2026年联合开发经营合同

2026年联合开发经营合同合同甲方（联合开发者一）：[甲方名称]法定代表人/授权代表：[姓名]住所地：[地址]统一社会信用代码/营业执照号码：[号码]乙方（联合开发者二）：[乙方名称]法定代表人/授权代表：[姓名]住所地：[地址]统一社会信用代码/营业执照号码：[号码]（根据需要可增加更多联合开发者）鉴于：甲乙双方（以下简称“联合开发者”）基于互利共赢的原则，拟共同投资、开发并经营位于[项目地点]的[项目名称]项目（以下简称“本项目”），根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条合作模式与项目概况1.1合作模式甲乙双方同意以联合开发经营模式合作实施本项目，共同承担投资风险，共享项目收益。1.2项目概况本项目位于[项目具体地址]，项目性质为[项目性质，如商业、住宅、工业等]，项目总占地面积约为[面积]平方米，总建筑面积约为[面积]平方米。1.3项目目标甲乙双方共同致力于将本项目打造成为[项目预期目标，如区域标杆商业综合体、高品质住宅社区等]。第二条投资比例与出资方式2.1投资总额本项目预计总投资额为人民币[金额]元。2.2投资比例甲方认缴出资额为人民币[金额]元，占项目总投资额的[百分比]%；乙方认缴出资额为人民币[金额]元，占项目总投资额的[百分比]%。（如有更多联合开发者，应依次列明各方的出资额和比例）2.3出资方式甲方以[货币/实物/技术等]方式出资，乙方以[货币/实物/技术等]方式出资。（如为货币出资，应明确各方的出资时间及支付方式；如为实物或技术出资，应明确作价依据、评估方式等）第三条职责分工3.1甲方职责（根据甲方角色和项目需要，明确甲方的具体职责，如负责项目前期策划、办理相关审批手续、承担部分建设费用等）3.2乙方职责（根据乙方角色和项目需要，明确乙方的具体职责，如负责项目设计、施工管理、市场营销等）（根据需要可增加其他联合开发者的职责分工）3.3项目负责人双方共同推举[姓名]为项目负责人，负责项目的整体规划、组织、协调和管理，对项目开发经营成果负总责。第四条项目开发4.1开发计划双方同意制定详细的项目开发计划，明确各阶段的任务、时间节点、质量标准等，并报[相关部门]审批。4.2项目审批项目开发所需的一切审批手续由[甲方/乙方/双方共同]负责办理，相关费用由[甲方/乙方/双方]承担。4.3建设与施工项目施工方由[甲方/乙方/双方共同]选定，施工标准应符合国家及地方相关规范，工期为[时间]天，质量必须达到[质量标准]。4.4设计变更与工程索赔项目开发过程中如需设计变更，应经双方书面同意，并办理相关手续；工程索赔应按照合同约定及国家相关规定处理。第五条项目经营5.1经营方式本项目开发完成后，由[甲方/乙方/双方共同]以[自主经营/委托经营/合作经营等]方式经营。5.2租赁或销售（如涉及租赁或销售）租赁或销售方案、价格、期限、支付方式等由双方另行协商确定，并签订相关合同。5.3收益分配项目经营收益在扣除[运营成本/维护成本/营销成本等]后，按照双方投资比例进行分配，分配时间为[时间]，具体分配方式为[方式，如现金分红/股权分红等]。5.4成本分摊项目经营过程中产生的各项成本，按照双方投资比例进行分摊，具体包括[列举主要成本项目]。第六条财务管理6.1账户管理本项目开设共同账户，用于项目资金的收付，账户名称为[账户名称]，开户行为[开户行]，账号为[账号]。账户管理遵循“专款专用、共同监管”的原则。6.2会计核算项目会计核算采用[会计准则]，由[甲方/乙方/双方指定机构]负责，确保财务数据的真实、准确、完整。6.3审计监督双方同意每年聘请[会计师事务所]对项目财务进行审计，审计报告应向所有联合开发者披露。审计费用由[甲方/乙方/双方]承担。第七条风险承担7.1风险分配本项目投资风险、经营风险、政策风险等由甲乙双方按照投资比例共同承担。7.2风险应对双方应建立风险预警机制，制定风险处置方案，及时应对项目开发经营过程中可能出现的各种风险。第八条保密条款8.1保密内容本合同及项目开发经营过程中涉及的所有商业秘密、技术信息、财务数据、客户信息等均属于保密信息。8.2保密义务双方及其工作人员对保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[年限]年。8.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的全部损失。第九条争议解决9.1争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁，或向[项目所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点（如选择仲裁，应明确仲裁机构和仲裁规则；如选择诉讼，应明确诉讼地点和法院）第十条合同期限与终止10.1合同期限本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为[年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。10.2合同终止本合同在以下情形下终止：（1）项目开发完成并交付使用；（2）甲乙双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应共同进行项目资产清算，处理债权债务，并将清算结果报[相关部门]备案。清算后的剩余财产，按照双方投资比例进行分配。第十一条违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的全部损失。11.2具体违约责任（根据合同具体条款，约定各种违约行为的具体责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等）第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力影响发生不可抗力事件时，双方应立即采取有效措施减少损失，并及时通知对方。因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，根据事件影响程度，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同，并可根据情况免除或部分免除责任。第十三条其他条款13.1通知与送达双方之间的所有通知、文件等均应以书面形式送达至本合同载明的地址。任何一方变更地址，应提前[时间]书面通知对方。13.2合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.4补充协议本合同的任何补充协议或修改，均须经甲乙双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。