2026年房地产中介合同协议

2026年房地产中介合同协议委托人（甲方）：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]中介人（乙方）：[中介机构名称]，统一社会信用代码：[公司代码]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托办理房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务性质及标的物1.1甲方委托乙方提供房地产中介服务。服务性质为【居间/代理】服务（请选择并填写）。1.2中介服务标的物为位于【省/自治区/直辖市】【市/县】【区/县】【街道/乡镇】【具体地址】的【房屋/土地】（请选择并填写），房产证号/不动产权证号：【证号信息】。若为代理服务，甲方为该标的物的【所有权人/使用权人】（请选择并填写）。第二条中介服务内容2.1乙方接受甲方委托，提供以下一项或多项服务：（1）代为搜集、整理、发布与甲方委托房地产相关的市场信息；（2）根据甲方要求，将委托房地产信息推送给潜在客户；（3）安排潜在客户对委托房地产进行实地看房；（4）协助甲方与潜在客户进行价格协商；（5）根据甲方授权，协助草拟、审核与房地产交易相关的合同文件；（6）根据甲方授权，协助办理与房地产交易相关的手续（如贷款申请、合同登记备案、过户等准备工作，但最终办理责任主体仍为甲方或交易相对方，乙方仅提供协助）；（7）向甲方提供与中介服务相关的市场分析和建议；（8）【其他双方约定服务内容】：【具体内容】。2.2乙方应在【】日内完成甲方委托的第一项服务内容，并在【】日内完成最后一项服务内容【或：乙方服务直至委托事项完成止】。第三条服务期限3.1本合同服务期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止【或：本合同服务期限自本合同签订之日起至甲方委托事项完成之日止】。3.2若服务期限届满前，甲方委托事项尚未完成，经甲乙双方协商一致，可续签服务期限。第四条委托人（甲方）权利与义务4.1甲方权利：（1）有权要求乙方按照本合同约定提供服务；（2）有权监督乙方履行合同的情况；（3）有权获得乙方提供的与委托房地产相关的真实、准确信息；（4）在居间服务中，有权自主选择交易相对方；在代理服务中，对乙方履行代理职责有监督权；（5）在合同约定的服务完成后，有权要求乙方退还委托物（如钥匙等）；（6）有权依据本合同约定要求乙方承担违约责任。4.2甲方义务：（1）应向乙方如实提供委托房地产的权属证明文件、真实情况（包括但不限于用途、结构、附属设施、是否存在瑕疵、出租情况、交易背景等），并对所提供资料的真实性、合法性负责；（2）应积极配合乙方开展中介服务活动，如按要求配合看房、提供必要协助等；（3）应按照本合同第五条的约定按时足额支付中介服务费；（4）保证其委托行为符合法律法规的规定；（5）如需乙方提供本合同约定以外的服务，应另行协商并支付相应费用。第五条中介人（乙方）权利与义务5.1乙方权利：（1）有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托房地产信息和相关资料；（2）有权按照本合同约定收取中介服务费；（3）有权在合同约定的范围内开展中介活动；（4）有权要求甲方配合中介服务的正常进行；（5）对在中介活动中知悉的甲方商业秘密或个人隐私负有保密义务。5.2乙方义务：（1）应具备合法的营业执照和相应的房地产中介资质；（2）应恪守职业道德，以专业、审慎的态度提供中介服务，维护甲方合法权益；（3）应向甲方提供真实、准确的中介服务信息和市场行情；（4）应妥善保管甲方提供的文件资料，未经甲方同意不得泄露；（5）不得泄露委托人的商业秘密或个人隐私；（6）不得同时为甲方委托的同一房地产交易提供居间服务的买卖双方中介服务；（7）应按照本合同约定及时向甲方报告服务进展情况；（8）因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条中介服务费及其支付6.1本合同中介服务费采用【固定费用/成交金额百分比】方式收取（请选择并填写）。6.2具体收费标准为：（1）若为固定费用，金额为人民币【】元（大写：【】元整）；（2）若为成交金额百分比，费率为成交总金额的【】%（具体计算方式：【】）。6.3支付时间与方式：（1）【方式一：例如，居间服务，甲方成功购买/出售委托房地产并签订买卖合同后支付总佣金的【】%；乙方获得全部佣金前，有权根据合同约定要求甲方支付【】元作为定金/诚意金，定金/诚意金在最终结算时抵作佣金】。（2）【方式二：例如，代理服务，甲方成功办理完毕房屋所有权转移登记手续后支付总佣金的【】%】。（3）【方式三：例如，按阶段支付，具体支付节点和比例：①于【】时支付【】%；②于【】时支付【】%】。6.4支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户名称：【账户名称】，开户行：【开户银行】，账号：【银行账号】。6.5上述中介服务费【包含/不包含】税费，如需乙方代缴相关税费，由【甲方/乙方】承担。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户信息以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。7.3本保密义务不因本合同的终止而解除，保密期限为本合同有效期内及合同终止后【】年。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的【千分之【】】向乙方支付违约金，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及已产生费用。8.2乙方未按本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方在合理期限内补救，乙方逾期未补救或补救后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求退还已支付的中介服务费并赔偿损失。8.3乙方违反保密义务，泄露保密信息给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的变更或解除，须由甲乙双方协商一致，并书面形式作出。10.3出现以下情况之一，本合同终止：（1）甲方委托事项完成；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）因一方违约，另一方根据合同约定解除；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【乙方所在地/甲方所在地/合同履行地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1甲乙双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【】日书面通知对方。否则，向原联系方式发送的通知视为有效送达。12.2通过书面方式发送的通知，包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件等，送达之日视为送达。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2