绿化养护合同范本及签订指南

绿化养护合同范本及签订指南绿化养护作为城市景观、商业园区及住宅小区环境维护的核心环节，其服务质量直接影响绿植成活率、景观效果及生态价值。一份权责清晰、条款严谨的养护合同，既是委托方（甲方）保障服务质量的“保护伞”，也是服务方（乙方）规范作业、主张权益的“指南针”。本文将从合同核心条款解析、签订全流程要点及纠纷应对等维度，为您提供专业实用的合同范本与签订指南，助力双方高效达成合作、规避潜在风险。一、绿化养护合同核心条款解析（附范本框架）一份完整的绿化养护合同，需围绕服务内容、质量标准、权责分配、风险处置四大核心维度设计条款，以下为关键条款的拆解与撰写建议：1.合同主体与基本信息合同首部应明确双方主体：甲方（委托方，如物业公司、企事业单位等）需注明全称、地址、联系人及联系方式；乙方（服务方，如园林绿化公司）需同步提供营业执照登记信息、法定代表人信息及服务资质（如城市园林绿化企业资质、养护作业团队资质等）。*提示*：若项目涉及分包（如特殊苗木养护需第三方协作），需在条款中明确“乙方分包需经甲方书面同意，且乙方对分包服务承担连带责任”，避免乙方以“分包”为由推卸责任。2.服务内容与质量标准服务范围：需逐项列明养护对象，如“XX园区内乔木XX株、灌木XX丛、草坪XX平方米、绿化设施（喷灌系统、花箱等）维护”，避免模糊表述（如“园区所有绿化”）。养护标准：需量化+具象化，例如：乔木修剪：每年春季、秋季各修剪1次，修剪后枝干无枯枝、病枝，树冠形态符合景观设计要求；病虫害防治：每月巡查1次，发现病虫害24小时内启动防治，防治后7日内复查，苗木受害率≤5%；草坪养护：每季度施肥1次（有机肥/复合肥），高度控制在8-12厘米，杂草率≤3%。*范本参考*：“乙方应按《城市园林绿化养护管理标准》（CJJ/T____）及本合同附件《XX项目养护作业清单》执行服务，附件与本合同具有同等效力。”3.服务期限与费用支付期限：明确起止日期（如“自202X年X月X日至202X年X月X日”），若为长期合同，可约定“合同期满前30日，双方无异议则自动续期1年”，避免频繁签约。费用与支付：金额：“本合同总费用为人民币______元（大写：______），包含养护人工费、材料费、机械费、税费等全部费用”；支付节点：建议分阶段支付（如“每月/季度结束后5个工作日内，甲方验收合格后支付当期费用的95%，剩余5%作为质保金，于合同期满无质量问题后10日内付清”），避免一次性全款支付。4.双方权利与义务甲方义务：提供养护所需的水电接驳点（距作业区≤50米）、无偿提供乙方作业人员临时休息场所；按合同约定支付费用，否则需按日万分之X支付违约金。乙方义务：配备持证园艺师（如花卉园艺师证书）1名驻场管理，作业人员需购买意外险；养护过程中因乙方操作不当导致第三方损失（如砸坏车辆、伤人），由乙方全额赔偿。5.违约责任与争议解决违约责任：需对等且可量化，例如：乙方未按标准养护，甲方有权扣除当期费用的10%-30%（具体比例依违约程度）；连续2次验收不合格，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总额5%的违约金；甲方逾期付款，每逾期1日按未付金额的万分之X支付违约金；无正当理由单方解除合同，需支付乙方已发生的成本+合同总额30%的违约金。争议解决：优先约定“双方协商→向项目所在地园林绿化行业协会调解→向甲方所在地人民法院诉讼”，避免仲裁（仲裁费用较高且一裁终局，灵活性弱）。二、签订前：三大准备工作，筑牢合作基础合同签订并非“拿来即用”，前期调研与筹备直接影响合同执行效果，需重点关注以下三点：1.项目现场深度调研甲方需组织乙方实地勘察，明确：绿植现状：苗木品种、树龄、健康状况（是否有病虫害、枯萎风险）、草坪密度等，可拍照/录像存档作为合同附件；特殊需求：如“XX区域需打造四季有花景观”“XX乔木需保留原有造型”，避免后期认知偏差。乙方需评估：养护难度（如地形复杂、水源不足）、潜在风险（如台风多发区的乔木抗风加固需求），并将评估结果写入合同“服务方案”条款。2.乙方资质与履约能力审查资质审查：核查乙方营业执照（经营范围含“园林绿化养护”）、园林绿化企业资质（或市政公用工程资质）、安全生产许可证（如需机械作业）；业绩验证：要求乙方提供近3年类似项目合同（如“XX小区绿化养护合同”“XX产业园景观维护合同”），并实地考察1-2个在管项目，重点看：苗木成活率（可随机抽查10%的乔木/灌木）；养护人员作业规范性（如修剪工具是否专业、施肥是否均匀）；甲方反馈（可电话询问“是否经常出现养护不到位、沟通不及时的情况”）。3.预算与费用合理性测算甲方需参考当地市场价（可咨询2-3家同行或行业协会），避免乙方“低价中标、偷工减料”；乙方需列明费用明细（如人工费占比60%、材料费20%、机械费10%、利润及税费10%），确保费用透明。*提示*：若项目包含“苗木补植”，需明确“补植费用是否包含在合同总价内”（建议约定“乙方负责免费补植因养护不当死亡的苗木，非养护原因（如自然灾害）补植费用由甲方承担”）。三、签订中：五大注意事项，规避90%的纠纷合同条款的“细节博弈”决定了后期执行的顺畅度，签订时需重点关注以下要点：1.