房屋买卖合同委托协议

PAGE房屋买卖合同委托协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：律师事务所名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________负责人：__________________鉴于甲方拟进行房屋买卖交易，为确保交易的合法性、安全性与顺利进行，特委托乙方提供专业法律服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方就其位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/二手房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]的房屋买卖合同相关事宜提供法律服务。2.服务具体内容协助甲方审查房屋买卖合同条款，确保合同内容符合法律法规规定，保障甲方合法权益。就房屋买卖过程中涉及的法律问题为甲方提供专业咨询，解答甲方疑问。代表甲方与房屋出卖人或相关方进行沟通协商，参与合同谈判，争取有利交易条件。根据甲方要求，起草、修改房屋买卖合同及相关补充协议等法律文书。协助甲方办理房屋买卖合同的签订、公证（如需）等手续。在房屋买卖交易过程中，为甲方提供全程法律指导，监督交易流程，确保交易依法依规进行。如因房屋买卖引发纠纷，代理甲方进行诉讼或仲裁，维护甲方合法权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方为其提供法律服务的进展情况，及时获取相关信息。有权要求乙方按照本协议约定及法律规定履行义务，对乙方的服务质量进行监督。在法律允许的范围内，有权自主决定房屋买卖交易的各项事宜，包括但不限于交易对象、交易价格、交易方式等。2.义务向乙方如实提供与房屋买卖交易相关的全部信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、交易对方情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或产生法律责任，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用。积极配合乙方开展工作，根据乙方要求提供必要的文件、资料和协助，确保乙方能够顺利履行职责。在乙方提供法律服务过程中，尊重乙方的专业意见和建议，合理决策交易事项。未经乙方书面同意，不得擅自变更或终止委托事项。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的信息和必要的协助，以便乙方开展法律服务工作。根据本协议约定及法律规定，收取律师服务费及其他相关费用。在提供法律服务过程中，有权根据实际情况和法律规定，对甲方提出合理的建议和要求，以保障甲方合法权益和交易的顺利进行。2.义务组建专业律师团队，为甲方提供优质、高效、专业的法律服务。律师团队成员应具备丰富的房屋买卖法律服务经验，熟悉相关法律法规和政策。严格遵守法律法规和律师职业道德规范，勤勉尽责地履行本协议约定的义务，维护甲方合法权益。对甲方提供的信息和资料严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。但根据法律法规规定或司法机关要求需要披露的除外。定期向甲方汇报法律服务工作进展情况，及时沟通解决服务过程中出现的问题。在处理委托事项过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假、重大遗漏或其他可能影响交易安全和合法性的情况，应及时告知甲方，并提出相应的法律建议。三、律师服务费及支付方式1.律师服务费经双方协商一致，甲方应向乙方支付律师服务费共计人民币[X]元。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的全部法律服务内容。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余律师服务费，即人民币[X]元。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自变更或终止委托事项；或因甲方提供虚假信息、不配合乙方工作等原因导致乙方无法正常履行职责，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已收取的律师服务费、乙方为履行本协议已支出的合理费用（如差旅费、调查费等）以及乙方预期可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋买卖交易产生的直接经济损失、甲方为处理纠纷支付的费用（如诉讼费、仲裁费、律师费等）以及甲方预期可得利益损失。若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应采取积极措施消除因泄密行为给甲方造成的不良影响，并按照甲方要求向相关方发出保密声明。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。