外墙真石漆施工承包合同

外墙真石漆施工承包合同合同编号：____________________签订地点：____________________签订日期：____年____月____日甲方（发包方）：____________________统一社会信用代码：________________注册地址：________________________法定代表人：______________________通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：____________________统一社会信用代码：________________注册地址：________________________法定代表人：______________________通讯地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拟对位于________________________（项目地址）的建筑外立面实施真石漆涂装工程，乙方具备建筑装修装饰工程专业承包________级资质（证书编号：________________），双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工许可管理办法》《建筑施工安全检查标准》（JGJ592011）、《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T292015）及其他现行有效法律、行政法规、部门规章、地方性法规、技术标准及规范性文件，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就外墙真石漆施工承包事项协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。第一条词语定义1.1“真石漆”系指以合成树脂乳液、天然彩砂、功能性助剂及水为主要成分，经特殊工艺制备，具有仿天然石材装饰效果的建筑涂料。1.2“基层”系指真石漆施工前已完成的结构墙体或保温层及其找平层、腻子层、底漆层等构造层次。1.3“隐蔽工程”系指被后续工序覆盖而无法直接检查的基层处理、抗碱封闭底漆、分格缝、滴水线、加强网等工序。1.4“缺陷责任期”系指自工程竣工验收合格之日起算，乙方对工程质量缺陷承担无偿返修义务的期限，具体期限见本合同第十二条。1.5“不可抗力”系指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争、暴动、政府禁令、疫情及政府因疫情发布的停工停产命令等。第二条工程概况2.1工程名称：________________________________________2.2工程地点：________________________________________2.3建筑性质：□住宅□商业□办公□公建□工业□其他________2.4建筑高度：________m；层数：地下____层，地上____层；单栋/群体：________。2.5施工面积：暂估________m²，最终以甲乙双方及监理单位（如有）书面确认的竣工测量面积为准。2.6承包范围：包括但不限于外墙基层检查与交接、基层缺陷修补、抗碱封闭底漆、分格缝设计与施工、分格缝专用硅酮耐候胶、真石漆主材及罩面清漆、成品保护、垃圾清运、检测、验收、质保及技术资料移交等全部工作内容。2.7承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收通过、包税金。2.8计划开工日期：____年____月____日；计划竣工日期：____年____月____日；总日历天数：____天。第三条技术标准与质量要求3.1真石漆主材品牌：________________，型号：________________，产地：________________，必须符合《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》（JG/T242018）中W型优等品指标，且天然彩砂含量≥____%，乳液类型：纯丙/硅丙（含硅量≥____%），耐人工气候老化性≥____小时，耐水、耐碱、耐沾污、耐冻融循环性能均须达到优等品标准。3.2底漆：抗碱封闭底漆，渗透型，与主材同品牌配套，耐碱性≥____小时，不透水性≥____MPa，与基层及真石漆粘结强度≥____MPa。3.3罩面清漆：硅丙/氟碳罩光清漆，光泽度（60°）____±____GU，耐人工气候老化性≥____小时，耐沾污性≤____%，与真石漆相容性良好，不黄变。3.4腻子：外墙专用柔性耐水腻子，符合《建筑外墙用腻子》（JG/T1572009）R型要求，粘结强度≥____MPa，动态抗开裂性≥____mm。