房屋定制定金合同范本

PAGE房屋定制定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（定制方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承接方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有房屋定制需求，乙方具备承接房屋定制业务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方定制房屋事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，用途为[居住/商用等]。房屋设计要求为[详细描述房屋的整体风格，如欧式、中式、现代简约等]，层数为[X]层，户型结构为[几室几厅几厨几卫]，各房间尺寸及布局要求[逐一详细说明各房间的长、宽、高等尺寸以及门窗位置等]。2.定制服务内容乙方负责按照甲方要求进行房屋的设计、施工、装修及相关配套设施的安装。设计方案需经甲方书面确认后方可实施，施工过程中严格按照国家及地方相关建筑规范、质量标准进行操作，确保房屋质量安全。装修材料应符合环保标准，具体品牌及型号由双方根据设计方案共同确定。配套设施包括但不限于水电线路铺设、给排水系统安装、厨房卫浴设备配置、门窗安装、室内外墙面地面装饰等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋定制的设计方案、施工进度、质量等进行监督检查，并提出合理意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方改正或采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方返还定金及承担相应损失。2.义务按照合同约定向乙方支付定金及后续款项。向乙方提供房屋定制所需的详细资料和要求，积极配合乙方开展设计、施工等工作，如因甲方原因导致资料提供不及时或不准确，影响工程进度和质量的，由甲方承担相应责任。在乙方完成阶段性工作并通知甲方验收时，应及时进行验收，如无正当理由拖延验收，视为验收合格。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取定金及相关款项。根据甲方要求和实际情况，合理安排房屋定制工作，在确保质量的前提下，有权自主选择施工队伍、材料供应商等，但所选人员和材料应符合合同约定和相关标准。2.义务按照合同约定的时间、质量标准和设计要求完成房屋定制工作，并向甲方交付经验收合格的房屋。定期向甲方汇报房屋定制工作进展情况，接受甲方监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在房屋定制过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素影响工程进度或质量的，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失，同时提供相关证明文件。对房屋的质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起[X]年，在保修期内，因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费负责维修或更换。三、定金条款1.定金金额及支付方式甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在本合同签订之日起[X]日内将定金支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.定金的作用及处理本定金作为甲方保证履行本合同的担保，如甲方按照合同约定履行义务，定金在房屋定制款中抵作价款。若甲方违反本合同约定，无权要求乙方返还定金；若乙方违反本合同约定，应双倍返还甲方定金。四、价款及支付方式1.房屋定制总价款经双方协商一致，房屋定制总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋设计、施工、装修、配套设施等全部费用，但不包括[明确不包含的费用项目，如房屋产权登记费用、契税等]。2.支付方式合同签订后，甲方支付定金人民币[X]元。房屋设计方案经甲方书面确认后，甲方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元。房屋主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元。房屋装修及配套设施全部完工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余款项，即人民币[X]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、交付时间及验收标准1.交付时间乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内完成房屋设计方案，并提交给甲方确认。自甲方确认设计方案之日起[X]天内开工建设，房屋主体结构施工工期为[X]天，装修及配套设施施工工期为[X]天，预计房屋交付时间为[具体交付日期]。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，交付时间相应顺延。2.验收标准房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装修工程等各项分部、分项工程的质量要求。装修材料应符合环保标准，具体指标应符合国家相关规定，如室内空气质量应符合《室内空气质量标准》（GB/T18883）的要求。配套设施应能正常使用，如水电线路畅通、给排水系统无渗漏、厨房卫浴设备运行良好等。房屋整体应符合甲方确认的设计方案要求，各房间尺寸、布局、风格等应与设计方案一致。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方无权要求乙方返还定金。若甲方擅自变更房屋定制要求或拒绝验收合格的房屋，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于重新设计、施工等费用。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成房屋定制工作，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金及支付已支付款项对应的违约金，同时乙方应承担甲方因另行定制房屋而产生的全部损失。若乙方提供房屋的质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合同要求，如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将房屋定制工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金及支付已支付款项对应的违约金，同时乙方应承担甲方因另行定制房屋而产生的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协