2026年房地产代理合同

2026年房地产代理合同委托人（以下简称“甲方”）：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。代理人（以下简称“乙方”）：[经纪公司名称/经纪人姓名]，营业执照号/经纪人执业资格证号：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理销售/租赁房地产事宜，达成如下协议：第一条代理标的物甲方委托乙方代理处理位于[省/自治区/直辖市][市/区/县][具体地址]，房产证号/不动产权证号：[证号]，建筑面积：[面积]平方米，房产类型：[类型，如住宅/商业]，楼层：[楼层]，朝向：[朝向]，附属设施：[附属设施描述，如车库/车位]，现状态：[状态，如空置/已出租/存在抵押]的房地产（以下简称“该房产”）的代理事宜。第二条代理事项及权限2.1甲方授权乙方作为其独家/非独家代理，全权负责该房产的[选择：出售/租赁]代理事宜。2.2代理权限包括但不限于：以甲方名义在该房产价格范围内发布房源信息、接待潜在客户看房、组织谈判、协助甲方代拟或修改相关合同文本、协助办理该房产相关的[选择：出售/租赁]手续（包括但不限于向相关部门申报、提交文件、协助签署过户/租赁确认书等）、以及甲乙双方约定的其他与代理事项相关的活动。2.3乙方在代理过程中，应以维护甲方最大利益为原则，勤勉尽责地开展代理工作。如需代表甲方就该房产的最终成交价格、交易条件等做出决定，须事先获得甲方的书面特别授权。第三条代理期限3.1本合同代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]个月/年。3.2若代理期限内该房产未完成[出售/租赁]，本合同自动延长[自动延长月数]个月。自动续约期满前[提前通知天数]日，若双方无书面异议，则自动续约。提前终止合同需双方协商一致并签署书面协议。第四条代理费用及支付方式4.1代理费计算方式：甲方同意按该房产最终实际成交总价的[百分数]%（即人民币[金额]元）或以固定金额人民币[金额]元作为乙方的代理报酬。计算基数以该房产最终实际净得价（扣除[约定应由甲方承担的税费项目，如契税、个税、增值税、个人所得税等]后的金额）为准。4.2支付时间：乙方完成该房产的[出售/租赁]交易，并办理完毕所有相关手续、甲方收到全部购房款/租金且无任何争议后[具体天数，如10]个工作日内，应向乙方支付代理费。4.3支付方式：甲方通过银行转账方式将代理费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[开户行名称]户名：[乙方账户名]账号：[乙方账号]4.4上述代理费[包含/不包含]乙方为促成该房产交易而实际支出的、经甲方事先书面同意的必要费用（如：房产评估费、登记费、公证费等，如不包含，则需明确由谁承担）。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权了解该房产的代理事务进展情况，乙方有义务定期向甲方报告。5.2甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的有关资料和信息，并保证其提供的所有信息无任何虚假陈述或隐瞒。5.3甲方应积极配合乙方开展看房、谈判等工作，及时授权签字，提供办理[出售/租赁]手续所需甲方本人的相关文件。5.4甲方应遵守本合同约定，按时足额支付代理费及其他应由甲方承担的费用。5.5甲方不得在乙方代理期间自行将该房产[出售/租赁]给任何第三方，或委托其他第三方进行[出售/租赁]。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应遵守国家法律法规及行业规范，遵循职业道德，维护甲方合法权益。6.2乙方应积极、有效地开展代理工作，包括但不限于进行市场宣传、组织看房、协助谈判等，努力促成该房产的[出售/租赁]。6.3乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息严格保密，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。6.4乙方应将甲方提供的文件、资料妥善保管，并按照甲方指示或法律规定使用。6.5乙方有权根据本合同约定收取代理报酬。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同第五条第5.5款约定，导致乙方已付出劳动无法获得报酬或获得报酬减少，甲方应向乙方支付人民币[金额]元的违约金，若违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。7.2若乙方违反本合同第六条第6.1、6.2款约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并可能面临法律制裁。7.4若任何一方无故单方面解除本合同，应向对方支付人民币[金额]元的违约金。第八条不可抗力8.1因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法继续履行或无法达成目的的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款本合同及履行过程中涉及的商业秘密、客户信息等均属保密内容。除法律规定或本合同约定外，任何一方不得向第三方披露。本保密条款具有独立性，不因本合同的终止而失效。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知双方在本合同首部载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按提供的电话号码以电话方式通知（以通话录音或确认函为据）即视为有效送达。第十三条合同生效与份数13.1本合同自双方签字或盖章之日起