门市终止租赁合同协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲乙双方于[具体日期]签订了《门市租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[门市具体地址]的门市出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

2.现甲乙双方经友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、原合同的终止甲乙双方同意，原合同自本协议生效之日起终止，双方不再履行原合同项下的权利和义务。

自本协议生效之日起，乙方应立即停止使用租赁门市，并将租赁门市按本协议约定的状态返还给甲方。二、租赁门市的返还1.返还时间乙方应于[具体日期]前将租赁门市返还给甲方。如乙方未能在上述期限内返还租赁门市，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占用费。2.返还状态（1）乙方应将租赁门市恢复至甲方交付时的状态，但正常使用及自然损耗除外。若乙方对租赁门市进行了装修、改造或添加了附属设施，乙方应在返还租赁门市时将可移动物品全部搬走，并将不可移动的装修、改造及附属设施无偿归甲方所有，不得拆除或损坏。

（2）乙方在返还租赁门市时，应确保租赁门市内的水、电、气等设施设备正常运行，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。三、费用结算1.租金及其他费用（1）乙方应按照原合同约定向甲方支付至本协议生效之日的租金、物业管理费、水电费等费用。双方应在本协议签订后[X]个工作日内完成费用的结算，并由乙方一次性支付给甲方。

（2）若乙方在租赁期间存在欠费情况，如水电费、物业费等，乙方应在返还租赁门市前结清所有欠费。否则，甲方有权从乙方缴纳的租赁保证金中扣除相应费用，不足部分，乙方应继续承担支付责任。2.租赁保证金（1）甲方应在乙方按照本协议约定返还租赁门市且双方完成费用结算后的[X]个工作日内，将租赁保证金（金额为[具体金额]）无息退还乙方。

（2）若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权按照原合同约定扣除相应的租赁保证金，剩余部分退还乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定退还租赁保证金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间和状态返还租赁门市，应按照本协议约定承担逾期占用费和赔偿责任。

（2）若乙方在返还租赁门市时，对租赁门市造成损坏或未按照约定结清费用，乙方应承担修复费用和赔偿责任。

（3）若乙方违反本协议的其他约定，应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。六、其他条款1.协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款甲乙双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款（1）甲乙双方在本协议履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。

（2）通知可以通过直接送达、邮寄送达等方式进行。以邮寄方式送达的，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期。4.协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。该书面协议与本协议具有同