3.5分格缝：宽度____mm，深度____mm，横平竖直，阴阳角方正，缝内填充中性硅酮耐候胶，胶体饱满、无气泡、无开裂，胶条宽度允许偏差±____mm。3.6涂层外观：颜色均匀一致，无发花、无接茬、无流挂、无漏涂、无透底、无裂缝、无粉化、无剥落、无返锈、无霉斑；分格缝顺直，深浅一致；整体平整度用2m靠尺检查，偏差≤____mm；立面垂直度偏差≤____mm；阴阳角方正偏差≤____mm。3.7涂层厚度：真石漆主涂层湿膜厚度____mm，干膜厚度____mm，每遍用量____kg/m²，总用量≥____kg/m²；罩面清漆干膜厚度____μm，用量____kg/m²。3.8粘结强度：现场拉拔测试≥____MPa（参照《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ/T1102017方法）。3.9耐冲击性：重锤（____kg，____mm高度）冲击，涂层无裂纹、无剥落。3.10环保指标：挥发性有机化合物（VOC）含量≤____g/L，苯系物总和≤____mg/kg，游离甲醛≤____mg/kg，符合《建筑用外墙涂料中有害物质限量》（GB244082020）。第四条合同价款与计价方式4.1合同暂定总价（含____%增值税）：人民币（大写）________________元，（小写）￥________元。4.2综合单价：真石漆系统（含基层修补、底漆、分格缝、真石漆、罩面、成品保护、垃圾清运、税金等全部费用）____元/m²；该单价为固定综合单价，除发生本合同第九条约定调整事项外，结算时不因任何因素调整。4.3面积计量规则：按《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）规定，以外墙结构外边线长度乘以设计高度按实贴（喷）面积计算，扣除门窗洞口、幕墙、百叶、装饰线条等不可施工面积＞0.3m²的孔洞；门窗洞口侧壁、附墙柱、阳台、空调板、挑檐、雨篷、腰线、装饰线等展开面积并入计算。4.4结算程序：乙方在工程完工后____日内提交竣工图、现场实测面积计算书、影像资料、材料检测报告、验收记录等完整结算资料；甲方在收到后____日内完成审核，逾期视为认可；双方确认后____日内支付至结算总价的____%。第五条付款节点与方式5.1预付款：合同签订且乙方提交合同总价____%的履约保证金后____日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的____%作为预付款；预付款在进度款支付至合同暂定总价____%时开始抵扣，分____次等额扣回。5.2进度款：按月形象进度支付，每月____日前乙方提交上月完成工程量报表，经甲方、监理（如有）确认后____日内支付已完合格工程量价款的____%。5.3竣工验收款：工程通过甲方、监理、设计、物业及政府质监部门（如有）竣工验收，且竣工资料移交档案馆后____日内支付至结算总价的____%。5.4质保金：结算总价的____%作为质量保证金，缺陷责任期满且无质量异议后____日内一次性无息支付；如发生返修，甲方有权直接扣除相应费用。5.5发票要求：乙方须向甲方开具合法有效的增值税专用发票，税率为____%；发票抬头、税号、开户行及账号须与甲方税务登记信息一致，否则甲方有权拒付。5.6支付方式：银行转账；甲方将款项汇入乙方下列账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：__________________________乙方账户信息如有变更，须提前____个工作日书面通知甲方，否则因此造成的后果由乙方承担。第六条工期管理6.1工期节点：（1）基层交接完成：____年____月____日；（2）样板段（≥____m²）施工及确认：____年____月____日；（3）底漆完成：____年____月____日；（4）真石漆主材完成：____年____月____日；（5）罩面及分格缝完成：____年____月____日；（6）竣工验收：____年____月____日。6.2工期延误：（1）因甲方原因导致停工的，工期相应顺延，甲方须赔偿乙方现场滞留人员及机械台班损失，赔偿标准：管理人员____元/人·日，技术工人____元/人·日，吊篮/脚手架滞留费____元/套·日；（2）因乙方原因延误的，每逾期一日，乙方按合同暂定总价的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的全部损失；（3）因不可抗力导致停工的，双方应在事件发生后____日内书面确认，工期相应顺延，费用各自承担，但乙方应采取合理措施减少损失，否则应就扩大损失部分承担责任。第七条材料设备供应与管理7.1乙方负责采购供应的材料须为全新、未使用过的原厂正品，进场前____小时书面通知甲方、监理（如有）验收，并提供合格证、检测报告、质保书、防伪二维码、进口材料报关单（如适用）等完整质量证明文件。