房屋居间协议购房合同

PAGE房屋居间协议购房合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方作为专业的居间服务机构，能够为甲方提供相关房屋信息及居间服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋居间协议购房合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。5.房屋权属：[产权房/使用权房等]，产权情况为[完整产权/部分产权/存在抵押等具体情况]，房屋所有权证号为[具体证号]。（二）房屋现状1.房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，装修情况为[详细描述装修程度及包含的装修内容]。2.房屋附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。（三）居间服务内容乙方应利用自身专业资源及渠道，为甲方寻找符合甲方需求的上述房屋，并协助甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）进行沟通、协商，促成甲方与卖方达成房屋买卖交易。具体服务包括但不限于：1.向甲方提供真实、准确、有效的房屋信息，包括房屋的产权状况、实际情况等。2.协助甲方实地查看房屋，解答甲方关于房屋的疑问。3.代表甲方与卖方就房屋买卖事宜进行沟通、协商，协调双方的意见和要求。4.协助甲方起草、审核房屋买卖合同及相关协议，确保合同条款合法、合理、公平。5.在甲方与卖方签订房屋买卖合同过程中，提供必要的见证和协助服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方提供的房屋信息及服务进行询问、了解和核实。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否购买乙方推荐的房屋。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、支付能力等相关信息，以便乙方能够精准地为甲方寻找合适的房屋。按照乙方的要求，提供必要的证明文件和资料，用于与卖方沟通及办理房屋买卖相关手续。配合乙方开展居间服务工作，包括实地查看房屋、与卖方协商等，按照乙方的合理建议和安排行事。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方配合提供相关信息和资料。有权根据实际情况，调整居间服务的方式和内容，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务严格按照法律法规及本协议约定，为甲方提供真实、全面、准确的房屋信息和专业的居间服务。对在居间服务过程中知悉的甲方及卖方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。积极协调甲方与卖方之间的关系，尽力促成房屋买卖交易的顺利达成。在协商过程中，及时向甲方反馈进展情况，并根据甲方的要求和实际情况提出合理的建议和解决方案。协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于协助甲方与卖方签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户登记手续、协助办理房屋交付手续等。在办理手续过程中，及时提醒甲方注意相关事项，并提供必要的指导和帮助。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用金额甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方与卖方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付居间服务费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如因甲方要求变更购房房屋的具体条件（如房屋面积、户型、装修要求等），导致乙方提供居间服务的难度增加或成本提高，乙方有权根据实际情况与甲方协商调整居间服务费用。协商不成的，双方可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、房屋买卖合同的签订与履行（一）合同签订1.乙方促成甲方与卖方就上述房屋达成买卖意向后，应协助甲方与卖方签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。2.甲方应认真阅读房屋买卖合同条款，如有任何疑问或异议，应及时与乙方沟通。乙方应协助甲方与卖方协商修改合同条款，确保合同条款公平合理，符合甲方的意愿和利益。（二）合同履行1.甲方应按照房屋买卖合同约定的付款方式和时间，按时足额向卖方支付购房款。如因甲方原因未能按时付款，导致逾期付款的，甲方应按照合同约定承担违约责任。2.卖方应按照房屋买卖合同约定的时间和条件，将房屋交付给甲方，并确保房屋的权属清晰、无任何纠纷和瑕疵。如因卖方原因未能按时交房或房屋存在质量问题、权属纠纷等，卖方应按照合同约定承担违约责任。3.乙方应在甲方与卖方履行房屋买卖合同过程中，持续提供必要的协助和监督服务。如发现任何一方存在违约行为或可能影响合同履行的情况，应及时通知双方，并协助双方协商解决问题。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常履行居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准。3.若甲方在与乙方推荐的卖方签订房屋买卖合同后，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致乙方无法获得居间服务费用的，甲方除应按照本协议约定支付居间服务费用外，还应按照居间服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供居间服务，或提供的服务不符合法律法规及本协议约定的要求，导致甲方未能成功购买房屋或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房定金损失、房价上涨损失等）。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，将甲方或卖方的信息泄露给第三方，给甲方或卖方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方或卖方因此遭受的实际损失为准。3.若乙方在居间服务过程中存在故意隐瞒重要信息、欺诈等行为，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应按照上述违约责任条款承担全部赔偿责任。（三）双方共同违约责任若因双方共同的过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错的程度，分别承担相应的责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前通知对方，并按照本协议约定处理相关事宜。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成且双方的权利义务全部履行完毕之日止。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定或法律法规规定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式为准，并通过快递、电子邮件等方式送达至对方的有效送达地址。如一方变更送达地址，应提前书面通知对方；否则，因送达地址不准确或未及时通知导致相关通知、文件等无法送达的，视为已送达。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___