房屋合同补充协议范本

PAGE房屋合同补充协议范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等，详细说明品牌、型号、数量等]。2.房屋现状房屋交付时应保持现状，不得有损坏、拆除或改动附属设施等影响房屋正常使用和价值的行为。对于房屋存在的质量问题，甲方应在签订本补充协议前如实告知乙方，具体质量问题包括但不限于[详细列举质量问题，如墙面裂缝、屋顶漏水等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同约定收取房屋价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据相关法律规定及合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋产权存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本补充协议及主合同约定的时间、方式将房屋及附属设施交付给乙方。交付时应提供房屋质量合格证明、房屋产权证书等相关文件。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，并确保交付时不存在欠费情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成过户手续。办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同约定的条件和方式购买房屋。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据相关法律规定及合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本补充协议及主合同约定的时间、方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时书面提出异议。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供所需资料，并配合甲方完成相关手续。三、违约1.甲方违约情形及责任若甲方未能按照本补充协议及主合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责在合理期限内修复。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方拒绝修复或在合理期限内未能修复的，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反保证房屋产权清晰的义务，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同的，甲方还应承担乙方为购买该房屋所支付的其他合理费用，如中介费、税费等。2.乙方违约情形及责任若乙方未能按照本补充协议及主合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一天，应按照逾期金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在验收房屋时故意隐瞒对房屋质量问题的异议或在验收后无正当理由拒绝接收房屋的，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权按照合同约定将房屋另行处置，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本补充协议及主合同约定，拒绝配合办理房屋产权过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理的，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本补充协议作为《房屋买卖合同》的补充文件，与主合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照主合同执行；本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。本补