房屋租赁合同及交接清单范本

房屋租赁合同及交接清单范本在房屋租赁活动中，一份严谨规范的租赁合同与细致全面的交接清单，是明确双方权利义务、避免纠纷的核心保障。以下结合实务经验与法律规范，提供专业范本及实操建议，供租赁双方参考使用。一、房屋租赁合同范本（一）合同主体与房屋信息出租方（甲方）：姓名/名称________，身份证号/统一社会信用代码________，联系地址________，联系方式________承租方（乙方）：姓名/名称________，身份证号/统一社会信用代码________，联系地址________，联系方式________房屋基本情况：坐落地址：________（详细至门牌号）房屋建筑面积：________，户型：________，房屋所有权证号/不动产权证号：________房屋现状：□毛坯□简装□精装（附装修清单），房屋用途：□住宅□商业□其他________（二）租赁期限与租金条款1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满，乙方如需续租，应提前____日书面通知甲方，双方协商后可续签合同。2.租金标准：每月租金人民币____元（大写：________）。租金支付方式为□月付□季付□半年付□年付，支付时间为每期到期前____日。首次租金支付时间为____年____月____日。3.押金约定：乙方应于合同签订时支付押金人民币____元（大写：________），租赁期满且乙方无违约、无欠费、房屋及设施无损坏（正常损耗除外）的，甲方应在____日内无息退还押金。（三）房屋使用与维护乙方义务：合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途；如需装修或增设附属设施，需提前____日书面征得甲方同意，且不得损害房屋安全。甲方义务：确保房屋符合安全居住/使用条件，因房屋质量问题或甲方设施故障导致乙方损失的，甲方承担赔偿责任。维修责任：日常损耗（如灯泡损坏、水龙头漏水等）由乙方负责维修；因房屋主体结构、管道老化等非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到通知后____日内维修，逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。（四）违约责任与合同解除1.若甲方未按约定交付房屋或擅自提前收回房屋，应向乙方双倍返还押金，并赔偿乙方实际损失（如搬家费、另行租房差价等）。2.若乙方逾期支付租金超过____日，或擅自转租、改变房屋用途，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。3.租赁期间，任何一方提前解除合同，需提前____日书面通知对方，经协商一致后可解除，违约方应按剩余租期租金的____%向对方支付违约金（另有约定除外）。（五）其他约定房屋租赁产生的税费由____方承担；水、电、燃气、物业、宽带等费用，乙方按实际使用量于每月____日前结清。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。争议解决方式：协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________日期：____年____月____日二、房屋交接清单范本（一）房屋现状确认项目现状描述（如墙面、地面、门窗等）备注--------------------------------------------------------------------------------------房屋结构墙体是否有裂缝、渗水；门窗是否完好、开关顺畅等装修情况墙面涂料/壁纸、地板/地砖、厨卫装修等是否完好附属设施阳台、楼道、公共区域使用情况（二）家具家电清单名称品牌数量现状（如是否能正常使用、有无损坏）备注----------------------------------------------------------------床沙发冰箱空调……（三）钥匙与门禁房屋钥匙：共____把，已交付□是□否门禁卡/密码：共____张/组，已交付□是□否车位钥匙/通行卡：共____把/张，已交付□是□否（四）其他物品交接水卡、电卡、燃气卡：□已交付（卡号：________）□未交付物业费、供暖费缴费凭证：□已提供□未提供其他物品（如晾衣架、窗帘等）：________________________（五）费用结清确认水费：上次抄表数____，本次抄表数____，已结清□是□否电费：上次抄表数____，本次抄表数____，已结清□是□否燃气费：上次抄表数____，本次抄表数____，已结清□是□否物业费：截至____年____月，已结清□是□否其他费用（如宽带、供暖等）：________________________（六）双方确认甲方（签字）：________乙方（签字）：________交接日期：____年____月____日三、实务注意事项1.合同细节强化：租金支付方式需明确到具体日期（如“每月5日前支付”），押金退还条件需细化（如“乙方结清所有费用并完成房屋交接后3日内”）。2.交接清单实操：物品现状需拍照留存（如家电外观、房屋破损处），与清单描述一一对应；钥匙、卡类交接后需当场测试能否正常使用。3.法律合规性：租赁期限超过6个月的，