房屋延期过户合同范本

PAGE房屋延期过户合同范本甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖及延期过户事宜达成如下协议：一、标的物描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。2.房屋所有权证号为：[具体权证号]，土地使用权证号为：[具体证号]。3.该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证该房屋未被查封、抵押、出租给第三人等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋的相关产权证书、购房合同等资料交付给乙方或双方共同指定的第三方保管。4.在房屋延期过户期间，甲方应协助乙方办理与该房屋相关的各种手续，如提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通等，但因政策原因或不可抗力导致无法办理的除外。5.甲方应按照约定的时间和方式通知乙方办理房屋过户手续，若因甲方原因未能及时通知导致乙方错过办理时机的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.在房屋延期过户期间，乙方应妥善保管甲方交付的相关资料，不得擅自遗失或损坏。4.乙方应积极配合甲方办理与房屋相关的各种手续，如提供必要的身份证明、缴纳相关税费等。三、房屋价款及支付方式1.该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、延期过户原因及期限1.经双方协商一致，本次房屋过户延期的原因是[具体原因，如甲方需办理其他相关手续、等待政策调整等]。2.延期过户期限自本合同签订之日起至[预计过户日期]止。若因不可抗力或政策原因导致过户期限需要延长的，双方应另行协商并签订补充协议。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付利息。按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因房屋交易而产生的全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款等，乙方应承担以下违约责任：按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同内容符合《中华人民共和国民法典》关于买卖合同及相关物权变动等条款