房屋独家合同终止协议

PAGE房屋独家合同终止协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[签订房屋独家合同日期]签订了《房屋独家合同》（合同编号：[合同编号]），就甲方委托乙方独家代理销售位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意提前终止该房屋独家合同，特签订本终止协议，以明确双方权利义务，确保协议的顺利履行，并遵循《中华人民共和国民法典》相关规定。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋所在楼层为[X]层，总楼层为[X]层。该房屋附带设施包括但不限于[列举附带设施，如固定装修、家具家电等详细清单]。2.服务内容乙方在《房屋独家合同》有效期内，为甲方提供独家房屋销售代理服务，包括但不限于：对房屋进行市场调研与分析，制定合理的销售策略与价格方案。利用自身销售渠道与资源，积极寻找潜在买家，组织看房活动。协助甲方与买家进行商务谈判，促成房屋交易，并负责办理相关交易手续的协助工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本终止协议及相关法律法规的规定履行义务。有权了解房屋销售进展情况，获取乙方提供的相关销售信息。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，确保乙方能够顺利开展销售代理工作。按照本终止协议约定，配合乙方完成房屋销售相关手续的办理，如签署必要文件、提供授权委托书等。在本终止协议签订后，不得自行或委托他人以任何形式销售该房屋，否则应承担相应违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本终止协议约定，要求甲方支付相应服务费用（如有）。在本终止协议签订前，基于《房屋独家合同》所享有的合法权益，在本终止协议生效后，仍有权就已开展的符合合同约定的销售工作要求甲方给予相应配合与支持。2.义务按照诚实信用原则，妥善处理在《房屋独家合同》履行期间所获取的甲方房屋及相关信息，不得泄露给任何第三方，否则应承担相应赔偿责任。在本终止协议签订后，及时向甲方交接与房屋销售代理相关的全部资料与信息，包括但不限于客户资料、看房记录、销售合同草稿等。协助甲方办理房屋销售相关手续，如协助甲方与买家签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户手续等（如有需要）。三、合同终止原因经双方协商一致，同意提前终止《房屋独家合同》，原因如下：[详细说明终止合同的原因，如甲方决定自行销售房屋、双方在销售策略上存在分歧等]四、费用结算与支付1.已发生费用截至本终止协议签订之日，乙方因履行《房屋独家合同》已实际发生的费用为[X]元，该费用包括但不限于市场调研费用、广告宣传费用、人员工资等。甲方应在本终止协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付上述已发生费用。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供相应费用的发票及明细清单。2.未支付费用根据《房屋独家合同》约定，若房屋在合同有效期内成功售出，甲方应向乙方支付销售代理费[X]元。鉴于本合同提前终止，双方同意按照以下方式处理：若在本终止协议签订前，乙方已促成房屋意向交易（即与潜在买家达成初步购买意向，且该意向未因乙方原因解除），且甲方最终与该潜在买家签订房屋买卖合同并完成房屋产权过户手续，则甲方仍应按照《房屋独家合同》约定向乙方支付销售代理费[X]元。支付时间为房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内。若在本终止协议签订前，乙方未促成房屋意向交易，则甲方无需向乙方支付销售代理费。五、违约责任1.若甲方未按照本终止协议约定支付乙方已发生费用或销售代理费（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本终止协议，并要求甲方支付全部未支付费用及违约金，同时甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付额外的赔偿金。2.若乙方未按照本终止协议约定履行义务，如泄露甲方房屋信息、未及时交接相关资料等，应向甲方支付违约金[X]元。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本终止协议约定，导致另一方遭受第三方索赔或其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的一切直接和间接损失。六、争议解决1.本终止协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本终止协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本终止协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本终止协议具有同等法律效力。补充协议与本终止协议不一致的地方，以补