2026年旅游目的地开发合作合同协议

2026年旅游目的地开发合作合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签订：甲方（以下简称“甲方”）：法定名称：________________________注册地址：________________________法定代表人/授权代表：___________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（以下简称“乙方”）：法定名称：________________________注册地址：________________________法定代表人/授权代表：___________联系电话：________________________电子邮箱：________________________鉴于：1.甲方拥有位于中国______省______市______区（县）的______地块（以下简称“项目地块”）及相关的旅游资源，并有意开发该地块作为旅游目的地；2.乙方具备旅游目的地开发、投资、建设、运营的专业能力和资金实力，并有意参与项目地块的开发合作；3.甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，就共同开发项目地块事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合作项目与范围1.1合作项目名称：______旅游目的地。1.2合作项目地点：中国______省______市______区（县）______地块。1.3合作范围：双方共同合作对项目地块进行整体开发，包括但不限于项目地块的规划设计、投资融资、基础设施建设、旅游产品开发、市场营销推广、酒店及配套服务设施建设、项目运营管理、资源保护与环境治理等，旨在将项目地块打造成为具有竞争力的旅游目的地。第二条合作模式与分工2.1合作模式：甲乙双方同意以合资成立项目公司的模式进行合作。双方将共同出资设立有限责任公司（以下简称“项目公司”），由项目公司负责本合同项下合作项目的开发、建设、运营和管理。2.2项目公司：项目公司的名称、注册资本、注册地址、经营范围、组织架构等具体事宜，由双方另行签署《项目公司章程》进行约定。2.3甲方主要职责：(1)协助办理项目地块所需政府批准文件，如土地使用权出让/划拨手续、项目规划审批、建设许可等；(2)提供项目地块内的现有资源或相关支持，根据本合同约定享有相应权益；(3)监督项目公司依照法律法规和本合同约定开展开发经营活动；(4)承担本合同约定的其他责任。2.4乙方主要职责：(1)按照本合同约定向项目公司出资；(2)负责项目公司的规划设计，确保符合相关规划要求；(3)负责项目公司的融资工作，为项目开发提供资金支持；(4)负责项目公司的建设管理工作，确保项目按计划、按标准建成；(5)负责项目公司的市场开发、品牌建设和运营管理，确保项目达到预期经营目标；(6)承担本合同约定的其他责任。第三条投资与资金来源3.1项目总投资：经双方初步估算，本合作项目预计总投资额为人民币______元（大写：________________________元整）。3.2资金来源：(1)甲乙双方按照约定的出资比例投入项目公司的自有资金；(2)项目公司通过银行贷款、股权融资等渠道获取的资金；(3)政府提供的专项补贴或投资（如有）；(4)其他合法资金来源。3.3出资比例与时间：(1)甲方认缴出资额为人民币______元（大写：________________________元整），占项目公司注册资本的______%；(2)乙方认缴出资额为人民币______元（大写：________________________元整），占项目公司注册资本的______%。(3)双方应于______年______月______日前将各自认缴的出资额足额缴付至项目公司指定账户。3.4融资安排：项目公司所需投资超出自有资金的部分，由项目公司自行依法融资。乙方应积极协助项目公司进行融资工作。具体融资方案由项目公司董事会（或股东会）决定。第四条项目开发与建设4.1规划设计：项目公司的规划设计应符合国家及地方相关法律法规和规划要求。项目公司应委托具有相应资质的设计单位进行规划设计，设计方案需经甲方书面同意后方可实施。4.2建设标准与进度：项目公司的建设应达到国家及行业规定的合格标准，并满足旅游项目运营的需求。项目公司应制定详细的工程建设进度计划，并按计划实施。重大工程节点需提前报甲方备案。4.3工程管理：项目公司的工程建设需依法进行招标，选择合格的设计、施工和监理单位。甲方有权对工程建设的质量、进度进行监督。4.4土地使用：项目地块的土地使用权由甲方以______方式（出让/划拨）获得，并依法办理相关手续。土地使用权转让、出租等需经双方协商一致，并符合相关法律法规。土地使用权的具体条款以最终政府批准文件为准。第五条运营管理5.1运营模式：项目公司成立后，负责项目地块的长期运营管理。5.2票务管理：项目公司应自主制定门票及各项服务的价格，价格调整需符合政府价格主管部门的规定。门票收入扣除成本后，按照本合同约定的比例进行分配。5.3服务质量标准：项目公司应制定并执行不低于行业标准的游客服务规范、安全保障措施和环境维护标准，确保旅游者的人身和财产安全。5.4安全管理：项目公司应建立健全安全生产责任制和应急预案，定期进行安全检查，购买必要的保险，确保项目运营安全。