房屋关门买卖合同范本

PAGE房屋关门买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋关门买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。该房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋装修情况为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]，装修标准如下：[详细描述装修所用材料、工艺等标准]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。该房屋土地性质为[国有出让/国有划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应保证在合同签订前该房屋未设定抵押、未被查封，且不存在任何影响乙方正常使用和取得产权的障碍。在办理房屋产权过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料，协助乙方办理各项手续，确保过户顺利进行。4.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。交付前，甲方应负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用，并保证房屋处于可交付状态。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方进行房屋验收。5.甲方应保证该房屋交付时符合国家规定的质量标准和安全标准，房屋主体结构不存在质量问题。如在交付后发现房屋存在质量问题，甲方应负责按照国家相关规定进行维修或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本合同前对该房屋进行充分了解，并实地查看房屋现状。乙方在签订本合同后，不得以房屋质量、装修等问题为由拒绝履行合同义务。4.在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应按照相关部门的要求提供真实、有效的资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。5.乙方应在房屋交付后按照国家相关规定和小区物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害其他业主的合法权益。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付房屋首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。余款：乙方应通过银行贷款方式支付房屋余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。如乙方未能按时补足余款，视为乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款足额发放至甲方账户）后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照本合同约定结清该房屋的所有相关费用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.房屋交付手续交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、附属设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至达到交付标准。验收合格后，甲乙双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本情况、交付时间、双方签字等内容。4.产权过户手续办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关资料由甲乙双方按照相关部门的要求各自提供。办理产权过户手续产生的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定，故意隐瞒或不实告知该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金。4.如乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。5.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担全部违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容