2026年标准版商铺转让合同协议书

2026年标准版商铺转让合同协议书合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________鉴于：甲方系依法设立并合法存续的主体，合法拥有位于________________________（以下简称“该商铺”）的经营权、使用权及附属设施设备的所有权或处分权；该商铺现用于__________（如：餐饮、零售、教育培训等）经营用途，相关营业执照、行政许可等文件齐全有效；甲方自愿将其对该商铺享有的全部或部分权利义务转让予乙方，乙方同意受让。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国市场主体登记管理条例》等有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条转让标的1.1甲方同意将其合法拥有的以下标的转让给乙方：（1）商铺位置：市__________区__________路__________号__________室（具体以房产证或租赁合同载明为准）；（2）建筑面积：平方米（以产权证明或实际测量为准）；（3）商铺现状：□空置□正在经营□其他：；（4）经营权及使用权：包括但不限于现有租赁合同项下的承租权、转租权、优先续租权等；（5）附属设施设备：详见本合同附件一《商铺设施设备清单》，该清单为本合同组成部分；（6）客户资源、会员信息、供货渠道等无形资产（如有）：□包含□不包含，具体以附件二《无形资产清单》为准；（7）现有经营证照：□包含（名称：，证照编号：__________）□不包含。若包含，甲方应配合完成证照变更或重新申领手续。1.2特别说明：若该商铺系甲方从第三方（如业主）处承租，甲方应确保其转让行为已取得出租人书面同意，或符合租赁合同中关于转租/转让的约定，否则由此产生的法律责任由甲方承担。第二条转让价格与支付方式2.1双方确认，本次商铺转让总价款为人民币（大写）：________________________元整（￥__________元）。该价款包括：商铺经营权、装修、设备、客户资源、品牌价值等全部权益的对价，□含/□不含相关税费。2.2支付方式：（1）本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币__________元，定金可抵作转让款；（2）乙方于____年__月__日前支付首期款人民币__________元；（3）剩余款项人民币__________元，于以下条件全部满足后__日内支付：  ①甲方完成商铺及设备移交；  ②相关经营证照完成变更或交接手续；  ③出租人出具同意转让的书面文件（如适用）。2.3乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第三条交接与移交3.1交接时间：甲方应于____年__月__日前，将该商铺及全部设施设备、文件资料等移交乙方，并签署《移交确认书》。3.2交接内容包括但不限于：（1）商铺实际占有权；（2）设施设备（按附件一清单）；（3）经营证照原件或复印件（如营业执照、卫生许可证、消防验收文件等）；（4）客户资料、供货合同、员工名册（如可转让）；（5）公章、财务章、发票专用章（如已刻制）；（6）水电燃气、物业等缴费账户信息及结余情况。3.3甲方应保证移交时商铺无拖欠物业费、水电费、税费、员工工资等债务，否则乙方有权从尾款中扣除或要求赔偿。第四条债权债务处理4.1截至交接日，甲方经营期间产生的全部债权债务由甲方自行享有和承担，与乙方无关。甲方应于交接前书面告知乙方已知债务，并负责清偿。4.2乙方自交接日起享有商铺经营收益，并承担后续经营产生的全部费用与责任。4.3若因甲方未披露债务导致乙方被追偿的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于本金、利息、诉讼费、律师费等）。第五条承诺与保证5.1甲方承诺：（1）其对转让标的拥有完整、合法的处分权，不存在查封、抵押、租赁权争议等权利瑕疵；（2）所提供的资料真实、合法、有效；（3）已取得出租人同意转让的书面文件（如需）；（4）未隐瞒重大诉讼、行政处罚或经营风险。5.2乙方承诺：（1）具备经营该商铺所需资质与能力；（2）按约定支付转让款；（3）依法办理工商变更或新设登记手续。第六条税费承担6.1因本次转让产生的税费，按国家规定由双方各自承担：（1）甲方承担：个人所得税、增值税（如适用）、土地增值税等；（2）乙方承担：契税、印花税等；（3）双方另有约定的，从其约定。6.2双方应配合提供完税所需资料，并及时申报缴纳。第七条违约责任7.1甲方违约情形（包括但不限于）：（1）无权处分或隐瞒权利瑕疵；（2）未按时移交或拒绝移交；（3）未取得出租人同意导致转让无效。乙方有权解除合同，要求双倍返还定金，并赔偿损失。7.2乙方违约情形：（1）逾期付款超过__日；（2）无正当理由拒绝接收商铺。甲方有权解除合同，已收定金不予退还，并要求赔偿损失。7.3损失赔偿范围包括：直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费、评估费等合理支出。第八条不可抗力因地震、战争、疫情、政府政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，应及时协商变更或解除合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向：□商铺所在地人民法院提起诉讼；□__________仲裁委员会申请仲裁（二选一）。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同组成部分：附件一：《商铺设施设备清单》附件二：《无形资产清单》（如有）附件三：《现有租赁合同复印件》（如适用）附件四：《出租人同意转让证明》（如适用）

10.3本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，备案__份，具有同等法律效力。

10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效（依法需批准或登记的，自手续完成之日起生效）。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日见证人（如有）：姓名：__________身份证号：________________________签字：__________日期：____