2026年法律职业资格考试民法预测题含答案

2026年法律职业资格考试民法预测题含答案一、单选题（共10题，每题2分）1.（2分）甲将其名下的一套房产出售给乙，但未办理过户登记。后甲又将该房产以更低价出售给丙，并办理了过户登记。关于该房产的所有权归属，下列哪一说法是正确的？A.乙因先买卖合同成立，故为所有权人B.丙因先过户登记，故为所有权人C.甲因系房屋原所有权人，故仍可主张所有权D.乙和丙均可主张优先购买权，由法院裁决2.（2分）某公司法定代表人张某在签订合同时超越权限，但对方知道张某的超越权限行为。关于该合同的效力，下列哪一说法是正确的？A.合同无效，因法定代表人超越权限B.合同效力待定，需经公司追认C.合同有效，因对方知道其超越权限D.合同无效，因属于无权代理3.（2分）甲向乙借款10万元，约定一年后还款，但未约定利息。一年后，甲无力偿还，乙要求甲支付利息。关于利息的认定，下列哪一说法是正确的？A.利息按年利率24%计算B.利息按年利率36%计算C.因未约定利息，视为无息借款D.利息按年利率6%计算（不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率4倍）4.（2分）某小区业主委员会因未登记备案被业主起诉。关于业主委员会的法律地位，下列哪一说法是正确的？A.业主委员会不具有法人资格，仅为业主大会的执行机构B.业主委员会具有独立法人资格，可独立承担法律责任C.业主委员会与开发商之间存在代理关系D.业主委员会的决议需经法院确认后才生效5.（2分）甲将其电动车借给乙使用，乙将电动车卖给丙，但未告知甲。丙不知乙无处分权，并支付了对价。关于该电动车所有权的归属，下列哪一说法是正确的？A.甲仍为所有权人，因乙无权处分B.丙因善意取得，故为所有权人C.乙因系实际占有人，故为所有权人D.甲和丙均可主张优先购买权6.（2分）某公司股东张某未履行出资义务，公司债权人李某要求张某在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。关于张某的赔偿责任，下列哪一说法是正确的？A.张某仅需在未出资本息范围内承担责任B.张某需对公司全部债务承担连带责任C.张某的赔偿责任需经股东会决议通过D.张某的赔偿责任仅限于其出资比例范围内7.（2分）甲与乙签订买卖合同，约定乙交付货物后甲付款。甲未按时付款，乙要求甲支付违约金。关于违约金的约定，下列哪一说法是正确的？A.违约金不得超过合同标的额的30%B.甲可请求法院或仲裁机构减少违约金C.违约金约定过高，乙必须免除甲的违约责任D.违约金约定过低，甲可请求法院增加违约金8.（2分）某小区业主因物业费纠纷将物业公司告上法院。关于物业公司的法律地位，下列哪一说法是正确的？A.物业公司是行政机关，具有行政权力B.物业公司是营利法人，需办理营业执照C.物业公司与业主之间是管理与被管理关系D.物业公司需经政府批准方可成立9.（2分）甲将一幅古画寄存于乙处，乙因保管不善导致古画毁损。关于乙的责任，下列哪一说法是正确的？A.乙需赔偿古画的全部价值B.乙仅需赔偿古画的实际损失C.乙可减轻责任，因已尽到善意保管义务D.乙可主张古画已贬值，故责任可相应减轻10.（2分）甲与乙签订租赁合同，约定租赁期限为3年。租赁期间，甲将房屋转租给丙，但未征得乙同意。关于该转租合同的效力，下列哪一说法是正确的？A.转租合同无效，因未征得乙同意B.转租合同效力待定，需经乙同意C.转租合同有效，因甲有转租权D.转租合同无效，因违反法律强制性规定二、多选题（共5题，每题3分）1.（3分）甲将其名下的土地使用权出租给乙，乙又将该土地使用权转租给丙。关于转租合同的效力，下列哪些说法是正确的？A.转租合同需经甲同意B.转租合同无效，因违反租赁合同约定C.若乙未征得甲同意，甲可解除租赁合同D.若丙支付租金给乙，乙仍需向甲支付租金E.若甲同意转租，转租合同有效2.（3分）某公司股东张某未履行出资义务，公司债权人李某要求张某在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。关于张某的赔偿责任，下列哪些说法是正确的？A.张某的赔偿责任需经股东会决议通过B.张某需在未出资本息范围内承担责任C.张某的赔偿责任仅限于其出资比例范围内D.张某的赔偿责任需经法院判决确认E.若公司已对外债务全部清偿，张某的赔偿责任消灭3.（3分）甲与乙签订买卖合同，约定乙交付货物后甲付款。甲未按时付款，乙要求甲支付违约金。关于违约金的调整，下列哪些说法是正确的？A.违约金不得超过合同标的额的30%B.甲可请求法院或仲裁机构减少违约金C.若违约金约定过高，乙可请求法院调低违约金D.若违约金约定过低，甲可请求法院增加违约金E.违约金的调整需经双方协商一致4.（3分）某小区业主因物业费纠纷将物业公司告上法院。关于物业公司的法律地位，下列哪些说法是正确的？A.物业公司是营利法人，需办理营业执照B.物业公司与业主之间是管理与被管理关系C.物业公司需经政府批准方可成立D.物业公司不具有独立法人资格E.物业公司的行为后果由业主承担5.（3分）甲将其名下的房屋出租给乙，乙又将该房屋转租给丙。关于转租合同的效力，下列哪些说法是正确的？A.转租合同需经甲同意B.若乙未征得甲同意，甲可解除租赁合同C.若甲同意转租，转租合同有效D.若丙支付租金给乙，乙仍需向甲支付租金E.转租合同无效，因违反法律强制性规定三、不定项选择题（共5题，每题4分）1.（4分）甲将其名下的房屋出售给乙，但未办理过户登记。后甲又将该房屋以更低价出售给丙，并办理了过户登记。关于该房屋的所有权归属，下列哪些说法是正确的？A.乙因先买卖合同成立，故为所有权人B.丙因先过户登记，故为所有权人C.甲因系房屋原所有权人，故仍可主张所有权D.乙和丙均可主张优先购买权，由法院裁决2.（4分）某公司股东张某未履行出资义务，公司债权人李某要求张某在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。关于张某的赔偿责任，下列哪些说法是正确的？A.张某的赔偿责任需经股东会决议通过B.张某需在未出资本息范围内承担责任C.张某的赔偿责任仅限于其出资比例范围内D.张某的赔偿责任需经法院判决确认E.若公司已对外债务全部清偿，张某的赔偿责任消灭3.