建筑工程设计合同协议书范本

建筑工程设计合同协议书范本合同编号：_______________签订地点：_______________签订日期：____年__月__日甲方（发包人）：________________________统一社会信用代码：____________________住所：________________________________法定代表人：__________________________通讯地址：____________________________邮政编码：____________________________电子邮箱：____________________________联系电话：____________________________乙方（设计人）：________________________统一社会信用代码：____________________住所：________________________________法定代表人：__________________________通讯地址：____________________________邮政编码：____________________________电子邮箱：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拟建设________________________（项目名称），并依据《中华人民共和国民法典》第七百九十一条、《中华人民共和国建筑法》第二十六条、《建设工程质量管理条例》第十八条、《建设工程勘察设计管理条例》第二十三条、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住建部令第46号）等现行法律、行政法规及部门规章，就本工程设计事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条词语定义1.1“设计文件”指乙方按本合同约定向甲方提交的方案设计文件、初步设计文件、施工图设计文件、专项深化设计文件、BIM模型、计算书、概算书、工程量清单、设计变更文件、竣工图及其电子数据。1.2“规划条件”指自然资源主管部门核发的《建设项目用地预审与选址意见书》《建设用地规划许可证》及其附件、附图所列经济技术指标、退界、间距、日照、风貌、海绵城市、绿色建筑、装配式建筑等要求。1.3“发包人要求”指甲方以书面形式向乙方发出的设计任务书、功能需求书、建造标准、限额设计指标、品牌库、工艺流线、特殊荷载、抗震设防类别、人防抗力等级、幕墙及屋面性能等级、智能化等级、节能目标、碳排放控制值、LEED或WELL认证等级等全部要求。1.4“重大设计变更”指改变建设规模、改变主要使用功能、改变建筑高度、改变主体结构体系、改变基础类型、改变消防类别、改变人防类别、改变抗震设防烈度、改变幕墙主要受力体系、改变主要机电系统形式、导致单项工程费用增减超过该单项工程合同价±10%或总额超过人民币500万元的变更。1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、疫情被国务院宣布为突发公共卫生事件Ⅰ级响应、政府禁令、全国性停工等。1.6“知识产权”指乙方在履行本合同过程中形成的著作权、专利权、商标权、商业秘密、BIM模型及其构件库、设计软件二次开发成果、技术诀窍等。第二条项目概况2.1项目名称：________________________________________2.2项目地点：________________________________________2.3用地面积：_________平方米；容积率：≤______；建筑密度：≤______%；绿地率：≥______%。2.4建筑性质：□居住□商业□办公□酒店□医疗□教育□工业□仓储□其他__________。2.5建筑高度：_________米；层数：地下____层，地上____层；结构形式：________________。2.6抗震设防烈度：____度；抗震设防类别：____类；地基基础设计等级：____级。2.7绿色建筑等级：□基本级□一星级□二星级□三星级；装配式建筑装配率：≥______%。2.8人防工程抗力等级：______级；防化等级：______级；战时用途：________________。2.9设计使用年限：_____年；防水等级：屋面____级，地下室____级。2.10投资限额：人民币（大写）________________元（￥__________元），其中建安工程费限额￥__________元。