房子精装购买合同范本

PAGE房子精装购买合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套精装修房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]。2.装修情况甲方承诺该房屋为精装修交付，装修标准如下：墙面：采用[具体品牌及型号]乳胶漆粉刷，颜色为[具体颜色]，表面平整光滑，无裂缝、起皮等现象。地面：客厅、卧室铺设[具体品牌及型号]实木地板，纹理清晰，色泽均匀；厨房、卫生间铺设[具体品牌及型号]防滑地砖，地砖铺贴牢固，无空鼓、缝隙均匀。门窗：入户门为[具体品牌及型号]防盗门，具有良好的防盗性能；室内房间门为[具体品牌及型号]实木门，美观大方；窗户采用[具体品牌及型号]断桥铝合金窗，配备双层中空玻璃，隔音、隔热效果良好。厨房：橱柜为[具体品牌及型号]定制整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器，均为[具体品牌及型号]知名品牌产品；厨房台面采用[具体材质]，防水、耐磨性能优越。卫生间：卫生间洁具包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等，均为[具体品牌及型号]知名品牌产品；卫生间墙面及地面防水处理到位，无渗漏现象。照明及电器：室内配备[具体品牌及型号]灯具，灯光布局合理，亮度适宜；客厅安装[具体品牌及型号]中央空调，卧室安装[具体品牌及型号]分体空调，确保室内温度舒适。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。3.甲方应按照本合同约定的装修标准进行施工，确保装修质量符合相关规范及约定要求。在装修过程中，如乙方发现装修质量问题，甲方应及时进行整改，直至达到合同约定标准。4.甲方应在合同约定的交付时间前，将房屋及相关装修钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料。5.甲方应按照国家及地方相关规定，承担因该房屋装修产生的所有税费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的装修标准交付房屋。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.在房屋交付前，乙方有权对房屋装修情况进行检查，但不得故意损坏房屋及装修设施。如发现问题，应及时通知甲方整改。4.乙方应在房屋交付后，按照相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及装修设施，不得擅自改变房屋结构或损坏装修。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在房屋交付前[X]日内，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付，应积极配合办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款发放期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定装修标准的房屋交付给乙方。2.交付条件房屋装修已按照本合同约定标准完成，且经乙方验收合格。甲方已取得该房屋所在楼栋的竣工验收备案表。甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间及地点，并准备好相关交付文件，如房屋钥匙、购房发票、房屋产权证书等。双方在交付地点共同对房屋进行验收，乙方应检查房屋装修及设施设备是否符合本合同约定标准，房屋是否存在质量问题等。如发现问题，应在验收记录中注明，并由甲方负责整改，直至乙方满意为止。验收合格后，双方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权登记产生的相关税费。2.乙方应按照相关规定及甲方要求，积极配合办理产权登记手续，按时提供所需资料。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的装修标准进行施工，或装修质量不符合约定要求，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的装修款作为违约金，违约金金额按照装修款总额的[X]%计算。同时，甲方应承担乙方因装修质量问题产生的所有损失，包括但不限于修复费用、因房屋无法正常使用导致的租金损失等。2.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同，甲方应在逾期交付期限届满之日起[X]日内，将房屋交付给乙方，并按照上述标准支付违约金。3.若甲方在房屋交付后，未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于房价下跌损失、因房屋产权问题导致的交易受阻损失等。4.若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋交易的重大问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的房款、定金、装修款及因该房屋交易产生的所有合理费用，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同，乙方应在逾期支付期限届满之日起[X]日内，支付拖欠的房款及违约金。2.若乙方在房屋交付前，故意损坏房屋及装修设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用由乙方承担。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.若乙方在办理产权登记手续过程中，未能按照相关规定及甲方要求提供所需资料或配合办理手续，导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任，包括但不限于向甲方支付违约金（违约金金额按照房屋总价款的[X]%计算），以及赔偿甲方因此遭受的所有损失（如因产权登记延误导致的房屋再次交易受阻损失等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。