7.2甲方有权对进场材料进行随机抽样并送第三方检测机构（须具备CMA及CNAS资质）复检，检测费用由____方先行垫付；检测合格，费用计入甲方成本；检测不合格，费用由乙方承担，并须于____日内无条件退场，逾期按____元/日收取场地占用费，同时乙方按该批材料价款的____%向甲方支付违约金。7.3材料现场保管：乙方须设专用仓库，防潮、防晒、防火、防盗，仓库地面须垫高____cm，不同批次、不同颜色分类堆放并设置明显标识；因保管不善导致材料变质、污染、丢失的，由乙方自行承担。7.4余料及包装物回收：真石漆桶、罩面漆桶、胶桶等包装物乙方须按甲方要求集中堆放，由供应商回收或按环保要求处理，不得随意丢弃，否则甲方有权按____元/桶收取环保违约金。第八条双方权利义务8.1甲方权利义务（1）按合同约定及时支付工程款；（2）提供施工图纸、效果图、色卡、分格缝深化图及必要的技术资料，并在开工前组织设计交底；（3）协调总包、幕墙、门窗、保温、水电、消防、智能化等其他专业交叉作业，确保乙方连续施工面；（4）提供现场临水临电接驳点，水表、电表安装由甲方完成，乙方按实际用量及市政单价缴费；（5）指派________为现场代表，负责现场协调、签证、验收、接收文件，其签字文件对甲方具有约束力；（6）有权对乙方施工质量、进度、安全文明施工进行监督检查，对不符合要求的有权要求停工整改、返工直至解除合同。8.2乙方权利义务（1）编制《真石漆专项施工方案》《安全文明施工方案》《吊篮/脚手架专项方案》《雨季/高温/冬季施工方案》，经甲方、监理、总包审批后实施；（2）施工前对基层进行实测实量，填写《基层交接检查记录表》，对空鼓、开裂、平整度偏差＞____mm、PH值＞____、含水率＞____%的部位书面提出整改意见，甲方或总包未整改到位的，乙方有权拒绝施工并顺延工期；（3）按甲方确认的样板段标准大面积施工，样板段经甲方、设计、监理、物业四方签字确认后方可展开，如甲方提出变更，须办理书面设计变更单，费用及工期调整按本合同第九条执行；（4）遵守项目现场安全文明施工管理规定，施工人员统一着装、佩戴安全帽及反光背心，高空作业人员须持有效高空作业证，吊篮每日班前检查并填写《吊篮日检表》；（5）承担施工期间一切安全责任，若发生人身伤亡、财产损失、政府处罚等，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿；（6）每日提交《施工日报》，每周提交《质量周报》《安全周报》，每月提交《进度月报》；（7）工程完工后____日内，向甲方提交四套完整竣工资料（含竣工图、材料检测报告、隐蔽工程影像资料、分项验收记录、使用说明书、质保书、环保检测报告等），并配合甲方完成竣工备案及档案馆移交；（8）缺陷责任期内，接到甲方维修通知后____小时内响应，____小时内到场，____小时内完成维修，否则甲方有权委托第三方维修，费用另加____%管理费后从质保金中扣除。第九条变更与签证9.1设计变更：甲方提出的设计变更须以书面《设计变更通知单》形式送达乙方，乙方应在收到后____日内提交《变更费用及工期影响报告》，经甲方确认后实施；变更价款按下列顺序确定：（1）合同中有相同项目单价的，按相同单价；（2）合同中无相同项目但有类似项目单价的，参照类似单价；（3）合同中无相同或类似项目单价的，双方按施工当期《____省建设工程计价定额》《____省建设工程消耗量定额》及配套计价文件、信息价、市场价协商确定；协商不成的，可按“成本+利润”方式，成本按双方确认的实际发生人工、材料、机械、管理费、税金，利润按____%计取。9.2现场签证：涉及零星用工、机械台班、返工、拆除、二次搬运、交叉施工降效等，须由现场甲方代表、监理工程师、乙方代表三方当场实测实量并拍照，填写《现场签证单》，逾期____日后补签无效；零星用工单价：技术工____元/工日，普工____元/工日；吊篮台班____元/台班，脚手架____元/m²·天。9.3变更引起的工期调整：累计变更工程量超过合同总量____%或单项变更影响关键线路____日以上的，工期相应顺延，顺延天数由甲方代表与监理工程师共同确认。第十条竣工验收与移交10.1验收依据：本合同第三条、国家现行施工及验收规范、甲方确认样板、设计文件、变更签证及材料检测报告。10.2验收程序：（1）乙方自检合格后提交《竣工报告》《自检记录》《分项工程质量验收记录》；（2）监理单位（如有）组织预验收，提出整改清单，乙方在____日内完成整改并书面回复；（3）甲方组织设计、监理、物业、总包、乙方进行正式竣工验收，验收合格后____日内签署《竣工验收单》；（4）政府质监部门（如有）参加的，以质监站出具的《质量监督报告》为最终依据。10.3竣工移交：验收合格后____日内，乙方向甲方移交工程实体、钥匙、竣工资料、使用说明书、质保书、环保承诺书；甲方收到后出具《工程接收证书》，自该证书载明日期起进入缺陷责任期。