房屋销售定金合同范本

PAGE房屋销售定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋产权状况清晰，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。同时，与该房屋相关的权益还包括[如小区配套设施的使用权益、物业管理服务权益等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否继续履行房屋出售事宜。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、质量状况、使用现状等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家规定的交付条件，在交付时能够正常使用，不存在质量问题影响乙方正常居住使用。在本合同签订后，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出售给第三方。协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合办理产权过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括如实告知房屋情况、保证房屋交付条件等。在甲方违约导致本合同无法履行的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。认真阅读并了解该房屋的相关情况，在签订本合同前对房屋现状进行充分了解和核实。在本合同签订后，积极配合甲方办理相关手续，按照约定的时间和方式支付购房款及其他相关费用。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、定金的性质及作用1.本合同所约定的定金为立约定金，其作用在于保证双方按照本合同约定进一步协商并签订房屋买卖合同。2.若乙方在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行支付购房款及其他相关义务，则该定金可冲抵购房款。3.若因一方原因导致未能签订房屋买卖合同或未能履行后续义务，定金按照以下规则处理：五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，隐瞒房屋真实情况、擅自将房屋另行出售给第三方或未能按照约定协助乙方办理相关手续等，导致本合同无法履行或乙方无法实现购房目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如看房费用、咨询费用等）、因未能购买该房屋而另行寻找合适房源所产生的差价损失等。若甲方未按照本合同约定的时间和要求履行义务，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付定金或拒绝与甲方签订房屋买卖合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为与乙方交易该房屋所投入的费用（如房屋维护费用、中介费用等）、因乙方违约导致甲方另行寻找买家所产生的差价损失等。若乙方未按照本合同约定的时间和要求履行义务，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金及要求乙方支付违约金。六、争议解决方式1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________