机场空调维保制度规范

PAGE机场空调维保制度规范一、总则（一）目的为确保机场空调系统的稳定运行，提供舒适的候机环境，保障旅客和工作人员的正常出行与工作，特制定本机场空调维保制度规范。本制度旨在规范机场空调设备的维护保养工作，提高设备运行效率，延长设备使用寿命，降低运行成本，确保空调系统安全、可靠、高效运行。（二）适用范围本制度适用于机场内所有空调设备的维护保养工作，包括候机楼、办公区域、行李处理区域、餐饮区域等场所的各类空调机组、通风设备、制冷设备等。（三）引用标准本制度参考了以下相关法律法规和行业标准：1.《中华人民共和国安全生产法》2.《特种设备安全监察条例》3.《建筑空调通风系统运行管理规范》（GB50365）4.《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》（GB50274）5.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）（四）基本原则1.预防性维护原则：通过定期巡检、保养和检测，及时发现并排除潜在故障，预防设备故障的发生，确保设备始终处于良好的运行状态。2.规范化作业原则：严格按照本制度及相关操作规程进行维护保养工作，确保作业流程标准化、规范化，保证维护质量。3.安全第一原则：在维护保养工作中，始终将安全放在首位，遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保工作人员和设备的安全。4.节能高效原则：通过合理的维护保养措施，提高设备运行效率，降低能源消耗，实现节能减排目标。二、职责分工（一）运维管理部门1.负责制定机场空调维保年度计划、月度计划，并组织实施。2.监督检查维保单位的工作质量，协调解决维保过程中出现的问题。3.建立空调设备维护保养档案，记录设备维护保养情况、故障维修记录等信息。4.负责组织空调设备的应急抢修工作，确保设备尽快恢复正常运行。（二）维保单位1.按照本制度及运维管理部门的要求，制定详细的维保作业计划，并严格组织实施。2.配备专业的维保人员，确保维保人员具备相应的资质和技能，熟悉空调设备的工作原理和操作规程。3.负责空调设备的日常巡检、保养、维修工作，及时更换损坏的零部件，确保设备正常运行。4.定期向运维管理部门汇报维保工作进展情况，提交维保报告，包括设备运行状况、维护保养内容、故障处理情况等。5.配合运维管理部门做好空调设备的节能改造、技术升级等工作。（三）使用部门1.负责本部门空调设备的日常使用管理，督促工作人员正确使用设备，不得擅自更改设备运行参数。2.发现空调设备运行异常时，及时通知运维管理部门或维保单位进行处理，并协助做好相关工作。3.配合运维管理部门和维保单位做好空调设备的维护保养工作，提供必要的协助和支持。三、维保计划与实施（一）年度维保计划1.运维管理部门应于每年年底前，根据机场空调设备的运行状况、使用年限、维护保养记录等，制定下一年度的空调维保计划。年度维保计划应包括设备清单、维保项目、维保时间、维保人员安排等内容。2.年度维保计划应涵盖所有空调设备的维护保养工作，包括但不限于空调机组的清洁、检查、维修，通风管道的清洗，制冷系统的维护，电气系统的检测等。3.年度维保计划应根据设备的重要性、运行频率、故障概率等因素，合理安排维保项目和维保时间，确保设备得到全面、及时的维护保养。（二）月度维保计划1.维保单位应根据年度维保计划，结合实际工作情况，制定月度维保作业计划。月度维保作业计划应详细列出每周的维保工作内容、责任人、工作时间等。2.月度维保作业计划应包括设备巡检、保养、维修等工作内容，确保设备的各项性能指标符合要求。3.维保单位应在每月初将月度维保作业计划提交给运维管理部门审核，经审核通过后严格按照计划组织实施。（三）维保实施1.维保人员应严格按照本制度及相关操作规程进行维护保养工作，确保作业质量。在维保过程中，应做好详细的记录，包括设备运行状况、维护保养内容、更换的零部件等信息。2.对于巡检中发现的问题，应及时进行处理。对于一般性故障，应在规定时间内修复；对于较为复杂的故障，应制定详细的维修方案，组织专业技术人员进行维修，并做好维修记录。3.在维护保养过程中，如发现设备存在安全隐患或不符合运行要求的情况，应立即停止设备运行，并采取相应的安全措施，及时通知运维管理部门进行处理。4.维保单位应定期对维护保养工作进行总结分析，不断改进维护保养方法和措施，提高维护保养工作质量。四、维保内容与标准（一）空调机组1.外观检查检查空调机组外壳是否有损坏、变形、腐蚀等情况，如有应及时修复或更换。检查机组表面的清洁情况，定期进行清洁，保持机组外观整洁。2.风机检查检查风机的运行状况，包括转速、振动、声音等，如有异常应及时调整或维修。检查风机的皮带松紧度，如过松或过紧应进行调整。