服务标准“量化+可视化”避免“养护到位”“景观良好”等模糊表述，可：引用行业标准（如《园林绿化养护质量等级》DB11/T____）；制作《养护作业检查表》（含“修剪频率、施肥种类、病虫害防治时效”等量化指标），作为合同附件，验收时逐项打分，得分≥90分方为合格。2.风险条款“双向约束”不可抗力：明确“不可抗力包括地震、台风、政府征收等，发生后乙方应立即通知甲方并提供证明，双方互不承担违约责任，但乙方需在条件允许后48小时内恢复养护作业”；第三方责任：约定“因乙方养护作业导致甲方/第三方财产损失、人身伤害，乙方承担全部赔偿责任；因甲方提供的作业条件（如电源漏电）导致乙方人员受伤，甲方承担赔偿责任”。3.验收与整改机制“闭环化”验收周期：“每月5日前，甲方对上月养护服务进行验收，乙方需提前2日提交《养护工作报告》（含照片、数据）”；整改期限：“验收不合格的，乙方需在3日内整改完毕，整改后仍不合格的，甲方按违约责任条款处理”。4.合同变更与解除“程序化”变更：“任何一方需变更合同内容（如服务范围、费用调整），需提前15日书面通知对方，双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力”；解除：“除法定解除情形外，甲方需提前30日、乙方需提前60日书面通知对方解除合同，否则需支付违约金”。5.附件与补充条款“全覆盖”附件需包含：《养护作业清单》《苗木/草坪现状图》《验收标准表》《乙方人员资质表》；补充条款可约定：“乙方需为养护区域购买公众责任险，保额不低于______元，保险单复印件作为合同附件”（尤其适用于人流密集的商业项目）。四、常见纠纷及应对策略即便合同条款严谨，执行中仍可能因“理解偏差”“突发情况”产生纠纷，以下为典型场景及应对建议：1.服务质量纠纷：乙方养护不到位表现：苗木大面积枯萎、草坪杂草丛生、病虫害未及时防治；应对：甲方需留存证据（照片、视频、养护记录对比），依据合同“验收条款”扣除费用或要求整改；若乙方拒不整改，可发《律师函》解除合同并索赔。2.费用拖欠纠纷：甲方逾期付款表现：甲方以“服务未达标”为由拒付，或无正当理由拖延；应对：乙方需固化服务证据（每日作业照片、甲方签字的巡检表），发《催款函》并按合同约定主张违约金；若甲方仍拖欠，可申请行业协会调解或诉讼。3.单方违约纠纷：一方擅自解除合同表现：甲方因“更换供应商”提前解约，或乙方因“利润过低”停止服务；应对：守约方需依据合同“违约责任条款”索赔，若违约金过低（如低于实际损失），可向法院主张“违约金调整至实际损失的1.3倍以内”（依据《民法典》第585条）。五、绿化养护合同范本（示例）XX项目绿化养护服务合同甲方（委托方）：________________________法定代表人：________________联系方式：________________地址：________________________乙方（服务方）：________________________法定代表人：________________联系方式：________________地址：________________________鉴于：甲方需对XX项目（地址：________________）的绿化区域进行专业养护，乙方具备相应养护资质与能力，双方经协商一致，签订本合同。第一条服务内容与标准1.1服务范围：XX项目内乔木____株、灌木____丛、草坪____平方米、绿化设施（含喷灌系统、花箱等）维护（详见附件1《养护作业清单》）。1.2养护标准：按《城市园林绿化养护管理标准》（CJJ/T____）及附件2《XX项目养护验收标准》执行，验收得分≥90分为合格。第二条服务期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前30日，双方无书面异议的，自动续期1年。第三条费用及支付3.1合同总费用：人民币____元（大写：________________），包含人工费、材料费、机械费、税费等全部费用。3.2支付方式：每月5日前，乙方向甲方提交上月《养护工作报告》，甲方验收合格后5个工作日内支付当月费用的95%；剩余5%作为质保金，于合同期满且无质量问题后10日内付清。第四条双方权利义务4.1甲方义务：提供作业所需的水电接驳点（距作业区≤50米），无偿提供乙方人员临时休息场所；按合同约定支付费用，逾期付款按日万分之____支付违约金。4.2乙方义务：配备持证园艺师1名驻场管理，作业人员需购买意外险；因养护操作不当导致第三方损失的，承担全额赔偿责任。第五条违约责任5.1乙方养护未达标准的，甲方有权扣除当期费用的10%-30%；连续2次验收不合格的，甲方有权解除合同，乙方支付合同总额5%的违约金。5.2甲方无正当理由逾期付款的，每逾期1日按未付金额的万分之____支付违约金；单方解除合同的，支付乙方已发生成本+合同总额30%的违约金。第六条争议解决双方协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人或授权代表（签字）：______法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____年____月____日附件：1.《XX项目养护作业