电梯维保工作流程及安全标准

电梯维保工作流程及安全标准电梯作为垂直运输的关键设备，其安全运行直接关乎乘用人员的生命财产安全。电梯维保工作是保障设备性能稳定、消除安全隐患的核心环节，需严格遵循规范流程与安全标准，确保每台电梯始终处于可靠运行状态。一、电梯维保工作流程（一）前期准备阶段1.资料查阅与分析维保人员需提前查阅电梯的维保合同、历史维保记录及设备技术档案，明确设备型号、运行年限、既往故障类型等信息。重点关注上次维保中发现的隐患整改情况，结合设备使用频率、环境特点（如潮湿、粉尘环境）预判本次维保的重点检查部位。2.工具与备件准备携带经检验合格的专业工具，包括万用表、兆欧表、限速器测试仪、导轨卡尺、钢丝绳探伤仪等；根据设备型号准备适配的润滑油脂（如导轨油、齿轮油）、密封件、接触器触点等常用备件。出发前需检查工具的绝缘性能、精度及完整性，确保无损坏或过期情况。3.安全防护与现场警示维保人员需穿戴绝缘鞋、安全帽、反光工作服，携带应急照明、通讯工具。到达现场后，在电梯机房、轿厢、层站等作业区域设置“维保作业，禁止使用”警示标识，关闭轿厢照明（仅保留应急照明），防止无关人员误操作。（二）现场作业阶段1.设备系统性检查机械部件检查：重点检查导轨接头平整度（误差≤0.5mm）、钢丝绳磨损程度（直径减少量超公称直径7%需更换）、轿厢导靴衬垫磨损量（超原厚度1/2需更换）、制动器制动间隙（≤0.7mm）等。用听针检测曳引机轴承、减速箱的异响，用塞尺测量制动器衔铁与铁芯的气隙。电气系统检查：检测控制柜内接触器、继电器的触点烧蚀情况，用兆欧表测量绝缘电阻（动力电路≥0.5MΩ，控制电路≥0.25MΩ），检查传感器（如平层感应器、称重装置）的安装位置与信号输出稳定性。2.清洁与润滑作业清洁：用无尘布擦拭控制柜内灰尘，用毛刷清理导轨支架、轿厢顶的积尘；对钢丝绳进行除油清洁（避免油污影响摩擦力），用专用清洁剂清理层门地坎槽内的杂物。润滑：对导轨表面均匀涂抹导轨油（粘度等级需匹配设备要求），对曳引轮轴承、轿厢导靴等转动部位加注润滑脂，确保油杯、油盒油量充足且油路通畅。3.部件调试与校准制动器调试：通过调节螺栓使制动瓦与制动轮间隙均匀，通电测试制动响应时间（≤0.5秒），断电后检查制动可靠性（轿厢无滑移）。门锁装置校准：调整层门、轿门门锁的啮合深度（≥7mm），测试门锁触点接触电阻（≤50mΩ），确保门关闭后机械锁钩与电气触点同步动作。平层精度调整：通过调整平层感应器位置或参数，使轿厢平层误差≤±15mm（额定速度≤1.0m/s时）。4.功能测试验证运行测试：在检修模式下，点动运行电梯，观察轿厢运行平稳性（无异常抖动、异响）；切换至正常模式，测试电梯从底层到顶层的全程运行，记录运行速度、平层精度。安全装置测试：触发限速器-安全钳联动（模拟超速或断绳工况），检查安全钳动作后轿厢是否可靠制停；测试缓冲器（耗能型缓冲器复位时间≤120秒）、超载保护（超载时电梯不关门、不运行）等功能。应急装置测试：触发困人报警装置，检查通讯是否畅通；模拟停电，测试应急照明、自动救援装置（ARD）的启动与平层精度。（三）记录与反馈阶段1.维保记录填写如实记录本次维保的检查项目、发现问题、处理措施及测试数据，包括部件更换情况（如更换钢丝绳需记录编号、规格）、润滑部位与用量、功能测试结果等。记录需经使用单位安全管理人员签字确认。