简化房屋租赁合同样本

简化房屋租赁合同样本甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]住址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条租赁房屋甲方将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[房屋类型，如：住宅/公寓/别墅]房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。第二条租赁期限该房屋的租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月。第三条租金及支付方式1.该房屋的月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。2.租金支付方式为[现金/银行转账等]支付。3.乙方应于每月[具体日期，如：5号]前向甲方支付当月租金。4.[如包含，请明确]物业费、水电燃气费、网络费、有线电视费等由[甲方/乙方]承担。除上述费用外，房屋租赁期间产生的其他费用由[甲方/乙方]承担。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费等）的情况下，甲方应在乙方搬离房屋后[具体天数，如：15]日内将押金无息退还给乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，剩余部分于房屋修复并验收合格后退还给乙方。第五条房屋用途乙方承诺将该房屋仅用于[居住]用途，不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方改变房屋结构或用途造成的后果由乙方自行承担。第六条维修责任1.租赁期间，该房屋主体结构及屋面系统的自然损耗维修责任由甲方承担。2.该房屋内部的门窗、水电线路、家具、家电等（如有）及其自然损耗的维修责任由乙方承担。乙方如需改造或增设设施，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，且不得损坏房屋主体结构。3.乙方在使用过程中应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。第七条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（如有）退还乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：*逾期支付租金达[具体天数，如：30]日的；*擅自改变房屋结构或用途的；*擅自将房屋转租、转借给他人的；*利用房屋进行违法活动的；*损坏房屋，情节严重的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，要求甲方退还剩余租金并赔偿损失：*未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；*未经乙方同意，擅自收回房屋的。第八条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的[比例，如：千分之五]向乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.乙方应提前[具体天数，如：30]日书面通知甲方，方可在租赁期满前解除本合同，并结清相关费用。2.租赁期满，乙方如要求续租，应提前[具体天数，如：60]日书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜另行协商。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同附件（如有，例如：房屋交接清单）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。