2026年跨境房地产买卖协议

2026年跨境房地产买卖协议甲方（买方）：[买方姓名/公司名称]，国籍：[买方国籍]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，地址：[买方地址]，联系方式：[买方联系方式]。乙方（卖方）：[卖方姓名/公司名称]，国籍：[卖方国籍]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，地址：[卖方地址]，联系方式：[卖方联系方式]。鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于[国家][省份][城市][区县][街道地址]的[房产类型]房地产（以下简称“该房地产”），房产证号/土地证号：[房产证号/土地证号]，建筑面积：[建筑面积]，使用面积：[使用面积]，土地面积：[土地面积]，乙方同意出售该房地产，双方根据相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产描述该房地产的详细描述如本协议第一条所述。甲方确认已充分了解该房地产的现状，并愿意按本协议约定购买该房地产。第二条协议金额及支付方式2.1甲方同意向乙方支付该房地产的购买价格（以下简称“协议金额”）共计[币种][大写金额][小写金额]元（以下简称“购房款”）。2.2付款方式：甲方应通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的银行账户，账号：[乙方银行账号]，开户行：[乙方开户行]，户名：[乙方账户名称]。2.3付款节点：(1)甲方应在本协议签订之日起[天数]日内，向乙方支付购房款的[百分比]%，即[币种][大写金额][小写金额]元；(2)甲方应在[日期]前（或满足[条件]时），向乙方支付购房款的[百分比]%，即[币种][大写金额][小写金额]元；(3)甲方应在[日期]前（或满足[条件]时），向乙方支付剩余的购房款，即[币种][大写金额][小写金额]元。2.4税费承担：(1)与该房地产买卖相关的税费，包括但不限于房产交易税、增值税、所得税等，由[买方/卖方]承担。(2)房屋过户所产生的登记费、评估费、公证费等，由[买方/卖方]承担。2.5货币兑换：本协议项下的购房款以[币种]支付。如发生汇率变动，双方同意采用[固定汇率/浮动汇率]进行货币兑换，汇率风险由[买方/卖方]承担。第三条产权过户3.1甲方支付全部购房款后，双方应共同办理该房地产的产权过户手续。3.2过户流程：双方应按照[国家][省份][城市]的相关法律法规，共同向房产登记机构申请办理该房地产的产权过户手续。具体流程包括提交申请、房屋查封、评估、公证（如需）、缴纳税费、领取新房产证等。3.3过户费用：该房地产的产权过户费用，包括但不限于登记费、评估费、公证费等，由[买方/卖方]承担。3.4过户条件：该房地产的产权过户以甲方支付全部购房款且该房地产无任何权利负担或纠纷为前提条件。第四条房屋检查4.1甲方应在支付购房款的第一期款项之日起[天数]日内，对该房地产进行实地检查。4.2检查内容：甲方应对该房地产的结构、设施设备、附属设施、存在瑕疵等进行全面检查，并核实该房地产的现状与乙方所述是否一致。4.3检查报告：甲方应在检查结束后[天数]日内，向乙方提交书面检查报告。如甲方发现该房地产存在任何问题或与乙方所述不符，甲方有权要求乙方进行整改，或根据情况调整购房款，或解除本协议。第五条违约责任5.1卖方违约：(1)如乙方未按照本协议约定的时间交付该房地产，每逾期一日，应向甲方支付购房款[百分比]的违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的购房款及利息，并赔偿由此给甲方造成的损失。(2)如乙方交付的该房地产存在权利负担或纠纷，导致甲方无法顺利办理产权过户手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方由此造成的损失。5.2买方违约：(1)如甲方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[百分比]的违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部购房款及利息，并赔偿由此给乙方造成的损失。(2)如甲方在支付全部购房款后，无正当理由拒绝办理该房地产的产权过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方由此造成的损失。5.3不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并提供相关证明，根据事件影响，协商解除本协议或延期履行。第六条争议解决6.1双方应首先通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。6.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至该房地产所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.2协议份数：本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他机构]执[份数]份，具有同等法律效力。7.3通知方式：双方之间的通知或通讯应以书面形式，通过电子邮件、传真或邮寄方式发送至本协议载明的地址或联系方式。7.4协议修改：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。7.5保密条款：双方应对本协议内容及由此产生的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.6适用法律：本协议适用[国家][省份][城市]的法律。7.7不可分割性：本协议各条款均为独立部分，任何条款的无效不影