公积金抵押物更换申请书

公积金抵押物更换申请书申请书一：

尊敬的住房公积金管理中心领导：

在现代社会，住房公积金已成为广大职工解决住房问题的重要保障。它不仅体现了国家对企业员工的关怀，也是职工福利的重要组成部分。然而，随着个人生活和工作环境的变化，有时原先的公积金贷款抵押物可能不再适用或存在潜在风险。为了更好地保障职工的权益，提高公积金使用的灵活性和安全性，我特此向住房公积金管理中心提出公积金抵押物更换的申请。

一、申请内容

本人现申请将原公积金贷款的抵押物更换为新的房产。具体来说，原抵押物为位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产，现因个人工作变动及家庭需求，拟将抵押物更换为位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产。新抵押物产权清晰，具备良好的市场流通性和保值增值潜力，能够更好地满足公积金贷款的抵押要求。

二、申请原因

首先，我原本的公积金贷款抵押物虽能满足当前的贷款需求，但随着时间的推移，该房产周边环境发生了一定变化。一方面，原房产所在区域近年来发展迅速，周边配套设施日益完善，但同时也带来了交通拥堵、环境污染等问题，影响了我的日常生活。另一方面，原房产的产权结构较为复杂，存在一定的潜在风险，这让我感到担忧。因此，更换抵押物既能解决这些问题，又能提高公积金贷款的安全性。

其次，我个人的工作变动也是申请更换抵押物的重要原因。目前，我已调至XX市XX区XX公司工作，工作地点距离新抵押物较近，能够节省大量通勤时间，提高工作效率。同时，新抵押物的周边环境更为宜人，居住舒适度更高，有利于我家庭的身心健康。

再次，新抵押物具备更好的市场价值。经过市场调研，我发现新抵押物的房价较原抵押物有所上涨，且房产类型更为符合现代家庭的需求。这不仅能够提高公积金贷款的额度，还能为我未来的房产置换提供更多选择空间。

最后，我认为更换抵押物符合住房公积金管理中心的管理规定。根据相关规定，职工在符合条件的情况下，可以申请更换公积金贷款的抵押物。我已仔细阅读并理解相关规定，确保此次申请符合政策要求。

三、决心和要求

我深知公积金贷款对职工的重要性，因此我将以高度的责任感和使命感对待此次申请。我承诺将严格遵守住房公积金管理中心的各项规章制度，积极配合相关工作人员的审核工作，确保申请材料的真实性和完整性。同时，我将以良好的信用记录和还款能力为基础，按时偿还公积金贷款本息，维护公积金系统的良好运行。

在更换抵押物的过程中，我将全程配合住房公积金管理中心的工作安排，提供必要的协助和配合。我将以积极的态度和务实的作风，确保此次申请顺利完成。

具体要求如下：

1.请住房公积金管理中心对我的申请进行认真审核，确保所有材料符合规定；

2.请尽快安排工作人员与我联系，了解更换抵押物的具体流程和要求；

3.请在审核通过后，及时办理相关手续，确保新抵押物能够尽快生效；

4.请在更换抵押物的过程中，提供必要的指导和帮助，确保整个过程顺利有序。

我坚信，在住房公积金管理中心的关心和支持下，此次申请一定能够得到圆满解决。我将以此为新的起点，更加努力地工作，为社会的和谐发展贡献自己的力量。

四、此致敬礼

申请人：XXX

2023年10月26日

申请书二：

一、申请人基本信息

申请人姓名：张伟

性别：男

出生年月：1985年6月15日

身份证号码/p>

户籍地址：北京市朝阳区建国路88号

现住址：上海市浦东新区张江高科技园区博云路99号

联系电话/p>

工作单位：上海科技创新集团有限公司

职务：高级工程师

入职时间：2010年7月1日

公积金账号：31010119850615345678

原公积金贷款抵押物：北京市朝阳区建国路88号阳光都市小区A座1单元301室

新拟抵押物：上海市浦东新区张江高科技园区博云路99号科苑公寓B座2单元1201室

二、申请事项

本人张伟，系上海科技创新集团有限公司高级工程师，现持有有效北京市朝阳区建国路88号阳光都市小区A座1单元301室房产的公积金贷款，贷款金额为人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00），贷款期限为贰拾年，自2015年6月1日起至2035年5月31日止。现因工作调动及家庭生活需要，特向住房公积金管理中心提出申请，将上述原公积金贷款抵押物更换为本人名下位于上海市浦东新区张江高科技园区博云路99号科苑公寓B座2单元1201室的房产，作为新的公积金贷款抵押物。恳请住房公积金管理中心审批同意本人的申请，并协助办理相关变更手续。

