店面转让房租合同范本

PAGE店面转让房租合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面转让给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面目前用于[经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需求继续使用或进行合法变更。3.附属设施：店内现有装修、设备、库存商品等一并转让给乙方。具体附属设施清单见附件[X]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店面转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完店面交接手续及相关变更登记手续后[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取店面转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证所转让的店面权属清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用店面，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理店面相关的交接手续，包括但不限于提供店面的相关证照、资料，协助乙方与房东沟通协调等。在本合同签订后至店面交接前，妥善保管店面及附属设施，不得擅自损坏或转移。向乙方如实告知店面的经营状况、财务状况、客户信息等相关情况。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务。有权在受让店面后，按照法律法规及本合同约定自主经营。2.义务：按照本合同约定按时足额支付店面转让款。按照法律法规及本合同约定合法经营，不得从事违法违规活动。在受让店面后，承担店面的相关费用，包括但不限于房租、水电费、物业费等。在办理店面交接手续时，对店面及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。尊重甲方的商业秘密和客户信息，不得擅自泄露或利用。四、店面交接1.交接时间：甲乙双方应在[具体日期]进行店面交接。2.交接内容：店面的钥匙、门禁卡等相关物品。店面的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证照原件及复印件。店面的租赁合同原件及复印件。店内的装修、设备、库存商品等附属设施。其他与店面经营相关的资料和物品。3.交接手续：双方应在交接现场共同签署店面交接清单，明确交接的内容和状态。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本合同的附件，具有同等法律效力。五、房租相关事宜1.原租赁合同情况：该店面目前的租赁合同由甲方与房东签订，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，租金为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。2.房租支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。3.乙方与房东的关系：乙方受让店面后，应继续履行甲方与房东签订的租赁合同。乙方应按照租赁合同约定的时间和方式向房东支付租金及相关费用。如乙方需要变更租赁合同的相关内容，应提前与房东协商，并取得房东的书面同意。如因乙方原因导致房东解除租赁合同或产生其他纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常受让或使用店面，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理店面交接手续或提供相关证照、资料等，每逾期一日，应按照店面转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本合同约定，擅自损坏或转移店面及附属设施，甲方应负责修复或赔偿，并按照店面转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付店面转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照店面转让款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自改变店面的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照店面转让款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效