（4分）甲与乙签订买卖合同，约定乙交付货物后甲付款。甲未按时付款，乙要求甲支付违约金。关于违约金的调整，下列哪些说法是正确的？A.违约金不得超过合同标的额的30%B.甲可请求法院或仲裁机构减少违约金C.若违约金约定过高，乙可请求法院调低违约金D.若违约金约定过低，甲可请求法院增加违约金E.违约金的调整需经双方协商一致4.（4分）某小区业主因物业费纠纷将物业公司告上法院。关于物业公司的法律地位，下列哪些说法是正确的？A.物业公司是营利法人，需办理营业执照B.物业公司与业主之间是管理与被管理关系C.物业公司需经政府批准方可成立D.物业公司不具有独立法人资格E.物业公司的行为后果由业主承担5.（4分）甲将其名下的房屋出租给乙，乙又将该房屋转租给丙。关于转租合同的效力，下列哪些说法是正确的？A.转租合同需经甲同意B.若乙未征得甲同意，甲可解除租赁合同C.若甲同意转租，转租合同有效D.若丙支付租金给乙，乙仍需向甲支付租金E.转租合同无效，因违反法律强制性规定答案解析一、单选题答案解析1.B解析：根据《民法典》第214条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，丙因先过户登记，故为所有权人。2.C解析：根据《民法典》第504条，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。对方知道或应当知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止，仍与行为人实施民事法律行为，构成表见代理。因此，合同有效。3.D解析：根据《民法典》第535条，借款合同对利息没有约定或者约定不明确的，视为没有利息。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。因此，利息按年利率6%计算（不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率4倍）。4.A解析：根据《民法典》第278条，业主大会选举产生业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，不具有法人资格。5.B解析：根据《民法典》第311条，无处分权人将不动产或者动产出售给善意受让人，符合法定条件的，善意受让人取得该不动产或者动产的所有权。因此，丙因善意取得，故为所有权人。6.A解析：根据《民法典》第319条，公司股东未履行或者未全面履行出资义务，公司债权人可以请求该股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。7.B解析：根据《民法典》第585条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。8.B解析：根据《民法典》第966条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业公司是营利法人，需办理营业执照。9.A解析：根据《民法典》第322条，保管人因保管不善造成保管物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。10.B解析：根据《民法典》第711条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，转租合同效力待定，需经乙同意。二、多选题答案解析1.C、D、E解析：根据《民法典》第711条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，若乙未征得甲同意，甲可解除租赁合同；若丙支付租金给乙，乙仍需向甲支付租金；若甲同意转租，转租合同有效。2.B、D、E解析：根据《民法典》第319条，公司股东未履行或者未全面履行出资义务，公司债权人可以请求该股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。因此，张某需在未出资本息范围内承担责任，赔偿责任需经法院判决确认，若公司已对外债务全部清偿，张某的赔偿责任消灭。3.B、C、D解析：根据《民法典》第585条，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。因此，甲可请求法院或仲裁机构减少违约金，若违约金约定过高，乙可请求法院调低违约金，若违约金约定过低，甲可请求法院增加违约金。4.A、B解析：根据《民法典》第966条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业公司是营利法人，需办理营业执照，公司与业主之间是管理与被管理关系。5.A、B、C、D解析：根据《民法典》第711条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，转租合同需经甲同意，若乙未征得甲同意，甲可解除租赁合同，若甲同意转租，转租合同有效，若丙支付租金给乙，乙仍需向甲支付租金。三、不定项选择题答案解析1.B解析：根据《民法典》第214条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，丙因先过户登记，故为所有权人。2.B、D、E解析：根据《民法典》第319条，公司股东未履行或者未全面履行出资义务，公司债权人可以请求该股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。因此，张某需在未出资本息范围内承担责任，赔偿责任需经法院判决确认，若公司已对外债务全部清偿，张某的赔偿责任消灭。3.B、C、D解析：根据《民法典》第585条，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。因此，甲可请求法院或仲裁机构减少违约金，若违约金约定过高，乙可请求法院调低违约金，若违约金约定过低，甲可请求法院增加违约金。4.A、B解析：根据《民法典》第966条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主