第三条设计阶段、内容及深度3.1设计阶段：方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计（含预算）、专项深化设计、施工配合、竣工图编制。3.2方案设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）第3.1节要求，并通过自然资源主管部门修建性详细规划审查、交通影响评价、人防条件审查、消防方案评审。3.3初步设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》第3.2节及住建部《市政公用工程设计文件编制深度规定》对应章节，并通过发改部门或行业主管部门组织的初步设计及概算评审。3.4施工图设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》第3.3节，符合《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查要点》（2021版）强制性条文、主控项目要求，并通过具有相应审查资格的施工图审查机构审查合格。3.5专项深化设计范围包括但不限于：3.5.1钢结构深化（含节点验算、焊接工艺、BIM放样）；3.5.2幕墙深化（含四性试验、热工计算、耐火极限、防爆冲击）；3.5.3装配式深化（含构件拆分、模具图、吊装工况、接缝防水）；3.5.4智能化深化（含信息点位、管线路由、机房大样、系统集成）；3.5.5景观照明深化（含照度计算、眩光控制、夜景动画）；3.5.6室内精装深化（含环保及防火材料样板、声学模拟、无障碍设计）；3.5.7海绵城市深化（含年径流总量控制率模型、LID设施大样）；3.5.8绿建及碳排放计算书（含全生命周期碳排放分析）。3.6BIM技术服务：乙方应在施工图阶段同步完成建筑、结构、机电全专业LOD400精度模型，并在施工配合阶段更新至LOD500精度，提交甲方及运维平台。3.7设计文件应包含碳排放计算专篇，满足《建筑碳排放计算标准》GB/T513662019，碳排放强度指标≤______kgCO₂/(m²·a)。第四条设计依据4.1甲方提供的资料：4.1.1立项批复/备案证（编号：________________）；4.1.2规划条件（文号：________________）；4.1.3地形图（比例1:500，坐标系：2000国家大地坐标系，高程系：1985国家高程基准）；4.1.4岩土工程勘察报告（报告编号：________________，勘察等级：____级）；4.1.5市政配套接口方案（给水DN____、雨污DN____、电力____kVA、燃气____m³/h、热力____MW、通信____孔）；4.1.6环境影响评价批复（文号：________________）；4.1.7交通影响评价批复（文号：________________）；4.1.8文物、古树、地铁、管廊、高压走廊、人防、军事设施、航空限高、气象雷达、地震断裂带等专项保护要求；4.1.9发包人要求（版本号：V____，日期：____年__月__日）。4.2国家及地方现行规范、标准、图集：以设计文件提交日最新有效版本为准，包括但不限于《民用建筑设计统一标准》GB50352、《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068、《建筑设计防火规范》GB50016、《建筑抗震设计规范》GB50011、《建筑地基基础设计规范》GB50007、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120、《公共建筑节能设计标准》GB50189、《绿色建筑评价标准》GB/T50378、《装配式建筑评价标准》GB/T51129、《建筑信息模型设计交付标准》GB/T51301、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500。4.3若上述规范、标准、图集在合同履行期间修订，乙方应在修订版正式实施之日起30日内书面告知甲方，并提出技术经济比对表；对导致设计费用增加≥5%或工期延长≥15日的，双方另行协商。第五条设计进度5.1设计周期：自合同生效且甲方支付定金之日起计算，共____日历天。5.1.1方案设计：____日历天；5.1.2方案修改并通过规划审批：____日历天；5.1.3初步设计：____日历天；5.1.4初步设计评审及修改：____日历天；5.1.5施工图设计：____日历天；5.1.6施工图审查及修改：____日历天；5.1.7专项深化设计：____日历天；5.1.8竣工图编制：工程竣工验收合格后____日历天。