山区租房养殖合同范本

PAGE山区租房养殖合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意在山区租赁场地用于养殖，甲方愿意出租其拥有的位于[山区具体地址]的场地给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.场地位置甲方出租给乙方的场地位于[详细的山区地址]，四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。场地面积为[X]平方米。2.用途乙方租赁该场地仅用于合法的养殖活动，包括但不限于养殖家禽、家畜等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________3.租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁场地，如发现乙方擅自改变场地用途或违反本合同约定使用场地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、征用等原因需要收回场地，有权提前通知乙方，并按照法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的租赁场地具有合法的产权或使用权，且不存在任何权利瑕疵，如因场地产权问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。负责协调处理与场地周边相邻关系，确保乙方能够正常开展养殖活动。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁场地，并保证场地符合养殖使用要求。在租赁期间，协助乙方办理与养殖相关的合法手续（如需），但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁场地。对租赁场地进行合理的养殖设施建设和改造，但不得破坏场地的主体结构和整体风貌。在租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因导致场地无法正常使用的，有权要求甲方按照法律法规的规定给予相应的补偿或减免租金。有权自主经营养殖业务，但应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转借或与他人合作经营。如需对场地进行转租，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁场地内的养殖设施建设、维护和管理，保证养殖设施的安全和正常使用。在租赁期间，如因乙方原因导致场地或养殖设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，做好养殖过程中的环境保护、卫生防疫等工作，不得对周边环境造成污染和破坏。如因乙方养殖活动导致环境污染或其他纠纷的，乙方应承担全部法律责任。在租赁期满或合同解除后，及时清理场地内的养殖设备、剩余饲料、粪便等物品，将场地交还甲方。五、场地交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]天内，将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交付确认书。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将租赁场地及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的场地应符合本合同约定的交付条件，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付场地，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方腾空场地，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、转租场地或违反本合同约定使用场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空场地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失（包括但不限于场地修复费用、租金损失等）的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定的时间和方式返还场地，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回场地，并有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。5.如因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签