第十一条质量保修与缺陷责任11.1缺陷责任期：自《工程接收证书》之日起____年，但不少于《建设工程质量管理条例》第四十条规定的最低保修期限。11.2保修范围：真石漆系统全部内容，包括但不限于褪色、发花、开裂、起皮、粉化、霉变、渗水、分格缝胶开裂、罩面失光等。11.3保修响应：甲方以电话、短信、微信、邮件、书面通知任一方式通知乙方，乙方均须按本合同8.2（8）款时限履行；如乙方未履行，甲方有权：（1）委托第三方维修，费用+____%管理费从质保金扣除；（2）质保金不足时，向乙方追偿；（3）影响甲方销售或交付的，乙方另按____元/m²向甲方支付违约金。11.4保修金返还：缺陷责任期满，甲方组织物业、业主代表、乙方共同现场检查，确认无质量缺陷后____日内无息返还剩余质保金；如存在质量缺陷，甲方有权顺延保修金返还直至缺陷修复完毕。第十二条安全文明施工与环保12.1乙方须设置专职安全员____名，持证上岗，每日巡查并填写《安全日志》；吊篮、脚手架、安全带、安全绳、安全锁等须为正规厂家产品，并在有效期内；吊篮须取得《起重设备使用登记证》，每日班前进行空载、额定荷载、超载____%三项试验并记录。12.2乙方须为所有进场人员购买人身意外伤害保险（保额不低于人民币____万元/人）及第三者责任险（保额不低于人民币____万元/次），并将保单复印件加盖公章交甲方备案；未投保或保额不足导致的一切损失由乙方承担。12.3扬尘控制：乙方须按《城市扬尘污染防治技术规范》（HJ/T3932007）及项目所在地《____市扬尘污染防治条例》要求，设置围挡、雾炮机、喷淋系统、车辆冲洗平台，PM10在线监测数据超标____小时仍未整改的，甲方有权按____元/次收取违约金。12.4噪声控制：施工噪声须符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB125232011），夜间（22:006:00）禁止高噪声作业，因工艺需要连续作业的，须提前____小时向环保部门申请《夜间施工许可证》并公告周边居民，否则因此引起的投诉、罚款由乙方承担。12.5挥发性有机物（VOCs）排放：真石漆、罩面漆、稀释剂、清洗剂、硅酮胶等含VOCs物料须密闭运输、密闭储存，使用后的包装桶及时加盖，禁止露天堆放；喷涂作业须配备移动式VOCs收集净化装置，确保厂界无组织排放浓度≤____mg/m³；违反环保法规被行政处罚的，罚款由乙方承担，甲方另按罚款金额____%收取违约金。第十三条违约责任13.1甲方逾期付款的，每逾期一日按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停施工，工期顺延，甲方另须赔偿乙方停工损失____元/日。13.2乙方逾期竣工的，每逾期一日按合同暂定总价的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方须在接到解除通知后____日内退场，并向甲方支付合同暂定总价____%的违约金；给甲方造成损失的，乙方仍须赔偿。13.3质量达不到合同约定标准的，乙方须按甲方要求返工，返工费用由乙方承担，返工工期不予顺延；经两次返工仍不合格的，甲方有权委托第三方返工，费用+____%管理费由乙方承担，同时乙方按不合格部分工程价款的____%向甲方支付违约金。13.4乙方擅自更换品牌、型号、产地、降低等级或以次充好的，甲方有权要求退场并按该批材料价款的____%收取违约金；已投入使用的，乙方须无条件拆除返工，并承担因此产生的全部费用及工期延误责任。13.5任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密、技术资料、价格信息、业主信息等，须向守约方支付人民币____万元违约金；造成损失的，另须赔偿全部损失。第十四条保密条款14.1双方对在合同履行过程中知悉的对方技术资料、图纸、样板、价格、成本、客户信息、营销策略、商务条件等负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露或用于本合同以外的目的。14.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止后____年；法律法规另有更长规定的，从其规定。14.3以下信息不受保密限制：（1）已公开或可公开获得的信息；（2）从第三方合法取得且无保密义务的信息；（3）非因一方违约已为公众所知的信息。第十五条不可抗力15.1不可抗力事件发生后，受影响方应在事件发生后____小时内书面通知对方，并在____日内提供不可抗力发生地政府或公证机构出具的证明文件。15.2不可抗力持续超过____日，任何一方均有权书面提出解除合同，双方应在____日内完成现场交接、工程量确认、价款结算，已完工程价款按实支付，双方互不承担违约责任；但乙方已运至现场的材料、设备，甲方同意接收的，按双方确认的价格支付，不同意接收的由乙方自行撤回。第十六条争议解决16.1本合同