房产代理分销合同范本

PAGE房产代理分销合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房产资源，乙方具备房产代理分销的专业能力和渠道，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行房产代理分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产项目甲方委托乙方代理分销位于[房产项目具体地址]的房产项目，该项目名称为[房产项目全称]，涵盖物业类型包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]，建筑面积共计[X]平方米，规划户数为[X]户。2.服务内容乙方负责为甲方的房产项目寻找潜在客户，通过线上线下推广、客户邀约、带看等方式，促进房产销售。具体服务包括但不限于：制定并执行房产项目的代理分销推广方案，包括但不限于制作宣传资料、建立线上推广渠道、组织线下营销活动等。收集、整理客户信息，对潜在客户进行筛选、跟进和邀约，安排客户实地看房。协助客户与甲方进行沟通协商，解答客户关于房产项目的疑问，促成房产交易。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的代理分销工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权根据市场情况和项目实际需求，对房产项目的销售价格、优惠政策等进行调整，但应提前通知乙方。在乙方完成代理分销任务后，有权按照本合同约定收取相关费用。义务向乙方提供真实、准确、完整的房产项目资料，包括但不限于房产产权证书、规划设计文件、户型图、周边配套设施等，确保乙方能够向客户进行准确的介绍和推广。按照本合同约定，及时与乙方结算代理费用，并提供合法有效的发票。配合乙方的工作，为乙方的客户提供必要的咨询、看房、签约等服务，确保房产交易的顺利进行。不得擅自与乙方已接触的客户直接签订房产销售合同，否则应按照本合同约定向乙方支付违约金。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定收取代理费用。在代理分销过程中，有权根据实际情况制定具体的推广方案和营销策略，但应符合甲方的整体利益和项目要求。有权要求甲方提供必要的支持和协助，包括但不限于房产项目资料、销售人员培训等。义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行代理分销职责，积极推广甲方的房产项目，努力促成房产交易。严格遵守法律法规和行业规范，诚实守信，不得向客户提供虚假信息或误导性宣传。妥善保管客户信息，不得泄露客户隐私，确保客户信息安全。定期向甲方汇报代理分销工作进展情况，提交客户跟进记录、销售数据等相关资料。在代理期限内，不得同时代理与甲方房产项目存在竞争关系的其他房产项目。三、代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应在代理期限届满前[X]天书面通知对方。四、代理费用及支付方式1.代理费用乙方促成的房产交易，甲方按照房产成交金额的[X]%向乙方支付代理费用。代理费用以每套房产实际成交金额为计算基数，在房产交易完成并办理完毕相关手续后，按照本合同约定进行结算。2.支付方式甲方在收到购房款后[X]个工作日内，按照本合同约定计算出乙方应得的代理费用，并向乙方支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后[X]个工作日内提供合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自与乙方已接触的客户直接签订房产销售合同，甲方应按照该房产成交金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产项目资料存在虚假、错误或不完整等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理分销职责，导致房产销售业绩未达到本合同约定标准的，乙方应承担相应的责任。具体责任承担方式双方可另行协商确定。若乙方违反法律法规和行业规范，向客户提供虚假信息或误导性宣传，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露客户隐私，给客户或甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在代理期限内，同时代理与甲方房产项目存在竞争关系的其他房产项目，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时乙方应按照本合同代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：____