土地经营权流转居间合同

甲方（居间人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有广泛的信息渠道和专业的居间服务能力，能够为乙方提供土地经营权流转相关的信息和居间服务。

2.乙方有流转土地经营权的需求，愿意委托甲方为其提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就土地经营权流转居间服务事宜达成如下协议：一、居间服务内容1.信息提供（1）甲方应利用自身资源和渠道，为乙方寻找符合其要求的土地经营权流转信息，包括但不限于土地的位置、面积、用途、流转价格等详细信息。

（2）甲方应及时将收集到的土地经营权流转信息告知乙方，并提供相关的资料和文件供乙方参考。2.促成交易（1）甲方应积极协助乙方与土地经营权出让方进行沟通和谈判，促成双方达成土地经营权流转合同。

（2）甲方应参与双方的谈判过程，为乙方提供专业的建议和意见，维护乙方的合法权益。

（3）甲方应协助乙方办理土地经营权流转合同的签订手续，确保合同的合法性和有效性。二、委托期限本合同的委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在委托期限内，甲方应积极履行居间服务义务。若委托期限届满，乙方未与土地经营权出让方达成流转合同，但甲方已为乙方提供了实质性的居间服务，且乙方仍有流转需求的，双方可协商延长委托期限。三、土地经营权流转要求1.土地位置乙方要求流转的土地位于[具体地理位置]，具体范围以乙方提供的地图或书面描述为准。2.土地面积乙方要求流转的土地面积不少于[X]平方米（或亩）。3.土地用途乙方流转土地的用途为[具体用途]，如农业种植、养殖、农产品加工等。土地用途应符合国家法律法规和当地土地规划的要求。4.流转价格乙方愿意接受的土地经营权流转价格不高于[具体价格]元/平方米（或亩），具体价格可根据土地的实际情况和市场行情进行协商。5.流转期限乙方要求的土地经营权流转期限不少于[X]年。四、居间报酬及支付方式1.居间报酬（1）若甲方成功促成乙方与土地经营权出让方签订土地经营权流转合同，乙方应按照以下方式向甲方支付居间报酬：

按照土地经营权流转合同总金额的[X]%向甲方支付居间报酬。

（2）若土地经营权流转合同中包含分期支付流转费用的条款，乙方应在每次收到土地经营权出让方支付的流转费用后的[X]个工作日内，按照相应比例向甲方支付居间报酬。2.支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付居间报酬。甲方应在收到乙方支付的居间报酬后的[X]个工作日内，向乙方开具正规的发票。3.未促成交易的费用承担若甲方未能在委托期限内促成乙方与土地经营权出让方签订土地经营权流转合同，甲方不得要求乙方支付居间报酬，但甲方为提供居间服务所支出的必要费用（如差旅费、通讯费等），由乙方承担[X]%，具体费用金额以甲方提供的有效票据为准。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）权利有权要求乙方按照合同约定支付居间报酬和承担必要的费用。

有权要求乙方提供与土地经营权流转相关的真实、准确的资料和信息。（2）义务遵守国家法律法规和本合同的约定，诚信、勤勉地履行居间服务义务。

对乙方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方披露。

不得与土地经营权出让方恶意串通，损害乙方的利益。

及时向乙方报告居间服务的进展情况和相关信息。2.乙方权利义务（1）权利有权要求甲方按照合同约定提供居间服务，维护其合法权益。

有权对甲方提供的土地经营权流转信息进行核实和调查。

有权自主决定是否与土地经营权出让方签订土地经营权流转合同。（2）义务按照合同约定向甲方支付居间报酬和承担必要的费用。

向甲方提供与土地经营权流转相关的真实、准确的资料和信息，如营业执照、身份证明等。

积极配合甲方的工作，参与与土地经营权出让方的谈判和协商。

对甲方在居间服务过程中提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方披露。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定履行居间服务义务，导致乙方未能与土地经营权出让方签订土地经营权流转合同的，甲方应退还乙方已支付的必要费用，并按照已收取费用的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方与土地经营权出让方恶意串通，损害乙方利益的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。

（3）若甲方泄露乙方的商业秘密或个人隐私，给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定向甲方支付居间报酬或承担必要费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部居间报酬和承担违约责任。

（2）若乙方提供虚假的资料和信息，导致甲方无法为其提供有效的居间服务的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。

（3）若乙方在甲方促成其与土地经营权出让方签订土地经营权流转合同后，擅自解除或终止该流转合同，导致甲方无法获得居间报酬的，乙方应按照本合同约定的居间报酬金额向甲方支付报酬，并按照报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。七、合同的变更与解除1.合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）若一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

（3）因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应及时通知对方，并提供相关的证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不限于土地经营权流转信息、双方的财务状况、客户名单等。2.保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起至保密信息成为公开信息之日止，但法律法规另有规定的除外。3.违约责任若一方违反保密条款的约定，应承担对方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。十、其他条款1.通知与送达（1）双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为双方的有效通知地址。一方变更通知地址的，应及时书面通知另一方。

（2）任何通知或文件应以书面形式发出，并通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达对方。通知或文件在以下情况下视为送达：

以挂号信或快递方式送达的，自邮件发出之日起[X]个工作日后视为送达；

以电子邮件方式送达的，自邮件发出之时视为送达。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法