电梯机房制度规范

PAGE电梯机房制度规范最新一、总则（一）目的为了加强电梯机房的管理，确保电梯设备的安全运行，保障人员生命和财产安全，特制定本制度规范。（二）适用范围本制度适用于公司/组织内所有电梯机房的管理、维护、操作等相关人员。（三）引用标准及法律法规1.引用标准《电梯制造与安装安全规范》GB7588《电梯维护保养规则》TSGT5002《电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯》TSGT7001等相关电梯行业标准。2.法律法规《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》二、机房管理（一）机房环境要求1.机房应保持清洁、干燥，温度应保持在5℃40℃之间，相对湿度应在5%95%范围内。2.机房地面应采用防滑、易清洁的材料铺设，不得有积水、油污等。3.机房内不得堆放杂物，应保持通道畅通，设备周围应预留足够的操作和维护空间。（二）机房安全防护1.机房入口处应设置警示标志，标明“电梯机房，闲人免进”等字样。2.机房门应能自动关闭且具有锁闭装置，钥匙应由专人保管。3.机房内应设置防火、防水、防盗等设施，如灭火器、排水设施、门窗防护装置等。4.机房内的电气设备应符合相关安全标准，电线电缆应整齐敷设，不得有破损、老化等现象。（三）机房设备标识1.电梯机房内的设备应张贴明显的标识，标明设备名称、型号、编号、责任人等信息。2.控制柜、限速器、安全钳等关键设备应设置操作指示牌，标明操作方法和注意事项。3.标识应清晰、准确、持久，如有损坏或褪色应及时更换。三、设备维护（一）维护保养计划1.应根据电梯的使用情况和相关标准制定详细的维护保养计划，明确维护保养的周期、内容、责任人等。2.维护保养计划应包括日常巡检、月度保养、季度保养、半年保养和年度保养等不同阶段的工作内容。3.维护保养计划应根据电梯的运行状况和故障情况适时进行调整。（二）日常巡检1.每日应由专业人员对电梯机房进行巡检，检查设备的运行状态、温度、声音、气味等是否正常。2.巡检内容包括机房环境、设备外观、电气系统、机械部件等方面，如检查控制柜内的电器元件是否有过热、打火现象，曳引机的油位是否正常等。3.巡检人员应填写巡检记录，记录巡检时间、内容、发现的问题及处理情况等。（三）月度保养1.每月应对电梯进行一次全面的保养工作，保养内容包括清洁设备表面、检查和紧固各部件连接螺栓、润滑关键部位等。2.对电梯的安全保护装置进行检查和试验，如限速器动作试验、安全钳联动试验等，确保其功能正常。3.月度保养完成后，保养人员应填写保养记录，由使用单位负责人签字确认。（四）季度保养1.每季度应对电梯进行一次深度保养，除包含月度保养内容外，还应对电气系统进行检查和维护，如测量电机绝缘电阻、检查接触器和继电器的工作情况等。2.对电梯的机械传动部件进行检查和调整，如调整曳引机的皮带张力、检查齿轮箱的油质和油量等。3.季度保养结束后，应进行详细的保养总结，对发现的问题进行分析和处理，并制定相应的改进措施。（五）半年保养1.每半年应对电梯进行一次全面的检查和保养，包括对电梯的轿厢、导轨、对重等部件进行检查和维护。2.对电梯的控制系统进行功能测试，检查电梯的运行参数是否正常，如平层精度、启动和制动性能等。3.半年保养完成后，应由专业技术人员出具保养报告，报告内容应包括保养情况、存在的问题及整改建议等。（六）年度保养1.每年应对电梯进行一次全面的综合性保养，除完成上述保养内容外，还应对电梯的主要部件进行拆解检查和维修，如更换磨损的曳引轮、钢丝绳等。2.对电梯的安全性能进行全面检测，包括电梯的各项安全保护装置的有效性测试、电梯的整体性能评估等。