便利店转让合同法律范本

便利店转让合同法律范本在商业经营活动中，便利店转让涉及物权转移、经营权交割、商事证照变更等多重法律关系，一份严谨规范的转让合同是保障交易安全、规避法律风险的核心要件。本文结合《民法典》《市场主体登记管理条例》等法律法规，梳理便利店转让合同的核心条款设计逻辑，并提供具备法律效力的合同范本，供商事主体参考使用。一、合同核心条款解析（结合实务风险）（一）主体与基础信息条款需明确转让方（甲方）与受让方（乙方）的身份信息：自然人需填写姓名、身份证号（可用“×××”代指具体数字）、联系方式；企业主体需注明营业执照登记名称、统一社会信用代码、法定代表人。同时需载明便利店基本情况：店铺地址（精确到门牌号）、经营面积、房屋性质（自有/租赁）、租赁期限（若涉及租赁需附租赁合同复印件）、当前经营证照（营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等）的登记主体及有效期。（二）转让标的与范围条款转让标的需具象化，避免模糊表述，实务中通常包含三类内容：资产类：明确转让的设备（如收银机、冷柜、货架等）、存货（商品明细可另附清单）、装修装饰的归属，需注明资产现状（如“以交接当日现场清点清单为准，含正常使用的设备×台、存货价值约××元”）；经营权类：若店铺依附于特定经营资质（如烟草证、食品证），需约定资质的变更/延续方式（注意：烟草专卖零售许可证原则上不得转让，需由受让方重新申请，合同中常通过“协助办理新证”条款规避风险）；场地权益类：若店铺为租赁物业，需取得房东书面同意转租/转让的文件（可作为合同附件），并约定租金、押金的结算方式（如“甲方已支付的押金×元由乙方承接，乙方于交接后×日内向甲方支付”）。（三）转让价款与支付条款转让价款需分项列明，避免笼统约定。例如：“转让总价款为人民币××元，其中：设备及存货作价××元，店铺装修补偿××元，经营权转让（含证照协助办理服务费）××元。”支付方式应明确节点与凭证：定金：乙方于合同签订后×日支付定金×元（定金数额不得超过总价款的20%，否则超过部分不适用定金罚则）；首付款：乙方于资产清点完成后×日支付总价款的×%（如60%）；尾款：乙方于证照变更完成/房东确认转让后×日支付剩余款项，甲方需提供收款收据或银行转账凭证。（四）交接与证照处理条款交接时间需精确到日（如“双方应于×年×月×日17:00前完成全部交接”），交接内容包含：资产交接：签署《资产交接清单》，注明设备型号、数量、使用状态，存货品类、数量、保质期；证照交接：移交营业执照正副本、许可证原件及相关审批文件，约定甲方协助乙方办理变更登记的期限（如“甲方应于交接后15日内协助乙方完成营业执照法定代表人/经营者变更，因甲方原因逾期导致乙方无法经营的，每日按总价款的0.5%支付违约金”）；经营交接：移交客户资料、供应商渠道、会员系统权限等（若有）。（五）债权债务与税务条款合同需明确转让前债务的承担主体：“甲方确认，转让前因店铺经营产生的债权债务（包括但不限于货款、员工工资、税费、行政处罚）由甲方自行承担；转让后产生的债务由乙方承担。”税务方面，需约定转让涉及的税费承担（如增值税、印花税、个人所得税等），实务中常约定“依法应由甲方承担的税费由甲方支付，乙方承担自身受让资产的税费”。（六）违约责任与争议解决违约责任：需针对核心义务设置可量化的违约成本。例如：“甲方违约（如隐瞒债务、拒绝协助变更证照、资产与约定不符）：乙方有权解除合同，甲方返还已付款项并按总价款的20%支付违约金；乙方违约（如逾期付款、拒绝接收资产）：甲方有权没收定金，或要求乙方继续履行并按日支付总价款0.3%的违约金。”争议解决：约定管辖法院或仲裁机构，例如：“因本合同产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。”二、便利店转让合同范本便利店转让合同转让方（甲方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系方式：________________________受让方（乙方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系方式：________________________鉴于甲方合法经营位于________________（地址）的便利店（以下简称“目标店铺”），现双方就店铺转让事宜达成如下协议：第一条转让标的与范围1.1甲方将目标店铺的设备、存货、装修装饰（具体以《资产交接清单》为准）、经营相关权益（含协助乙方办理营业执照、食品经营许可证等证照变更的义务）转让给乙方；1.2若目标店铺为租赁物业，甲方已取得房东________________（姓名/公司）的书面同意（见附件1），乙方同意承接原租赁合同中甲方的权利义务，租赁期限至____年____月____日，租金标准为____元/月。第二条转让价款与支付2.1转让总价款为人民币____元（大写：________________），具体构成：设备及存货：____元；装修装饰补偿：____元；经营权及证照协助服务费：____元。2.2支付方式：定金：乙方于本合同签订后____日内支付定金____元，定金可抵作转让价款；首付款：乙方于资产清点完成并签署《资产交接清单》后____日内支付____元；尾款：乙方于营业执照变更完成（以市场监管部门出具的新证为准）后____日内支付剩余____元。第三条交接与证照处理3.1双方应于____年____月____日____时前完成交接，交接地点为目标店铺现场；3.2交接内容包括但不限于：（1）资产交接：双方签署《资产交接清单》（附件2），确认设备、存货的数量、状态；（2）证照交接：甲方向乙方移交营业执照、食品经营许可证原件，协助乙方于____日内完成营业执照经营者/法定代表人变更，因甲方原因逾期的，每日按总价款的0.5%支付违约金；（3）经营交接：移交供应商合同、会员系统账号、客户资料等（若有）。第四条债权债务与税务4.1转让前，因目标店铺经营产生的债权债务（包括但不限于货款、税费、行政处罚）由甲方承担；转让后产生的债务由乙方承担；4.2转让涉及的税费，依法应由甲方承担的由甲方支付，乙方承担自身受让资产的税费。第五条违约责任5.1若甲方隐瞒债务、拒绝协助办理证照变更、交付资产与约定不符，乙方有权解除合同，甲方应返还已付款项并按总价款的20%支付违约金；5.2若乙方逾期付款超过____日，甲方有权没收定金，或要求乙方继续履行并按日支付总价款0.3%的违约金；5.3任何一方违约导致诉讼的，违约方应承担对方的律师费、诉讼费等合理维权成本。第六条争议解决因本合同产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，向目标店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日三、实务注意事项与风险防范（一）签约前审查要点1.主体资格审查：自然人转让方需提供身份证、店铺产权证明（或租赁合同）；企业转让方需提供营业执照、股东会/董事会关于转让的决议（避免无权处分）；受让方需确认自身是否具备经营资质（如烟草证需受让方为个体工商户且符合当地烟草局的距离要求）。2.资产与债务清查：现场清点设备、存货，核对品牌、型号、数量，留存照片或视频；要求甲方提供近6个月的财务流水、供应商对账单，排查隐性债务（如拖欠货款、员工工资）。3.证照合法性核查：登录“国家企业信用信息公示系统”查询营业执照状态（是否吊销、经营异常）；向市场监管、烟草、食药监部门核实许可证的有效性，注意烟草证“一店一证”，转让后需重新申请。（二）法律风险防范1.无权处分风险：若店铺为租赁，务必取得房东书面同意（可约定“甲方未取得房东同意导致转让无效的，返还全部款项并赔偿乙方装修损失”）；2.证照变更风险：烟草证无法直接转让，需在合同中约定“甲方