2026年写字楼消防系统升级协议

2026年写字楼消防系统升级协议甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承建方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行写字楼消防系统升级工程事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：2026年[写字楼名称]消防系统升级工程。1.2项目地点：[写字楼详细地址]。1.3升级范围：本次升级工程主要包括[具体列明升级的消防系统范围，如：火灾自动报警系统、消防水系统中的消防泵房管道改造及泵组测试、室内消火栓系统升级、自动喷水灭火系统管网重新布局及喷头更换、气体灭火系统部分组件更新、消防疏散指示系统改造、消防电气线路部分优化及联动控制升级等]。1.4项目目标：通过本次升级，使写字楼消防系统达到国家及地方现行有效的消防技术标准要求，提升系统运行可靠性和火灾应急处置能力。第二条合同标的与范围2.1乙方根据甲方要求及国家、行业相关消防技术标准，完成本协议第一条约定的写字楼消防系统升级工程。2.2升级内容具体包括：(1)对现有消防系统进行全面的检测评估，并出具检测报告；(2)编制详细的消防系统升级设计方案，并负责办理相关设计审查手续；(3)按照经批准的设计方案，进行所需设备、材料的采购、运输与仓储管理；(4)按照设计图纸和规范要求，完成系统设备的拆除（如需）、安装、接线、固定等工作；(5)完成消防泵、喷淋泵、气体灭火装置、报警主机、联动控制器等关键设备的启动调试；(6)进行系统整体联动测试，确保各子系统功能正常、联动可靠；(7)编制符合规范要求的竣工图纸（电子版和纸质版）、设备材料清单、系统操作维护手册，并交付甲方；(8)负责工程完工后的初步调试和指导甲方相关人员进行基本操作；(9)协助甲方完成最终竣工验收及消防部门的相关验收工作；(10)提供为期[约定年限，如：一年]的免费维保服务（包括定期巡检、故障响应与修复）。2.3升级工程必须严格遵守以下技术标准和规范：(1)《建筑设计防火规范》（GB50016）；(2)《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）；(3)《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）；(4)《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）；(5)《气体灭火系统设计规范》（GB50370）；(6)《建筑物消防设施维护保养规程》（GA503）；(7)以及国家、地方现行有效的其他相关法律法规和标准。2.4本合同标的范围不包括：[明确列举不包括的内容，如：建筑主体结构改造、供配电系统大规模改造、室内装修等非消防专业范畴的工作]。第三条合同期限3.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效，至本合同项下的写字楼消防系统升级工程通过甲方及最终相关消防部门验收合格、工程款项全部结清之日止。3.2本项目整体工期为[天数]日历天，自[开工日期]起计算，预计[竣工日期]完成。工期起止日期以甲方书面通知或开工令为准。3.3工期延误：因乙方原因造成工期延误，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款[约定比例，如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[约定比例，如：百分之五]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并承担相应责任。因甲方原因（如未及时提供施工条件、未及时审批图纸、不可抗力等）造成工期延误，工期相应顺延，乙方不承担延误责任。第四条报价与支付4.1本合同采用[固定总价/固定单价]方式。经双方确认，本合同项目总价款为人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]元）。该总价已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括设计费、设备费、材料费、运输费、安装费、调试费、管理费、税费（按国家规定税率计算）、维护保保修费等。4.2付款方式：合同价款分[期数]期支付：(1)第一期：合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元），用于乙方采购部分初期设备材料及启动资金。(2)第二期：乙方完成[约定工作内容，如：主要设备到场并经甲方验收合格]后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。(3)第三期：乙方完成[约定工作内容，如：系统安装调试基本完成，具备初步验收条件]后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。(4)尾款：工程通过最终竣工验收合格，并完成所有结算手续后[天数]日内，甲方支付合同总价款剩余的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。4.3支付条件：乙方提交符合要求的付款申请、相关发票及甲方要求的其他文件。甲方在收到乙方申请及文件后[天数]日内审核确认并支付。4.4支付账户：乙方应将款项支付至以下账户：开户行：[乙方开户银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方的施工组织、进度、质量进行监督和检查，但不得妨碍乙方的正常施工活动。(2)负责提供施工所需的水源、电源接入点及施工场地，并确保场地具备基本施工条件。如需占用其他专业空间或影响其他专业运行，需负责协调。(3)及时审核乙方提交的设计文件、材料设备清单等报审资料，并在收到后[天数]日内给予书面答复。(4)按照本合同约定，按时足额支付合同款项。(5)负责组织或委托第三方进行工程竣工验收，并配合办理消防验收相关手续。(6)提供必要的技术协调，协助乙方解决施工过程中遇到的与甲方或其他专业系统相关的接口问题。(7)对乙方施工人员进行管理提出合理化建议，并监督其遵守现场安全文明施工规定。