5.2甲方应在收到乙方阶段成果后____日内组织审查并书面回复意见，逾期视为同意；因甲方原因导致审查延期的，设计周期相应顺延。5.3因不可抗力或政府审批延迟导致进度延误，乙方应在事件发生后3日内书面报甲方，经甲方确认后工期顺延，但乙方应尽最大努力减少延误。第六条设计费用及计价方式6.1设计费暂定人民币（大写）________________元（￥__________元），最终以经审计的初步设计概算中的建安工程费为计费基数，按《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》乘以中标浮动系数____%计取；专项深化设计费按分项单价包干，BIM技术服务费按建筑面积____元/平方米计取。6.2费用组成：6.2.1方案设计占____%；6.2.2初步设计占____%；6.2.3施工图设计占____%；6.2.4专项深化设计占____%；6.2.5BIM技术服务占____%；6.2.6竣工图占____%；6.2.7现场配合及后续服务占____%。6.3设计费支付节点：6.3.1合同签订且乙方提交履约保证金后15日内，支付暂定设计费的10%作为定金；6.3.2方案设计通过规划审批后15日内，支付至暂定设计费的30%；6.3.3初步设计通过评审且概算批复后15日内，支付至暂定设计费的55%；6.3.4施工图审查合格并取得《施工图设计文件审查合格书》后15日内，支付至暂定设计费的80%；6.3.5主体结构封顶后15日内，支付至暂定设计费的90%；6.3.6竣工验收备案且竣工图移交后15日内，支付至审计确认设计费的100%；6.3.7乙方应在每次付款节点到期前5个工作日向甲方开具合法有效的增值税专用发票，税率为6%；甲方在收到发票后15日内支付。6.4若因甲方原因导致项目停建、缓建超过12个月，甲方应支付乙方已完成阶段对应设计费的100%，并补偿乙方已发生但未计入上述费用的直接成本，包括但不限于模型搭建、专项试验、软件授权、外聘专家、差旅、驻场人员工资等，具体金额以双方确认的实际发生额为准。第七条双方责任7.1甲方责任7.1.1按第四条约定向乙方提供真实、准确、完整的资料，并对其合法性负责；因资料错误造成的设计修改，甲方应按第6.2条约定的对应阶段设计费单价支付乙方返工费。7.1.2按第六条约定及时支付设计费；逾期支付的，每逾期一日按应付未付金额的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停设计工作，工期顺延，甲方仍应承担支付义务。7.1.3在乙方提交阶段成果后及时组织审查，并在约定时限内书面回复意见；甲方要求超出合同约定范围的设计内容，应签署书面补充协议并另行支付费用。7.1.4负责办理规划、人防、消防、生态环境、交通、地震、水务、城管、绿化、文物、地铁、航空、气象、供电、燃气、通信、广电等全部行政审批，并承担相关费用；乙方应予以技术配合。7.1.5负责协调勘察、施工、监理、造价、检测、材料设备供应商等各方，确保乙方设计输入条件及时、准确；因施工单位提出优化或变更导致的设计修改，甲方应先行确认并承担费用。7.1.6对乙方提交的知识产权成果负有保密义务，未经乙方书面同意，不得擅自复制、转让、披露或用于本项目以外的任何目的；否则乙方有权要求甲方停止侵权、赔偿损失，损失额难以确定的，按本项目设计费总额的30%计算。7.2乙方责任7.2.1按照国家及地方现行规范、标准、规划条件、发包人要求及本合同约定，保质、保量、按时完成全部设计工作，对设计文件的安全性、适用性、经济性、合规性负终身质量责任。7.2.2设计文件应满足《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）及配套细则的消防设计审查要求；因乙方设计原因导致消防审查不合格，乙方应在收到审查意见后3日内完成修改并承担重新审查费用。7.2.3设计文件应满足《民用建筑节能条例》及《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB550152021的节能要求；因乙方设计原因导致节能审查不合格，乙方应无偿修改并承担由此增加的节能检测费用。7.2.4乙方应建立本项目设计质量保证体系，实行三级校审（自校、审核、审定）制度，各专业主要设计人、审核人、审定人名单须报甲方备案；未经甲方书面同意不得更换，确需更换的，替换人员资历不得低于原人员。7.2.5乙方应配合甲方完成绿色建筑、装配式建筑、海绵城市、BIM、碳排放、健康建筑、智慧建筑等专项申报、评审、标识评价，提供计算书、模拟报告、样板图、影像资料、现场答辩；因乙方原因导致未获得约定等级标识，乙方应无偿补充设计并承担甲方已支付的相关申报费用。