房租店铺出售合同范本

PAGE房租店铺出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的房租店铺（以下简称“该店铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.店铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺目前用于[具体经营用途]，乙方应按照法律法规及相关规定继续合法使用该店铺。4.店铺现状：甲方保证出售的店铺为现状交付，包括但不限于店铺内的装修、设施设备等（具体设施设备清单见附件一）。乙方应在签订本合同前对店铺现状进行充分了解，如无异议，则视为认可该店铺现状。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本合同约定支付店铺购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对出售的店铺拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该店铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该店铺相关的产权证明、租赁合同（如有）等资料，并协助乙方办理店铺产权过户及相关手续。在本合同签订后至店铺交付前，负责保管该店铺及其附属设施设备，确保其安全、完好。因甲方保管不善导致店铺及其附属设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。按照本合同约定的时间和方式将店铺交付给乙方，并保证交付的店铺符合本合同约定的现状。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定履行义务，交付店铺并协助办理相关手续。在甲方履行义务后，有权要求甲方按照合同约定协助办理店铺产权过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺购买价款。在签订本合同前，对该店铺的产权状况、现状等进行充分了解，并自行承担因了解情况而产生的费用。在接收店铺后，应按照法律法规及相关规定合理使用该店铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致店铺遭受损失或产生法律责任的，乙方应自行承担。在办理店铺产权过户登记手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳各项税费。三、店铺购买价款及支付方式1.店铺购买价款：双方经协商一致，该店铺的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部价款后抵作价款。若乙方违约不购买该店铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该店铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完店铺产权过户登记手续后[X]个工作日内支付给甲方。四、店铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]个工作日内将店铺交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对店铺进行验收，签署店铺交付确认书。交付确认书应包括店铺的现状、设施设备清单等内容。甲方应将店铺的钥匙、相关产权证明等资料一并交付给乙方。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内共同向相关产权登记部门申请办理店铺产权过户登记手续。2.费用承担：办理产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的费用，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付店铺，每逾期一日，应按照店铺购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付价款利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。若甲方提供的店铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该店铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照店铺购买价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照店铺购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付价款利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付店铺购买价款，每逾期一日，应按照未付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变店铺用途或进行违法违规活动，导致店铺遭受损失或产生法律责任的，乙方应自行承担全部赔偿责任，并按照店铺购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照未付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月