建设工程造价咨询合同填写示范

建设工程造价咨询合同填写示范一、引言建设工程造价咨询合同是明确委托方（建设单位等）与咨询方（造价咨询企业）权利义务、规范服务内容与费用的核心文件，其填写质量直接影响服务开展效率与纠纷防范效果。规范、严谨地填写合同条款，既能保障咨询服务精准落地，也能在争议发生时提供清晰的责任界定依据。二、合同主体信息填写要点合同首部需准确填写双方主体信息，包括委托方（甲方）与咨询方（乙方）的全称、法定代表人、住所地、联系方式等。填写示范：甲方（委托方）：XX建设发展有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XXX联系电话：XXX（注：优先留企业固定电话或官方邮箱）乙方（咨询方）：XX工程造价咨询有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX大厦XX层联系人：XXX联系电话：XXX注意事项：1.主体名称需与营业执照、资质证书完全一致，避免简称或错别字；2.地址应填写能接收法律文书的有效地址，联系方式优先选择企业固定电话或官方邮箱；3.若有委托代理人，需补充“委托代理人：XXX（附授权委托书）”条款。三、咨询服务内容与范围界定服务内容是合同核心，需结合项目需求逐项明确，避免模糊表述。常见服务类型包括但不限于：概算编制/审核、施工图预算编制/审核、工程量清单及招标控制价编制、竣工结算审核、全过程造价咨询（含投资管控、签证审核、索赔管理等）。填写示范：乙方为甲方提供XX项目（项目名称）的全过程造价咨询服务，具体包括：1.项目前期：协助甲方编制项目投资估算，参与可行性研究报告造价分析；2.招标阶段：编制工程量清单、招标控制价，协助甲方审核投标报价合理性；3.施工阶段：审核工程进度款、设计变更及签证造价，参与索赔事件造价评估；4.竣工阶段：审核竣工结算文件，出具造价咨询报告。注意事项：1.服务范围需与乙方资质等级、业务能力匹配（如甲级资质可承接各类项目，乙级需符合资质标准）；2.避免使用“相关造价服务”等笼统表述，应细化到具体工作环节（如“审核”需明确是初审、终审还是联合评审）；3.若涉及多阶段服务，可按“阶段+工作内容”分项列举，便于考核验收。四、服务期限与工作要求约定服务期限需结合项目周期、服务阶段合理约定，可采用“绝对期限”（如自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日）或“里程碑节点+期限”（如“自甲方提供完整资料后30日历天内完成预算编制”）。填写示范：服务期限：自202X年X月X日起至项目竣工结算审核完成并出具正式报告之日止。其中：施工图预算编制：甲方提供完整施工图纸后15日历天内提交成果文件；竣工结算审核：乙方收到完整结算资料后30日历天内完成初审，5日历天内配合甲方完成争议问题核对。注意事项：1.明确“服务开始”的触发条件（如“甲方支付预付款且提供全部基础资料后”），避免因资料延迟导致期限争议；2.对阶段性成果的提交时间、形式（如电子稿+纸质盖章版）、质量要求（如符合《建设工程工程量清单计价规范》GB____等）单独约定；3.若因甲方原因（如资料延迟、设计变更）导致服务期限延长，需补充“工期顺延”条款，明确顺延的证明方式（如甲方书面确认）。五、服务费用及支付方式费用条款需清晰约定计费依据（按造价比例、固定金额、人天单价等）、金额、支付节点及发票要求，避免歧义。填写示范：1.服务费用：本项目采用固定总价计费，总费用为人民币XX元（大写：XX圆整）；或采用按造价比例计费，即按最终审定造价的X%计取，最低不少于XX元。2.支付方式：预付款：合同签订后10个工作日内，甲方向乙方支付总费用的30%（即XX元）；进度款：乙方提交施工图预算成果文件并经甲方确认后，支付至总费用的60%；尾款：竣工结算审核完成并出具正式报告后30个工作日内，支付剩余款项（总费用的40%或审定造价对应比例的剩余部分）。3.