第六条收益分配与成本分担6.1收益定义：本合同项下合作项目的收益是指项目公司运营产生的利润及可分配的其他收益，主要来源于门票收入、场地租赁收入、商品销售收入、服务收入等。6.2收益分配：项目公司应于每个会计年度结束后______个月内，按照税后净利润的______%分配给甲方，______%分配给乙方。具体分配比例可根据项目经营状况由项目公司董事会决定，但需经双方书面同意。分配方式为现金支付，具体支付时间由项目公司董事会确定。6.3成本分担：项目公司运营产生的成本，包括但不限于员工工资、市场营销费用、设施维护费用、贷款利息、税费等，由项目公司根据实际情况列支。双方应各自承担按照出资比例应分担的成本。第七条职权与决策机制7.1项目公司设董事会（或股东会），作为最高权力机构。甲方和乙方根据其出资比例或本合同约定行使表决权。7.2下列事项由项目公司董事会（或股东会）三分之二以上表决通过方为有效：(1)修改项目公司章程；(2)项目公司的合并、分立、解散或清算；(3)项目公司的重大投资决策，单次投资额超过人民币______元（大写：________________________元整）；(4)项目公司的年度财务预算方案、决算方案；(5)项目公司的利润分配方案和弥补亏损方案；(6)项目公司增加或者减少注册资本；(7)对外担保；(8)本合同约定的其他重大事项。7.3项目公司董事（或股东）负责处理项目公司的日常经营管理事务，但重大事项需提交董事会（或股东会）决策。第八条合作期限与终止8.1合作期限：本合同项下合作项目的合作期限为______年，自项目公司成立之日起计算。8.2提前终止：发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方要求提前终止本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算程序的；(3)合作项目因不可抗力原因无法继续进行的；(4)双方协商一致同意终止合作的。8.3终止程序：合同提前终止的，双方应在______日内成立清算组，对项目公司进行清算。清算事宜按照《中华人民共和国公司法》及相关法律法规办理。项目公司财产在清偿完所有债务后，按照甲乙双方出资比例进行分配。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2若甲方未能按时提供项目地块或相关资源，或未能协助办理必要的政府批准文件，影响项目公司正常运营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。9.3若乙方未能按时足额向项目公司出资，影响项目公司正常运营的，乙方应向项目公司支付违约金，违约金金额为逾期出资额的______%/日。逾期超过______个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。9.4若项目公司未能按时支付甲方应得的收益分配，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______个月的，甲方有权采取包括但不限于要求项目公司董事会（或股东会）予以纠正、解除对本合同项下合作关系的部分或全部等措施。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户信息、技术信息等）承担保密义务。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。10.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为自保密信息知悉之日起______年。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交______（选择仲裁或诉讼）解决：(1)仲裁：提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)诉讼：向项目公司所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与管辖13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2与本合同有关的任何争议，均适用本合同第十二条约定的人民法院管辖或仲裁机构。第十四条合同生效与文本14.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，项目公司存一份，具有同等法律效力。第十五条其他条款15.1本合同构成双方就合作开发项目地块事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。15.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。15.3若本合同任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.4一方将其在本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，须事先获得另一方的书面同意。15.5本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与