小区生意出售合同范本

PAGE小区生意出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意出售其在某小区内经营的生意，乙方有意购买该生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、生意标的物或服务具体描述1.生意名称：[小区生意具体名称]2.经营范围：详细描述该生意所涵盖的经营项目，例如：[具体经营项目1]、[具体经营项目2]等。3.经营场所：位于[小区具体地址]的[店铺门牌号]，该场所面积为[X]平方米，目前用于开展上述生意经营活动。4.设备设施：店内现有设备设施包括但不限于[列举主要设备名称及数量，如冰箱X台、货架X组、收银机X台等]，乙方应在交接时对设备设施的数量、质量、运行状况等进行检查确认。设备设施的所有权随生意一并转让给乙方，但甲方应确保设备设施在转让前处于正常使用状态，不存在质量问题或重大故障隐患。5.存货情况：截至合同签订之日，店内存货包括[详细列举存货种类、数量及大致价值，如食品类：方便面X箱、饮料X瓶；日用品类：洗发水X瓶、牙膏X支等]，存货的所有权也随生意一并转让给乙方，乙方应按照存货现状接收。6.客户资源：甲方经营期间积累的客户资源信息（包括但不限于客户姓名、联系方式、消费习惯等），甲方应在合理范围内协助乙方进行客户交接和沟通，确保乙方能够顺利承接相关客户关系。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付生意转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露生意的经营状况、财务状况、债权债务情况、设备设施状况、存货情况等与生意相关的全部信息，保证所提供信息的真实性、完整性和准确性。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理生意转让所需的相关手续，包括但不限于营业执照变更登记、税务登记变更、行业许可证变更等，因办理手续产生的费用按照法律法规规定及双方约定承担。在合同约定的转让期限内，负责维持生意的正常经营状态，不得擅自停止营业、转移资产或进行有损生意价值的行为。按照合同约定的时间和方式，将生意的设备设施、存货等交付给乙方，并确保交付时的状态符合合同约定。协助乙方完成客户交接工作，提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利承接客户资源。结清生意转让前的所有税费、水电费、物业费等相关费用，不得因甲方原因导致乙方在接收生意后产生额外的费用支出。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于如实披露信息、协助办理手续、交付标的物等。在接收生意后，有权自主经营该生意，享有生意经营所产生的收益。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付生意转让价款。对甲方提供的与生意相关的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在接收生意后，按照法律法规及行业规范合法经营，承担生意经营过程中产生的各项税费、债务等责任。在接收生意时，应按照合同约定对设备设施、存货等进行认真检查和验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。尊重甲方在经营期间积累的客户资源，不得采取不正当手段恶意争夺客户，应通过优质的服务和经营活动维护良好的客户关系。三、生意转让价款及支付方式1.生意转让价款：双方经协商确定，本次小区生意出售的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作生意转让价款的一部分。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成生意交接手续且乙方验收合格后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完生意相关的全部变更登记手续后的[X]日内支付给甲方。四、生意交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行生意交接。甲方应在交接日前做好各项准备工作，确保生意能够顺利交接。2.交接地点：生意经营场所（即[小区具体地址]的[店铺门牌号]）。3.交接内容：设备设施交接：甲方应按照合同约定的设备设施清单，向乙方逐一交付，并提供设备设施的使用说明书、保修凭证等相关资料。乙方应在交接现场对设备设施进行检查，确认设备设施的数量、质量、运行状况等符合合同约定后，双方在设备设施交接清单上签字确认。存货交接：甲方应将店内存货按照合同约定的清单移交给乙方，乙方应根据清单对存货的种类、数量、质量等进行核对验收。存货交接完成后，双方在存货交接清单上签字确认。客户资源交接：甲方应协助乙方与重要客户进行沟通，介绍乙方接手后的经营情况，确保客户能够顺利过渡到乙方经营。同时，甲方应向乙方提供客户资源信息清单，双方在客户资源交接清单上签字确认。经营资料交接：包括但不限于营业执照正副本、税务登记证、行业许可证、财务账本、合同协议、供应商资料、员工信息等与生意经营相关的全部资料，甲方应在交接时一并移交给乙方，并确保资料的完整性和真实性。4.交接手续办理：交接完成后，双方应共同签署生意交接确认书，明确交接的内容、时间、双方责任等事项。生意交接确认书作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定如实披露生意相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理生意转让手续，或办理手续过程中出现延误、阻碍等情况，导致乙方无法按时完成转让的，每逾期一日，甲方应按照生意转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照生意转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间和方式交付生意的设备设施、存货等，每逾期一日，甲方应按照生意转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照生意转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方交付的设备设施、存货等不符合合同约定，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在生意转让前存在未结清的税费、水电费、物业费等相关费用，导致乙方在接收生意后产生额外费用支出的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自停止营业、转移资产或进行有损生意价值的行为，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照生意转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付生意转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照生意转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定对甲方提供的信息予以保密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因乙方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失。若乙方在接收生意后未按照法律法规及行业规范合法经营，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间和方式接收生意的设备设施、存货等，每逾期一日，乙方应按照生意转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照生意转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执