三、事实与理由

（一）工作调动，居住需求变更

本人自2010年7月加入上海科技创新集团有限公司以来，一直担任高级工程师职务，负责公司核心产品的研发与技术创新工作。期间，本人工作表现突出，多次获得公司嘉奖，并于2020年被评为公司年度优秀员工。随着公司业务拓展和技术升级，本人于2022年3月被调至公司上海张江高科技园区的新研发中心工作，负责新型人工智能产品的研发项目。

原公积金贷款抵押物位于北京市朝阳区建国路88号阳光都市小区A座1单元301室，该房产系本人于2013年购买，当时选择该房产主要基于以下考虑：一是该小区地理位置优越，靠近公司总部，便于日常通勤；二是小区环境优美，绿化率高，适合家庭居住；三是房产价格相对适中，符合当时本人的经济能力。

然而，随着本人工作地点的变更，原居住地与工作地之间的距离过远，每日通勤时间长达四个小时，不仅耗费大量时间和精力，也影响了工作效率和生活质量。同时，本人家庭成员近年来身体状况有所下降，特别是年迈的父母需要更多照料，原居住地距离父母所在城市较远，不利于家庭团聚和照顾老人。因此，更换居住地已成为本人当前迫切的需求。

新拟抵押物位于上海市浦东新区张江高科技园区博云路99号科苑公寓B座2单元1201室，该房产系本人于2021年购买，当时选择该房产主要基于以下考虑：一是该小区紧邻公司新研发中心，每日通勤仅需十余分钟，极大提高了工作效率和生活质量；二是小区周边配套设施完善，交通便利，有地铁2号线、9号线和11号线交汇于此，出行极为方便；三是小区内设有幼儿园、小学、中学等教育机构，适合子女成长；四是小区物业管理体系完善，安保措施到位，居住安全放心。

（二）家庭生活，子女教育考量

本人现年38岁，配偶李娜，现年36岁，育有一子张小明，现年10岁。小明目前就读于阳光都市小区配套小学，学习成绩优异，性格活泼开朗。然而，随着小明进入小学高年级，学习压力逐渐增大，原居住地距离学校较远，每日上下学需要花费大量时间，且交通安全存在隐患。同时，本人夫妇均工作繁忙，难以抽出足够时间陪伴小明学习成长，因此，更换居住地至教育资源更为丰富的区域，已成为本人当前迫切的需求。

新拟居住地所在的小区周边设有优质的教育资源，包括科苑幼儿园、张江第二小学、张江实验中学等，教育质量优异，能够为小明提供更好的学习环境和发展空间。同时，小区内设有多个公园和绿地，为小明提供了丰富的课外活动场所，有利于小明的全面发展。

（三）房产价值，贷款安全保障

原公积金贷款抵押物位于北京市朝阳区建国路88号阳光都市小区A座1单元301室，该房产建筑面积为150平方米，购买价格为人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00），现市场评估价值约为人民币壹仟壹佰万元整（¥11,000,000.00）。该房产自购买以来，市场价值稳步上升，具备良好的保值增值潜力。

新拟公积金贷款抵押物位于上海市浦东新区张江高科技园区博云路99号科苑公寓B座2单元1201室，该房产建筑面积为130平方米，购买价格为人民币玖佰万元整（¥9,000,000.00），现市场评估价值约为人民币壹仟贰佰伍拾万元整（¥12,500,000.00）。该房产同样具备良好的市场流通性和保值增值潜力，且房产类型更为现代，居住舒适度更高。

从房产价值来看，新拟抵押物较原抵押物价值更高，能够更好地保障公积金贷款的安全性。同时，新拟抵押物所在区域为上海浦东新区张江高科技园区，该区域为上海市重点发展的科技创新区域，经济发展迅速，未来升值空间巨大，能够为公积金贷款提供更坚实的保障。

（四）政策符合，程序规范

根据《住房公积金管理条例》第二十五条规定：“住房公积金贷款借款人变更贷款抵押物的，应当经住房公积金管理中心批准。”本人已仔细阅读并理解相关规定，确保此次申请符合政策要求。同时，本人已准备好所有必要的申请材料，包括身份证明、房产证明、贷款合同、婚姻状况证明、工作证明等，确保申请材料的真实性和完整性。

在申请过程中，本人将全程配合住房公积金管理中心的工作安排，积极配合相关工作人员的审核工作，确保申请过程规范有序。本人将以高度的责任感和使命感对待此次申请，确保此次申请顺利完成。

四、落款

本人恳请住房公积金管理中心认真审核本人的申请，并尽快给予批复。本人承诺将严格遵守住房公积金管理中心的各项规章制度，按时偿还公积金贷款本息，维护公积金系统的良好运行。如有需要，本人将积极配合住房公积金管理中心的工作安排，提供必要的协助和配合。

