2026年租赁使用权合同协议

2026年租赁使用权合同协议甲方（出租方）：[出租方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[出租方地址]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（承租方）：[承租方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[承租方地址]统一社会信用代码/身份证号：[号码]鉴于甲方拥有位于[详细地址/标的物描述]（以下简称“标的物”）的合法使用权，乙方希望租赁该标的物并在约定期限内使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条标的物1.1标的物为：[详细描述标的物的性质、范围、状态等，例如：位于XX市XX区XX路XX号的商业门面房，面积XX平方米，包括但不限于房屋主体结构、装修、内设设备等，目前状态为正常可经营]。1.2标的物的使用权自2026年X月X日起由乙方承租使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为伍年整，自2026年X月X日起至2031年X月X日止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前拾个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订协议。第三条租金及支付3.1租金标准：乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每年[月份]的前[日期]前，将当年度的租金一次性支付至甲方指定银行账户。3.3银行账户信息：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方账号]3.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之[比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。4.2保证金用于担保乙方按时支付租金、爱护并按约定使用标的物、履行合同项下的其他义务。4.3保证金返还：在本合同正常终止，乙方结清所有应付款项，并按甲方要求办理完标的物返还手续后[天数]日内，甲方应将保证金无息退还给乙方。4.4扣除保证金情形：如乙方发生以下情况之一，甲方有权从保证金中相应扣除，不足部分乙方仍需赔偿：（1）未按时足额支付租金的；（2）违反本合同约定，擅自改变标的物用途或进行结构性改造的；（3）损坏标的物，且未按规定修复或赔偿的；（4）擅自将标的物转租、转借给他人的；（5）违反本合同其他约定，给甲方造成损失的。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证其对标的物拥有合法的使用权，并有权收取租金。（2）按照本合同约定，于2026年X月X日将标的物交付乙方使用，并保证交付时的状态符合约定。（3）有权监督乙方是否按照本合同约定的范围和方式使用标的物。（4）除本合同另有约定外，负责维护标的物的基础结构和屋面等，确保其基本安全。（5）应根据乙方要求，提供必要的协助（如办理与标的物使用相关的合法手续）。5.2乙方的权利与义务：（1）在租赁期限内，享有按照本合同约定范围和方式使用标的物的权利。（2）应按照本合同约定按时足额支付租金及应付的其他费用。（3）应按照标的物的性质和使用目的合理使用标的物，不得擅自改变其结构或用途，不得损害标的物的实体和设备。（4）应爱护标的物，保持其良好状态，日常维护费用由乙方承担。（5）应遵守国家法律法规及地方相关规定、小区/场所的物业管理规定，并接受甲方的监督管理。（6）未经甲方书面同意，不得将标的物进行转租、转借、转让或设置任何形式的担保。（7）租赁期满或合同解除后，应将标的物及其附属设施、设备在[状态描述，如：干净、完好、可正常使用]的状态下返还给甲方。产生的相关费用由乙方承担。第六条使用规则与限制6.1乙方使用标的物仅限于[具体用途，如：商业经营、办公等]。6.2乙方不得利用标的物进行任何违法违规活动，不得存放危险品或易燃易爆物品。6.3乙方不得擅自搭建、改建、拆除标的物及其附属设施。6.4乙方应遵守甲方制定的相关管理规定（如有）。第七条维修与保养7.1标的物的日常维护和保养由乙方负责。7.2因乙方使用不当或过失造成的标的物损坏，维修费用由乙方承担。7.3因乙方原因造成标的物主体结构或重要设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.4非因乙方原因造成的标的物损坏或自然损耗，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。第八条保险责任8.1乙方应自行负责办理与标的物相关的保险（如财产保险、公众责任险等），保险范围和费用由乙方承担。乙方应将保单复印件交甲方备案。8.2甲方应自行负责办理与自身财产相关的保险。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。9.2若甲方未能按时交付标的物，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之[比例]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。9.3若乙方违反本合同第六条约定的使用限制，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金人民币[金额]元或解除本合同，已收取的租金不予退还。第十条不可抗力10.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。10.2因不可抗力造成的损失，双方各自承担。若不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金根据实际租赁时间比例退还。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如：标的物所在地/甲方所在地]提起诉讼。第十二条通知12.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址或联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。12.2所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达对方在本合同中列明的地址或联系方式。第十三条合同生效与份数13.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同构成双方关于标的物租赁使用权的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头