检查风机的润滑情况，定期添加润滑油。3.空气过滤器检查定期清洗或更换空气过滤器，确保过滤器的过滤效果良好。检查过滤器的框架是否牢固，如有松动应进行紧固。4.表冷器检查检查表冷器的表面清洁情况，定期进行清洗，去除污垢和杂物。检查表冷器的翅片是否有损坏、变形等情况，如有应及时修复。检查表冷器的排水是否畅通，如有堵塞应进行清理。5.加湿器检查检查加湿器的运行状况，包括喷雾效果、水位控制等，如有异常应及时调整或维修。定期清洗加湿器的水箱和喷头，防止水垢和杂质堵塞。6.电气系统检查检查空调机组的电气线路是否完好，有无破损、老化等情况，如有应及时更换。检查电气元件的工作状态，包括接触器、继电器、熔断器等，如有损坏应及时更换。检查空调机组的接地是否良好，确保电气安全。（二）通风管道1.定期清洗每年至少对通风管道进行一次全面清洗，去除管道内的灰尘、污垢、杂物等。清洗时应使用专业的清洗设备和工具，确保清洗效果。2.检查与修复检查通风管道的连接部位是否牢固，有无松动、漏风等情况，如有应及时修复。检查通风管道的保温层是否完好，如有破损应及时修复或更换。检查通风管道内的防火阀、调节阀等部件是否正常工作，如有损坏应及时更换。（三）制冷系统1.制冷剂检查定期检查制冷系统的制冷剂压力和充注量，确保制冷剂处于正常状态。如发现制冷剂泄漏或不足，应及时进行补充或修复。2.压缩机检查检查压缩机的运行状况，包括吸气压力、排气压力、油温、油位等，如有异常应及时调整或维修。检查压缩机的润滑情况，定期添加润滑油。检查压缩机的密封情况，如有泄漏应及时修复。3.冷凝器和蒸发器检查检查冷凝器和蒸发器的表面清洁情况，定期进行清洗，去除污垢和杂物。检查冷凝器和蒸发器的翅片是否有损坏、变形等情况，如有应及时修复。检查冷凝器和蒸发器的制冷剂流动情况，确保制冷剂在系统内正常循环。4.节流装置检查检查节流装置的工作状况，包括膨胀阀、毛细管等，如有堵塞或损坏应及时更换。检查节流装置的调节性能，确保制冷系统的制冷效果良好。（四）电气系统1.定期巡检每月至少对空调设备的电气系统进行一次巡检，检查电气线路、电气元件等的工作状况。巡检内容包括但不限于线路连接是否牢固、绝缘是否良好、元件是否发热、动作是否正常等。2.绝缘检测每年至少对空调设备的电气系统进行一次绝缘电阻检测，确保电气绝缘性能符合要求。绝缘电阻检测应使用专业的绝缘电阻测试仪，按照规定的测试方法进行操作。3.接地检查每月至少对空调设备的接地系统进行一次检查，确保接地良好，接地电阻符合要求。接地检查应使用专业的接地电阻测试仪，按照规定的测试方法进行操作。五、故障维修与应急处理（一）故障维修1.当空调设备出现故障时，使用部门应及时通知运维管理部门或维保单位。运维管理部门或维保单位接到通知后，应立即组织人员进行故障诊断和维修。2.维保单位应在接到故障通知后[X]小时内到达现场（特殊情况除外），对故障进行初步判断，并制定维修方案。对于一般性故障，应在[X]小时内修复；对于较为复杂的故障，应在[X]个工作日内修复。3.在故障维修过程中，维保人员应做好详细的维修记录，包括故障现象、故障原因、维修措施、更换的零部件等信息。维修记录应及时归档，以便日后查询和参考。4.维修完成后，维保人员应进行试机运行，确保设备正常运行，并向使用部门和运维管理部门反馈维修情况。（二）应急处理1.建立机场空调设备应急抢修机制，制定应急预案，明确应急处理流程和责任分工。2.当空调设备出现突发故障，影响机场正常运行时，应立即启动应急预案。运维管理部门应迅速组织力量进行抢修，确保在最短时间内恢复设备正常运行。3.在应急抢修过程中，应优先保障候机楼、办公区域等重要场所的空调供应，确保旅客和工作人员的正常出行与工作。4.应急抢修结束后，应对故障原因进行深入分析，总结经验教训，采取相应的改进措施，防止类似故障再次发生。六、质量监督与考核（一）质量监督1.运维管理部门应定期对维保单位的维护保养工作质量进行监督检查，检查内容包括维保计划执行情况、维保工作记录、设备运行状况等。2.运维管理部门可采取定期检查、不定期抽查等方式进行质量监督，对于发现的问题应及时下达整改通知书，要求维保单位限期整改。3.维保单位应积极配合运维管理部门的质量监督工作，对提出的问题应认真整改，并及时反馈整改情况。（二）考核1.建立维保单位考核制度，对维保单位的维护保养工作质量、服务态度、应急响应能力等进行综合考核。2.考核指标包括但不限于设备完好率、故障发生率、维修及时率、客户满意度等。3.根据考核结果，对表现优秀的维保单位给予奖励，对不达标的维保单位进行处罚，包括警告、罚款、终止合同等。七、培训与技术支持（一）培训1.运维管理部门应定期组织空调设备维护保养相关知识和技能培训，提高维保人员的业务水平和综合素质。2.培训内容包括空调设备的工作原理、操作规程、维护保养知识、故障诊断与排除方法等。3.维保单位应鼓励维保人员