5.2乙方的权利与义务：(1)有权要求甲方按照合同约定提供施工条件、协调相关事宜并支付工程款项。(2)严格按照本合同第二条约定的范围、技术标准、设计方案和工期要求，组织施工，确保工程质量和安全。(3)委派[项目负责人姓名]为本次项目的现场负责人，负责与甲方的日常沟通协调及项目管理工作。如需更换，须提前[天数]日书面通知甲方并征得同意。(4)确保所采购的设备、材料符合国家现行标准及合同约定，并提供完整的出厂合格证、检测报告等相关文件。主要设备材料需经甲方代表或共同认可的第三方检验确认后方可使用。(5)严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保及文明施工的法律法规，制定并实施安全生产方案，配备必要的安全防护设施，做好现场安全管理工作，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。(6)负责办理本工程涉及的设计审查、施工许可等手续的费用（除非合同另有约定）。(7)负责工程项目的调试、自检工作，并配合甲方的验收工作。(8)在工程保修期内，承担免费维保服务责任，及时响应甲方的维保请求，对故障进行修复，确保系统正常运行。保修期自工程最终验收合格之日起计算。(9)工程完工后，向甲方提交完整的竣工资料一套及电子版拷贝。第六条技术资料与验收6.1技术资料提交：乙方应在以下节点向甲方提交相关技术资料：(1)设计方案完成后[天数]日内提交设计文件及报审资料；(2)主要设备材料到货后[天数]日内提交设备材料清单及合格证明文件；(3)隐蔽工程（如管线敷设、设备基础等）覆盖前提交相应的隐蔽工程验收记录；(4)系统安装调试完成后提交调试报告；(5)工程竣工验收前提交竣工图纸、操作维护手册、检测报告、验收申请表等。6.2工程验收：本工程采用[分阶段验收/一次性竣工验收]方式。(1)隐蔽工程验收：由乙方申请，甲方组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下道工序。(2)初步验收：工程按设计完成并调试后，乙方申请，甲方组织初步验收。验收合格，双方签署初步验收记录。(3)最终验收：初步验收合格后[约定时间]内，乙方申请，甲方组织最终竣工验收，并邀请[如需，写明：当地消防救援机构或具有相应资质的消防检测单位]参与验收。验收依据为本合同第二条约定的技术标准和规范。(4)验收合格：验收合格后[天数]日内，甲方向乙方出具书面验收合格证明。如验收不合格，乙方应在[天数]日内完成整改，并承担整改费用，直至验收合格。第七条安全生产与保险7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，落实安全生产措施，对施工人员进行安全教育和技术培训。7.2乙方应自行承担因其施工活动可能造成的人身伤害、财产损失等风险。乙方必须为所有参与本合同项下工作的员工购买人身意外伤害保险，并将保险单复印件提交甲方备案。7.3乙方应购买工程一切险或类似保险，将甲方列为共同被保险人或受益人，保险范围和金额应能满足工程需要。保险期间应覆盖合同履行期限及缺陷责任期。第八条知识产权8.1乙方为履行本合同而设计产生的全部竣工图纸、计算书及其他技术成果的知识产权归甲方所有。乙方不得将该技术成果用于本合同以外的其他项目。8.2乙方提供的消防系统软件（如有）的使用许可仅限于本合同项下升级的消防系统，甲方不得对软件进行反编译、破解、修改或用于其他用途。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[约定利率，如：万分之五]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应支付已完成工程量相应比例的款项（或合同总价款），并承担由此给乙方造成的损失。(2)无正当理由阻碍乙方施工或未按时提供必要条件导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此产生的费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方由此造成的全部损失。(2)乙方未按合同约定的工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[约定比例，如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[约定比例，如：百分之五]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付违约金。(3)乙方施工过程中发生重大安全事故或造成甲方财产重大损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同。(4)乙方擅自使用不合格设备材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此产生的一切费用，乙方还应按合同总价款[约定比例，如：千分之五]向甲方支付违约金。9.3不可抗力：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。10.2本保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[约定年限，如：两年]。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/合同履行地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2变更：对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3终止：本合同在以下情况下终止：(1)本合同项下的写字楼消防系统升级工程按合同约定完成，并通过最终验收合格，且工程款项全部结清；(2)双方协商一致解除；(3)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方依据合同约定或法律规定解除合同；(4)依据本合同第十一条约定提起诉讼。第十三条其他13.1通知：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）、或按书面通知中列明的电子邮箱发送（以电子邮件发出后视为