房子转亲戚名下协议书

PAGE房子转亲戚名下协议书甲方（转让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房产证号为______。现甲方出于[具体原因]，经与乙方友好协商，双方达成如下房屋转让协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为______层，门牌号为______。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋现状：该房屋目前为空置状态，内部装修情况为[详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如热水器、空调等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。第二期：在办理房屋产权过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续及交付房屋。在甲方履行本协议约定义务后，有权取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的付款方式及时足额支付购房款。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人证件及相关资料，并承担因办理过户手续产生的一切税费（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，则在收到第三期购房款）后的______日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。验收合格后，双方签署房屋交接清单。五、产权过户手续1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟办理或增加额外费用的，由甲方承担全部责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或拒绝配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日以上协议符合《中华人民共和国民法典》关于合同订立、效力、履行等相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，以确保房屋转让交易的顺利进行及双方权益的合法保障。需注意的是，在实际签订和履行本协议过程中，双方