2.隐患反馈与跟踪若发现重大隐患（如钢丝绳断丝超标、制动器失效），需立即以书面形式告知使用单位，提出整改建议（含整改方案、费用预算、时间节点），并跟踪整改过程，确保隐患闭环管理。同时，按规定向属地特种设备监管部门报告重大隐患情况。（四）应急处置流程1.突发故障处置若维保过程中电梯突发故障（如困人、冲顶/蹲底），维保人员需立即启动应急救援预案：困人救援：通过通讯装置安抚被困人员，断开主电源（保留照明），用盘车手轮（或电动松闸装置）将轿厢盘至平层位置，手动开启层门、轿门（严禁非平层区开门）。故障排查：使用万用表、故障检测仪等工具定位故障点（如短路、接触器粘连），采取临时措施（如短接安全回路需专人监护）排除故障，恢复前需再次测试设备安全性。2.故障后验证故障排除后，需进行空载试运行（不少于3次），确认设备运行平稳、安全装置功能正常，方可交付使用单位，并在维保记录中详细说明故障原因与处理过程。二、电梯维保安全标准（一）人员资质与培训标准维保人员需持《特种设备作业人员证》（作业项目：电梯维修）上岗，每年参加不少于24学时的专业培训（含法规、技术标准、应急处置）。新入职人员需经3个月以上跟班实习，通过理论与实操考核后方可独立作业；从事防爆电梯、液压电梯等特殊设备维保的人员，需额外接受专项培训。（二）作业环境安全标准机房作业：保持机房通风良好（温度≤40℃、湿度≤85%），地面无积水、油污，控制柜需做好防尘、防水保护；禁止在机房内吸烟、堆放易燃物，备用电源（如UPS）需定期测试。井道与底坑作业：底坑需干燥、无杂物，照明亮度≥50lux；进入底坑前需确认轿厢位置（用三角钥匙打开层门观察），开启底坑急停开关；井道内作业时，需在轿厢顶设置“有人作业”警示，防止电梯误动。（三）操作规范标准1.断电与验电操作对电气系统作业前，需断开主电源开关并悬挂“禁止合闸”标识，用验电笔确认无电压后，方可进行接线、调试等操作；带电作业时需使用绝缘工具，严禁单手操作（需另一只手脱离金属物体）。2.双人作业制度涉及高空作业（如轿顶、机房）、带电调试、困人救援等危险作业时，需安排2名及以上维保人员协同作业，一人操作、一人监护，监护人员需全程关注作业安全，发现异常立即制止。3.工具与备件管理维保工具需定期校准（如万用表每年校准1次），报废工具需及时清理；备件需选用原厂或经认证的合格产品，严禁使用“三无”配件；更换的废旧部件（如钢丝绳、接触器）需按危险废物规范处置。（四）设备管理安全标准维保单位需建立设备台账，记录每台电梯的维保周期（至少每15日1次日常维保，每年1次年度维保）、故障统计、部件更换记录。对维保工具、检测仪器实行专人管理，定期检查绝缘性能、精度指标，确保其始终处于有效状态；救援设备（如盘车手轮、松闸装置）需每月检查并试操作。（五）应急管理标准维保单位需制定专项应急预案（含困人救援、火灾应急、地震应急等），每半年组织1次演练，演练后评估并优化预案。24小时应急救援电话需向使用单位公示，值班人员需确保通讯畅通，接到故障报警后30分钟内（市区）或1小时内（郊区）到达现场处置。三、维保质量监督与持续改进电梯使用单位需对维保工作进行过程监督，检查维保人员的操作规范性、记录完整性；属地特种设备监管部门将通过现场抽查、投诉处理等方式，对维保质量进行监督，对违规行为依法处罚。维保单位应建立