲方办理房屋验收手续。对维修工程承担质量保修责任，质量保修期按照国家相关规定执行，但最低不少于[具体保修期限]年。在质量保修期内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现质量问题或安全隐患，乙方应负责免费维修或承担相应的赔偿责任。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次房屋垮塌维修费用总计为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金以及其他所有相关费用，在合同履行期间不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后______日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。维修工程进度达到______%时，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。维修工程竣工并经相关部门验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本维修工程的工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，总工期为______天。2.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划组织施工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法正常施工的；因甲方提出变更维修内容或增加维修项目，导致工程量增加或施工难度加大的；因相关部门要求停工或进行检查等原因导致无法正常施工的；其他经甲方认可的合理原因导致工期延误的。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的便利条件或协助办理相关手续，导致乙方维修工作无法正常进行的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修内容、质量标准或工期完成维修工作，应承担违约责任。乙方应负责免费返工直至达到合同要求，如因返工导致工期延误，还应按照本合同约定承担工期延误的违约金。如乙方返工后仍无法达到合同要求，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的______%向甲方支付违约金。若乙方在维修过程中使用的建筑材料不符合国家相关质量标准或环保要求，乙方应负责更换合格材料，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因材料问题导致房屋出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行质量保修责任，在质量保修期内拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照维修费用的______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________