房屋漏水维修施工服务合同范本

房屋漏水维修施工服务合同范本合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（发包方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：_______________地址：______________________________联系电话：__________________________统一社会信用代码：__________________乙方（承包方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：_______________地址：______________________________联系电话：__________________________统一社会信用代码：__________________施工资质证书编号：__________________（如适用）甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等有关法律法规，本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，经充分协商，就甲方房屋漏水维修施工服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与背景1.1甲方因自有/管理的位于________________________（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出现屋顶、外墙、卫生间、阳台等部位渗漏问题，影响正常使用及结构安全，需进行专业维修处理。1.2乙方具备合法的建筑施工资质及防水工程专业施工能力，愿意承接该房屋的漏水维修施工服务。甲方经考察与比选，确定由乙方承担本次维修工程。1.3本合同旨在明确双方在房屋漏水维修施工过程中的权利义务关系，确保工程质量、工期、安全及售后服务等事项依法依约履行。第二条服务内容与工程范围2.1工程名称：房屋漏水维修施工工程。2.2工程地点：______________________________。2.3施工范围包括但不限于以下内容：屋面防水层拆除与重新铺设；外墙渗漏点排查与防水处理；卫生间、阳台等湿区防水层修复；管道周边密封处理；原有饰面层局部拆除与恢复；其他经双方确认的渗漏点治理措施。2.4具体施工方案、工艺标准及材料清单详见附件一《施工方案及技术要求》，该附件为本合同不可分割的组成部分。2.5乙方应按照国家现行《屋面工程技术规范》（GB50345）、《建筑防水工程施工质量验收规范》（GB50208）等标准进行施工。第三条工程期限3.1本工程工期为____日历天，自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工。3.2如遇下列情形之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：不可抗力事件；甲方未按时提供施工条件或配合不力；设计变更或工程量增加；其他非因乙方原因导致的停工。3.3乙方应于开工前3日内向甲方提交施工进度计划，施工过程中如发生延期，应及时书面报告并说明理由。第四条工程质量与验收标准4.1工程质量应符合国家、行业及地方相关技术标准，达到“无渗漏、无积水、无空鼓、无开裂”的验收要求。4.2防水工程质保期为五年，自竣工验收合格之日起计算。质保期内因施工或材料原因导致再次渗漏的，乙方应无条件免费返修，并承担由此造成的直接损失。4.3工程竣工后，乙方应通知甲方组织验收。甲方应在收到通知后5个工作日内组织验收，逾期视为验收合格。4.4验收依据为：本合同及其附件；国家现行施工及验收规范；双方确认的施工图纸与技术文件。第五条合同价款与付款方式5.1本合同总价款为人民币（大写）：________________________元整（￥________元）。5.2价款包含内容：人工费、材料费、机械费、管理费、税费、安全文明施工费及质保期内的维修服务等全部费用，除双方另有约定外，不再另行结算。5.3付款方式：第一期：合同签订后__日内，甲方向乙方支付合同总价款的__%作为预付款；第二期：主要施工内容完成并经甲方初步确认后，支付合同总价款的__%；第三期：工程竣工验收合格且乙方向甲方提交完整竣工资料后__日内，支付至合同总价款的__%；第四期：剩余__%作为质量保证金，待质保期满且无质量问题后__日内一次性无息支付。5.4乙方应在收到每笔款项前向甲方开具合法有效的增值税发票。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1提供施工所需的水电接口及现场基本条件；6.2按合同约定及时支付工程款项；6.3对施工质量、进度进行监督，提出合理整改意见；6.4组织竣工验收并配合办理相关手续。乙方权利与义务：6.5按图施工，确保工程质量与施工安全；6.6遵守施工现场管理规定，做到文明施工、安全施工；6.7负责施工人员的安全教育与管理，承担施工期间的安全事故责任；6.8工程竣工后，向甲方提交竣工图纸、材料合格证、检测报告等完整资料；6.9在质保期内履行保修义务，接到维修通知后__小时内响应，__日内完成处理。第七条材料与设备7.1本工程所用主要材料（如防水卷材、涂料、密封胶等）应符合国家质量标准，并提供产品合格证、检测报告及进场报验资料。7.2所有材料进场前须经甲方或其委托的监理单位查验确认，未经同意不得擅自使用。7.3乙方不得擅自更换材料品牌或降低规格等级，确需变更的，须提前书面报甲方批准。第八条保密条款8.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术资料、客户信息等保密信息承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用上述保密信息。8.3本条款在本合同终止或履行完毕后仍持续有效，有效期为五年。第九条违约责任9.1甲方违约情形：未按合同约定支付工程款，每逾期一日，按应付未付款项的**0.05%**向乙方支付违约金；因甲方原因导致停工、窝工，应赔偿乙方实际损失，工期相应顺延。9.2乙方违约情形：工程质量不符合约定标准，应负责无偿返工，并承担因此造成的工期延误及甲方损失；逾期竣工，每逾期一日，按合同总价款的**0.05%**向甲方支付违约金，超过15日，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失；使用不合格材料或偷工减料，甲方有权拒付相应款项，并要求乙方支付合同总价**10%**的违约金。9.3任何一方严重违反合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未纠正的，守约方有权单方解除合同，并要求赔偿全部损失。第十条争议解决方式10.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁方式：双方同意将争议提交________仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为________，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。）第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。111.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，经双方签字盖章后生效。11.3本合同在下列情形下终止：工程竣工验收合格且质保期届满，质保金支付完毕；双方协商一致解除；因不可抗力或法定事由导致合同无法履行；一方依约行使解除权。第十二条其他通用条款12.1不可抗力：因地震、台风、洪水、战争等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，致使不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。12.2通知与送达：本合同项下所有通知应以书面形式通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件（需确认收悉）方式送达至对方指定地址或邮箱。通知自送达之日起生效。12.3完整协议：本合同及其附件构成双方就本工程达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协商与约定。12.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。12.5附件效力：本合同附件包括：附件一：施工方案及技术要求附件二：工程量清单及报价明细附件三：施工图纸（如有）附件四：乙方资质文件复印件

以上附件与本合同具有同等法律效力。12.6合同份数：本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代