此致

敬礼！

申请人：张伟

2023年10月26日

申请书三：

一、称谓

尊敬的住房公积金管理中心领导：

二、申请事项与理由

（一）申请事项

本人，王芳，身份证号码现居住于北京市海淀区中关村南大街1号科技广场C座15层1501室，联系电话系北京市海淀区XX科技有限公司软件工程师。本人于2018年6月1日通过住房公积金贷款购买上述房产，贷款金额为人民币叁佰伍拾万元整（¥3500000.00），贷款期限为贰拾年，即至2038年5月31日止。原贷款合同项下之抵押物为本人名下北京市海淀区中关村南大街1号科技广场C座15层1501室房产。现因工作变动及家庭生活规划调整，为优化个人居住环境及保障公积金贷款安全，特向贵中心正式申请将原公积金贷款抵押物更换为本人名下位于上海市浦东新区张江高科技园区博山路88号未来科技城D座25层2502室房产，作为新的公积金贷款抵押物。恳请贵中心认真审核并批准此项申请，并依规定办理相关变更手续。

（二）申请理由

1.工作调动，居住地变更的客观需要

本人自2010年7月自清华大学计算机科学与技术专业毕业后，即加入北京市海淀区XX科技有限公司，从事软件系统研发工作。多年来，本人工作勤勉，业绩突出，多次获得公司嘉奖，并于2020年被评为公司技术骨干。然而，随着个人职业发展规划的调整及公司业务拓展需要，本人于2022年3月被公司任命为上海分公司技术总监，负责新成立分公司的技术团队建设与核心产品研发工作。工作地点的变更，使得本人及家人日常通勤距离大幅增加，成为家庭生活中亟待解决的实际问题。

原公积金贷款抵押房产位于北京市海淀区中关村南大街1号科技广场C座15层1501室，该房产于2018年购置，建筑面积约180平方米，购买价格为人民币壹仟贰佰伍拾万元整（¥12500000.00），地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利，是本人结合当时工作地点及家庭需求所选购的理想居所。然而，随着本人工作地点迁移至上海，原居住地与工作地之间相距数百公里，每日往返奔波不仅耗费大量时间和精力，严重影响工作效率和生活质量，也增加了家庭开支和通勤风险。经综合考虑，为解决通勤难题，保障家庭生活稳定，本人决定将居住地迁移至上海。

新拟抵押房产位于上海市浦东新区张江高科技园区博山路88号未来科技城D座25层2502室，该房产于2021年购置，建筑面积约200平方米，购买价格为人民币壹仟伍佰万元整（¥15000000.00），紧邻本人工作地点，能够极大缩短通勤时间，提高生活品质。同时，该小区为张江高科技园区内高品质住宅区，绿化覆盖率高，社区环境优美，物业管理完善，具备良好的居住条件和发展潜力。

2.家庭规划，子女教育考量的现实需求

本人现年38岁，配偶刘强，现年35岁，育有一女王悦，现年8岁。悦儿目前就读于北京市海淀区中关村一小，学习成绩优异，性格开朗活泼。然而，随着悦儿步入小学高年级，学习压力逐渐增大，原居住地距离学校较远，每日上下学需要花费近一个小时，不仅影响孩子睡眠，也增加了家庭负担。同时，本人夫妇均工作繁忙，难以抽出足够时间陪伴孩子学习成长，因此，更换居住地至教育资源更为丰富的区域，已成为本人当前迫切的需求。

新拟居住地所在的小区周边教育资源优质，包括张江幼儿园、上海中学东校、复旦大学附属华山医院浦东分院等，教育质量优异，能够为悦儿提供更好的学习环境和发展空间。同时，小区内设有多个公园和绿地，为悦儿提供了丰富的课外活动场所，有利于孩子的全面发展。此外，本人父母现年已65岁，身体尚可，但常年居住于北京，与本人距离较远，照护不便。将家庭居住地迁移至上海，能够更方便地照顾父母，实现家庭成员间的互相关爱。

3.房产价值，贷款安全保障的充分保障

原公积金贷款抵押物位于北京市海淀区中关村南大街1号科技广场C座15层1501室，该房产建筑面积约180平方米，购买价格为人民币壹仟贰佰伍拾万元整（¥12500000.00），现市场评估价值经专业机构评估约为人民币壹仟柒佰伍拾万元整（¥17500000.00）。该房产自购买以来，市场价值稳步上升，具备良好的保值增值潜力。

新拟公积金贷款抵押物位于上海市浦东新区张江高科技园区博山路88号未来科技城D座25层2502室，该房产建筑面积约200平方米，购买价格为人民币壹千伍佰万元整（¥15000000.00），现市场评估价值经专业机构评估约为人民币壹仟玖佰万元整（¥19000000.00）。该房产同样具备良好的市场流通性和保值增值潜力，且房产类型更为现代，居住舒适度更高。

从房产价值来看，新拟抵押物较原抵押物价值更高，能够更好地保障公积金贷款的安全性。同时，新拟抵押物所在区域为上海浦东新区张江