2026年数据中心机柜租赁服务合同协议

2026年数据中心机柜租赁服务合同协议鉴于甲方拥有并运营数据中心基础设施，拥有向乙方提供机柜租赁服务的资质和能力；乙方需要使用甲方拥有的数据中心机柜资源以部署其IT设备；根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方数据中心机柜事宜，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将位于其运营的数据中心内，位于[具体数据中心名称]数据中心[区域描述，例如：A区03排]的[数量]个规格为[具体规格描述，例如：42U标准机柜]的机柜（以下简称“租赁机柜”）租赁给乙方使用。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2027年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁时长]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应至少提前[提前通知天数]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应协商签订新的租赁合同。如乙方未提前通知或双方未能就续租达成一致，本合同到期后自动终止。第三条租赁费用及支付1.租赁费用为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]元整）。2.费用包含：[明确费用包含内容，例如：机柜基本使用费、标准电力供应（[具体电压电流]）、标准网络端口（[具体数量和带宽]）等]。3.费用不包含：[明确费用不包含内容，例如：超出标准额度的高功率电力费用、额外带宽费用、设备安装调试费、PDU租赁费、代管服务费、因乙方设备故障产生的维修费等]。4.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租赁费用。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的[具体比例，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：十五]日，甲方有权暂停乙方租赁机柜的服务，直至乙方付清全部租金及违约金，且甲方有权解除本合同。第四条服务标准（SLA）1.电力供应：甲方保证为每个租赁机柜提供不低于[具体功率，例如：10kW]的标准电力，电压为[具体电压，例如：380V三相]或[具体电压，例如：220V单相]，电力供应可用性不低于99.9%。超出标准功率的电力使用，按甲方公示的标准另行计费。2.网络连接：甲方为乙方提供[具体数量]个[具体带宽类型，例如：1Gbps]网络端口，接入甲方[具体网络类型，例如：核心交换机]，带宽保证不小于标称值。网络可用性不低于99.5%。3.制冷与环境：租赁机柜所在区域的温度范围保持在18°C至26°C，湿度范围保持在40%至65%，相对湿度波动不超过±10%。提供标准风冷，气流组织为[具体方式，例如：前进风后出风]。4.物理安全：数据中心符合[具体安全等级，例如：TierIII]级别的物理安全标准，具备[具体安全措施，例如：生物识别门禁、24/7视频监控、消防系统]等设施。甲方人员进入乙方机柜区域需提前通知乙方或履行相应访问登记手续。5.响应时间：对于甲方基础设施故障，甲方应在接到乙方通知后[具体时间，例如：15分钟]内响应，并在[具体时间，例如：4小时]内提供初步解决方案或进行修复尝试。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照合同约定提供符合要求的租赁机柜及必要的基础设施连接。2.负责维护数据中心的整体环境、电力、网络、安防等基础设施的稳定运行。3.保证租赁机柜的物理空间和基础连接的可用性。4.对数据中心进行统一管理和维护，有权根据安全或维护需要，在提前[提前通知时间]日通知乙方并配合甲方进行必要的工作。5.对租赁机柜进行安全检查时，应提前[提前通知时间]日通知乙方，并派授权人员进行，乙方应提供必要的配合与便利。6.遵守并要求其工作人员遵守数据中心的各项管理规定。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付本合同约定的各项费用。2.负责其在本合同项下租赁机柜内所有IT设备的选型、采购、安装、调试、配置、维护和管理。3.负责其所有设备的运行安全，确保设备符合数据中心的环境要求（如功率、散热、尺寸等），不得存放易燃、易爆、腐蚀性或其他危险品。4.负责其网络设备的配置、管理和维护，遵守甲方的网络管理政策。5.不得擅自改变租赁机柜的结构、内部布局或用途，不得擅自增加或更改电源、网络线路等。6.遵守数据中心的入场管理、操作规程及其他相关规定。7.配合甲方进行必要的设施维护、检查和故障排查工作（在合理范围内）。8.对其存放于租赁机柜内的设备及其产生的数据安全和合规性负全部责任。第六条维护与责任1.数据中心基础设施（电力、网络主干、制冷、安防等）的日常维护和故障修复由甲方负责。因甲方基础设施原因导致的乙方服务中断，甲方应承担相应责任并按SLA进行赔偿。2.乙方设备及其运行的维护由乙方自行负责。因乙方设备原因导致的任何问题或对甲方设施造成的损害，由乙方承担全部责任。3.双方同意，因一方违约行为导致的对方或第三方损失，违约方应负责赔偿。第七条安全与保密1.乙方应遵守甲方的数据中心安全管理制度，包括但不限于门禁管理、访客登记等。乙方对其租赁机柜内的设备负有安全保管责任。2.如租赁机柜涉及网络互联，双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而终止。第八条违约责任1.若甲方未能达到本合同约定的服务标准（SLA），应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：当月因甲方原因导致的服务中断时长（按分钟累计）乘以[具体金额]元/分钟。年度累计违约金不超过合同总租金的[具体百分比，例如：20%]。甲方在支付违约金后仍需承担相应责任。2.若乙方未能按时支付租金，除按第三条第4款支付违约金外，甲方还有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金，以及承担甲方因追讨欠款产生的合理费用。3.若乙方违反本合同第五条第（二）款第3、4、5、6项或第7项的规定，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度要求乙方支付[具体金额范围]的违约金，情节严重的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁机柜，并要求乙方承担由此造成的全部损失。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后[具体时间，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力影响，合同期限可相应顺延。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除1.本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。3.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。4.除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可被解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力导致合同目的无法实现；(3)一方严重违反本合同，经守约方书面催告后[具体天数，例如：30]日内仍未纠正；(4)一方进入破产、清算程序。第十二条其他1.本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的所有通知均应以书面形式按本合同首部列明的地址或双方另行书面通知的地址送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。4.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。5.本合同一式[具体份数，例如：四]份，甲方执[具