3.年度保养完成后，应提交年度保养报告和检测报告，作为电梯安全运行的重要依据。四、人员操作（一）操作人员资质1.电梯操作人员应经过专业培训，取得特种设备作业人员证书，方可独立操作电梯。2.操作人员应熟悉电梯的基本原理、性能特点、操作方法和安全注意事项。3.定期对操作人员进行技能培训和考核，确保其具备熟练操作电梯的能力。（二）操作前准备1.操作人员在操作电梯前，应检查电梯机房内的设备是否正常，机房环境是否符合要求。2.确认电梯轿厢内的通讯装置、报警装置等是否正常，轿厢门是否关闭良好。3.查看电梯的运行记录，了解电梯的运行状态和故障情况，如有异常应及时报告。（三）正常操作流程1.操作人员应按照电梯操作规程进行操作，启动电梯前应确认电梯处于正常状态，无异常声响和异味。2.操作电梯时应平稳启动、加速、运行和停止，避免急停、急加速等不当操作。3.在电梯运行过程中，应密切关注电梯的运行状态，如轿厢的平层情况、运行速度等，发现异常应立即采取措施。（四）紧急情况处理1.如电梯运行过程中发生紧急情况，操作人员应保持冷静，立即按下紧急制动按钮，停止电梯运行。2.通过轿厢内的通讯装置或报警装置向外界求救，并告知电梯的位置和轿厢内的情况。3.在等待救援人员到来期间，应安抚乘客情绪，避免乘客惊慌失措。五、安全检查与隐患排查(一)安全检查制度1.建立定期安全检查制度，由专业人员组成安全检查组，对电梯机房及电梯设备进行全面检查。2.安全检查应包括设备运行状况、安全保护装置、电气系统、机械部件等方面的检查，确保电梯设备的安全运行。3.安全检查应制定详细的检查表，明确检查项目、检查标准和检查方法，检查人员应按照检查表进行检查，并填写检查记录。(二)隐患排查与整改1.对安全检查中发现的隐患应及时进行排查，分析隐患产生的原因，评估隐患的风险程度。2.根据隐患的风险程度制定相应的整改措施，明确整改责任人、整改期限和整改目标。3.整改完成后应进行复查，确保隐患得到彻底消除，形成隐患排查与整改的闭环管理。六、应急管理(一)应急预案制定1.应制定电梯机房突发事故应急预案，明确应急组织机构、应急响应程序、应急处置措施等内容。2.应急预案应根据电梯机房可能发生的事故类型，如火灾、水灾、电梯故障困人等，制定针对性的应急处置方案。3.定期对应急预案进行演练和修订，确保应急预案的科学性、实用性和可操作性。(二)应急物资配备1.电梯机房内应配备必要的应急物资，如灭火器、急救箱、手电筒、对讲机等。2.应急物资应定期进行检查和维护，确保其性能良好，随时可用。3.根据应急处置的需要，合理配置应急物资的数量和种类，并做好应急物资的储备管理工作。(三)应急处置流程1.当电梯机房发生突发事故时，现场人员应立即启动应急预案，并按照应急处置流程进行操作。2.火灾事故应立即使用灭火器进行灭火，并及时报警，组织人员疏散；水灾事故应及时采取排水措施，防止设备被水浸泡；电梯故障困人事故应及时通知专业维修人员进行救援，并安抚被困人员。3.在应急处置过程中，应及时向上级报告事故情况，配合相关部门进行事故调查和处理。七、培训与教育(一)培训计划制定1.根据电梯机房管理和维护的需要，制定年度培训计划，明确培训内容、培训对象、培训时间和培训方式等。2.培训内容应包括电梯相关法律法规、行业标准、安全操作规程、设备维护保养知识等方面。3.培训计划应根据实际情况适时进行调整，确保培训工作的针对性和有效性。(二)培训实施1.按照培训计划组织开展培训工作，培训方式可采用内部培训、外部培训、现场实操培训等多种形式。2.培训师资可由公司内部的专业技术人员担任，也可邀请外部专家进行授课。3.在培训过程中，应注重培训效果的评估，