个人房屋买卖中介服务合同范本

个人房屋买卖中介服务合同范本合同编号：_________甲方（出售方）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系电话：____________________联系地址：____________________乙方（买受方）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系电话：____________________联系地址：____________________丙方（中介方）：名称：（依法设立的房地产经纪机构）营业执照注册号：__________备案证明编号：________________法定代表人/负责人：__________联系电话：经营地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出售、乙方购买位于_________市_________区_________路_________号_________室的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，丙方提供中介服务，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋权属信息：不动产权证号：________________________房屋坐落：_________市_________区_________路_________号_________室房屋建筑面积：_________平方米（以不动产权证记载为准）房屋用途：□住宅□公寓□其他（请注明）_________土地使用权类型：□出让□划拨□其他_________土地使用年限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止1.2房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁、共有权争议或其他权利限制情形。如存在抵押，甲方承诺在办理房屋转移登记前解除抵押登记，并承担相关费用。1.3附属设施及装修情况：室内装修状况：□精装修□简装修□毛坯随房转让的附属设施设备包括：□空调□热水器□橱柜□灯具□其他：_________（可附清单）1.4该房屋是否设有租赁：□否□是（租赁期限至_________年_________月_________日，乙方知悉并同意按现状购买）。第二条房屋成交价格及付款方式2.1经三方协商，该房屋成交总价为人民币（大写）：________________________元整（￥_________元）。该价格包括房屋本身及附属设施、装修、公共分摊面积等，不包含本合同约定应由各方承担的税费及中介服务费。2.2付款方式：□一次性付款□按揭贷款（请勾选）（一）一次性付款：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_________元（不超过总价20%），该定金在房屋过户完成后自动转为购房款。乙方应于_________年_________月_________日前将剩余房款人民币_________元一次性支付至甲方指定账户。（二）按揭贷款：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_________元。乙方于_________年_________月_________日前支付首付款人民币_________元。剩余房款人民币_________元，由乙方申请银行按揭贷款支付，具体金额以银行审批为准。乙方应于本合同签订后15日内向银行提交贷款申请材料，丙方应协助办理。如贷款未获批准或审批金额不足，乙方应在房屋转移登记前以自有资金补足差额。2.3甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第三条房屋交付与产权过户3.1房屋交付时间：甲方应于_________年_________月_________日前，将符合本合同约定条件的房屋交付乙方使用，并结清房屋交付前的水、电、燃气、物业、供暖等费用。3.2产权转移登记：三方应于乙方首付款支付完毕或贷款审批通过后_________日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。因办理过户产生的相关税费，按以下方式承担：契税：□由乙方承担□按政策规定承担增值税及附加、个人所得税：□由甲方承担□按政策规定承担不动产登记费、评估费、印花税等：□按政策规定各自承担□另行约定_________3.3丙方应协助甲乙双方准备过户所需材料，并提供必要的见证与协调服务。第四条中介服务内容与服务费4.1丙方提供的中介服务包括：提供房屋买卖信息咨询；协助查看房屋现状及权属证明；协助拟定本合同条款；协助办理房屋评估、贷款、过户、缴税等手续；督促双方履行合同义务。4.2中介服务费：甲方应向丙方支付中介服务费人民币_________元（大写：________________________元整）；乙方应向丙方支付中介服务费人民币_________元（大写：________________________元整）；支付时间：于房屋所有权转移登记完成之日一次性支付。丙方收取服务费后应开具合法有效发票或收据。4.3如因非丙方原因导致交易未完成（如一方违约、贷款未批等），丙方已提供服务的，服务费不予退还。第五条各方权利与义务5.1甲方保证：所售房屋权属真实、合法、可转让，无隐瞒共有、抵押、查封、租赁等情形；配合办理贷款、评估、过户等手续；按约交付房屋并结清相关费用。5.2乙方保证：提供真实有效的身份、收入、征信等贷款所需资料；按约支付房款；配合办理相关手续。5.3丙方保证：依法取得房地产经纪资质，从业人员持证上岗；如实报告房屋信息，不提供虚假承诺；保守各方商业秘密及个人隐私。第六条违约责任6.1甲方违约情形（包括但不限于）：提供虚假产权信息；拒绝出售或单方解除合同；房屋被查封无法过户。

违约责任：甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此产生的实际损失（如评估费、贷款服务费等），丙方已收取的服务费不予退还。6.2乙方违约情形（包括但不限于）：拒绝购买或无故拖延付款；提供虚假贷款资料导致贷款失败。

违约责任：乙方已付定金不予退还，由甲方和丙方按约定比例分配（甲方_________%，丙方_________%），用于赔偿损失。6.3丙方违约情形：提供虚假信息或隐瞒重要事实；未尽如实报告义务导致交易受损。

违约责任：丙方应退还已收取的中介服务费，并赔偿守约方实际损失。6.4因不可抗力或政策调整导致交易无法完成的，三方互不承担违约责任，已发生的合理费用由各方自行承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同经三方协商一致，可书面变更或解除。7.2出现下列情形之一，守约方可书面通知解除合同：一方严重违约，经催告后仍不履行；房屋被司法机关查封或无法办理过户；乙方贷款申请被拒且拒绝以现金补足房款。7.3合同解除后，甲方应在10日内返还乙方已付房款（扣除乙方应承担的违约金或损失），丙方退还已收取但未实际发生的服务费用。第八条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：房屋平面图及设施清单附件二：甲方身份证、不动产权证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：丙方营业执照及备案证明复印件9.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。9.4本合同以中文书写，涂改无效。（以下无正文）甲方（出售方）签字：签字：________________________日期：_________年_________月_________日乙方（买受方）签字：签字：________________________日期：_________年_________月_________日丙方（中介方）盖章：单位名称（盖章）：________________________法定代表人/