发票要求：乙方每次收款前需向甲方提供对应金额的增值税专用发票（税率X%），否则甲方有权延期付款且不承担违约责任。注意事项：1.计费方式需结合项目特点选择（如小型项目适合固定总价，大型复杂项目可按阶段/造价比例）；2.支付节点应与服务成果交付、质量验收挂钩，避免“无依据的预付款”或“过度延迟的尾款”；3.明确发票类型（专票/普票）、税率及提供时间，避免税务纠纷。六、双方权利与义务（一）委托方（甲方）义务填写示范：1.按合同约定及时支付服务费用，提供与项目相关的真实、完整、合法的基础资料（如施工图纸、招标文件、签证单等）；2.为乙方现场工作提供必要的配合（如协调施工单位、监理单位对接，提供办公场地等）；3.对乙方提交的成果文件，在收到后10个工作日内完成审核确认，逾期未提出书面异议的视为认可。（二）咨询方（乙方）义务填写示范：1.组建专业团队（需明确项目负责人及成员资质，如注册造价工程师X名、造价员X名），按合同约定时间、质量提交成果文件；2.对工作中知悉的甲方商业秘密、项目数据（如成本构成、招标控制价等）承担保密责任，未经甲方书面同意不得向第三方披露；3.配合甲方对成果文件的复核、审计（如政府审计、第三方审计），并在必要时提供补充资料或说明。注意事项：1.甲方“提供资料”的义务需明确“资料清单”及“交付时间”，避免因资料缺失导致服务质量纠纷；2.乙方“保密义务”需约定保密期限（如“自合同签订之日起至项目竣工后5年”）及违约责任（如泄密需赔偿甲方损失）；3.成果文件的“质量标准”可引用行业规范（如《建设工程造价咨询成果文件质量标准》），或约定“误差率不超过X%”等量化指标。七、违约责任与争议解决（一）违约责任需明确双方违约情形及责任承担方式，增强条款可操作性。填写示范：1.甲方逾期付款：每逾期一日，按未付款金额的X‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停服务，工期顺延。2.乙方逾期交付成果：每逾期一日，按总服务费用的X‰向甲方支付违约金；因成果文件错误导致甲方损失的（如招标控制价偏差超X%导致招标失败），乙方需赔偿甲方直接经济损失。3.甲方提供虚假资料：乙方有权拒绝继续服务，已收取的费用不予退还；因资料虚假导致成果错误的，乙方不承担责任。（二）争议解决填写示范：本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，提交甲方住所地有管辖权的人民法院诉讼解决（或“提交XX仲裁委员会仲裁”，二选一）。注意事项：1.违约金比例需合理（通常不超过合同总额的20%，或按日千分之一至三的比例），避免过高或过低；2.争议解决方式需明确“诉讼管辖地”或“仲裁机构名称”，避免约定“可诉讼可仲裁”导致条款无效；3.对“损失赔偿”需明确计算方式（如“直接损失+合理维权费用”），避免模糊表述。八、其他条款补充（一）合同生效与终止填写示范：本合同自双方签字（或盖章）且甲方支付预付款后生效；项目竣工结算审核完成、费用结清且无争议后，本合同自动终止。（二）知识产权与成果归属填写示范：乙方提交的造价咨询成果文件（如估算报告、预算书、结算审核报告等）的知识产权归甲方所有，乙方享有署名权；未经甲方书面同意，乙方不得将成果文件用于其他项目或对外展示。（三）不可抗力填写示范：因不可抗力（如自然灾害、政府征收、疫情管控等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；受影响方应在不可抗力发生后48小时内通知对方，并在15日内提供证明文件，双方协商调整合同履行方式或解除合同。九、合同填写整体注意事项1.条款一致性：确保“服务内容”“费用”“期限”等核心条款在合同各部分表述一致，避免前后矛盾（如服务范围包含“结算审核”，但费用条款未体现该部分计费）；2.细节审核：重点检查金额大小写、日期格式、主体名称等细节，避免笔误（如“叁仟元”误写为“参仟元”）；3.特殊约定补充：若