7.2.6乙方应负责设计交底、图纸会审、施工配合、隐蔽验收、材料样板确认、设备选型参数确认、设计变更、技术核定、竣工验收、竣工图编制等全过程服务；项目开工后，乙方应派驻现场代表不少于1名，具有中级及以上职称，驻场时间不少于主体施工周期的80%，缺勤按1000元/日扣减现场配合费。7.2.7乙方应严格控制限额设计，施工图预算不得超过经批准的初步设计概算中的建安工程费；超出部分乙方应在不影响安全、功能、绿建、装配率的前提下无偿优化；优化后仍超出____%的，超出部分的设计费按50%计取。7.2.8乙方应保证其设计文件未侵犯任何第三方知识产权；如因侵权引起索赔、诉讼、行政处罚，乙方应负责处理并承担全部费用，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、拆除重建费、停工损失、名誉损失。7.2.9乙方应为其设计人员购买人身意外险，为现场服务车辆购买交强险及第三者责任险（保额不低于人民币100万元）；现场服务期间发生的安全事故由乙方自行承担。第八条设计变更与签证8.1甲方提出设计变更，应填写《设计变更需求表》，说明变更原因、范围、内容、时间要求；乙方应在收到后3日内提出技术经济比对表，列明对安全、功能、绿建、装配率、造价、工期的影响，经甲方书面确认后实施。8.2因规范更新、政府审批意见、现场地质变化、不可抗力导致的变更，乙方应在发现后2日内书面报告甲方，甲方应在3日内确认；该等变更费用及工期调整由双方另行协商，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。8.3所有设计变更须由乙方出具《设计变更通知单》，经甲方、监理、造价、施工四方会签后生效；未经会签的变更，甲方有权拒绝支付费用，乙方应承担返工责任。8.4重大设计变更须重新报原审批部门批准，乙方应负责修改设计文件并承担重新审查费用；因甲方原因导致的重大设计变更，甲方应另行支付乙方返工费，返工费按该阶段设计费乘以返工工作量比例计取，最低不少于该阶段设计费的20%。第九条知识产权归属与使用9.1乙方对其设计文件享有著作权，但自甲方按合同约定付清全部设计费之日起，乙方授予甲方在本项目永久性、不可撤销、非排他、免版税的使用权，包括但不限于复制、修改、扩建、修缮、招商、宣传、销售、运营、维护、BIM运维、智慧平台接入。9.2甲方如需将设计文件用于本项目以外的其他项目，应事先取得乙方书面同意并另行支付费用，费用标准由双方另行协商；未经乙方同意擅自使用的，乙方有权要求甲方按本项目设计费总额的50%支付违约金。9.3乙方在宣传、评奖、发表论文、软件展示、案例教学时，有权使用本项目名称、外观照片、BIM模型、技术经济指标，但不得披露甲方商业秘密；甲方应予以配合，提供必要资料。第十条保密条款10.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术资料、财务信息、客户信息、招投标文件、合同文本、会议纪要、往来函件等负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限自合同生效之日起至合同终止后满五年；涉及国家安全、军事秘密的，按国家保密法律法规执行。10.3违约泄密方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，损失难以计算的，按本项目设计费总额的30%支付违约金；若仍不足以弥补损失，违约方应继续赔偿。第十一条履约担保11.1乙方应在合同签订后7日内向甲方提交履约保证金，金额为暂定设计费的10%，可采用银行保函或保险保函形式，保函有效期至竣工验收备案后30日。11.2乙方未按合同约定履行义务，甲方有权从履约保证金中扣除违约金、赔偿金、返工费、审查费；保函金额不足的，乙方应在收到甲方书面通知后5日内补足。11.3履约保证金在乙方完成全部合同义务且无质量争议后30日内无息退还。第十二条违约责任12.1甲方逾期付款，每逾期一日按应付未付金额的0.05%支付违约金；逾期超过60日的，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方已完成阶段设计费的100%，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。12.2乙方逾期提交阶段成果，每逾期一日按该阶段设计费的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。12.3因乙方设计错误导致