农村土地流转承包协议模板

农村土地流转承包协议模板合同编号：_________甲方（出让方/原承包方）：姓名（名称）：________________________身份证号（统一社会信用代码）：________________________住址：________________________联系电话：________________________乙方（受让方/承包经营方）：姓名（名称）：________________________身份证号（统一社会信用代码）：________________________住址：________________________联系电话：________________________鉴于：甲方依法享有位于_________省_________市_________县（区）_________乡（镇）村_________组的农村土地承包经营权，土地性质为（如：耕地、林地、草地、养殖水面等），权属清晰，无争议。根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《农村土地经营权流转管理办法》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、有偿、诚信的基础上，经充分协商，就农村土地经营权流转事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条流转土地的基本情况1.1土地位置：位于_________省_________市_________县（区）乡（镇）村_________组（具体四至范围：东至，南至，西至_________，北至_________）。1.2土地面积：共计_________亩（以实际测量或土地承包经营权证登记面积为准，附平面图或坐标图作为本合同附件）。1.3土地用途：原用途为_________，现流转后用途为_________（须符合农业用途，不得擅自改变为非农建设用途）。1.4土地权属状况：该宗土地的承包经营权属甲方所有，权属清晰，无抵押、查封、权属争议或其他权利负担。第二条流转方式双方同意采取以下第_________种方式流转：□1.转包□2.出租□3.互换□4.转让□5.入股□6.其他方式：_________（注：如为“转让”，须经发包方同意，并办理承包方变更登记；如为“转包”或“出租”，原承包关系不变。）第三条流转期限3.1流转期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2流转期限不得超过原土地承包合同的剩余期限。期满后，乙方在同等条件下享有优先续包权，但应于期满前_________日书面通知甲方并经其同意。第四条流转价款及支付方式4.1双方约定土地流转价款为人民币_________元/亩/年，合计每年_________元（大写：）。4.2支付方式（可多选）：□一次性支付：乙方于本合同签订后_________日内一次性付清全部价款。□分期支付：每年_________月_________日前支付当年价款，首期于_________年_________月_________日前支付。□其他方式：。4.3甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第五条土地交付与返还5.1甲方应于_________年_________月_________日前将流转土地交付乙方使用，交付时土地应处于可正常农业生产经营状态。5.2期满或合同解除后，乙方应在_________日内将土地及地上附属设施（如有）返还甲方，并保持土地基本耕作条件，不得恶意损毁地力。5.3乙方投资建设的地上附着物（如温室、灌溉设施等），双方约定处理方式如下：□无偿归甲方所有□由乙方拆除并恢复原状□由双方协商作价补偿□其他：________________________第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1有权按约定收取土地流转价款。6.2保证所流转土地的承包经营权合法、有效，无权属纠纷。6.3协助乙方办理相关备案或登记手续（如需）。6.4不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。6.5如涉及集体土地，应取得发包方（村集体经济组织或村民委员会）的书面同意意见。乙方权利与义务：6.6有权在流转期限内依法自主从事农业生产经营，并享有经营收益。6.7按照合同约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地农业用途，不得抛荒，不得造成土地永久性损害。6.8依法保护和合理利用土地，采取有效措施防止水土流失、土壤污染等生态破坏行为。6.9按时支付流转价款。6.10配合甲方或有关部门进行土地用途监管和农业技术指导。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。7.2出现下列情形之一，守约方可单方解除合同：（1）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）土地被依法征收、征用或因公共利益需要调整用途；（3）不可抗力导致合同无法履行连续超过_________个月。7.3合同解除后，乙方应按第五条约定返还土地，双方据实结算已履行期间的价款。第八条违约责任8.1甲方违约情形（如交付土地延迟、权属存在争议等），应向乙方支付合同总价款_________%的违约金，并赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约情形（如逾期付款超过_________日、擅自改变土地用途、抛荒等），甲方有权解除合同，已付价款不予退还，并要求乙方恢复土地原状或赔偿损失。8.3任何一方违约造成对方损失的，包括但不限于直接经济损失、维权合理费用（律师费、鉴定费、差旅费等），均应依法赔偿。第九条争议解决方式9.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向：□合同签订地人民法院提起诉讼□_________仲裁委员会申请仲裁（须明确仲裁机构全称）9.2争议期间，除争议事项外，双方应继续履行其他条款。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，涉及土地承包经营权转让的，须经发包方同意并报乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案后生效。10.2本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同附件包括：（1）土地平面图或坐标点位图（2）土地承包经营权证复印件（3）发包方同意流转的书面意见（4）其他：________________________10.4本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，发包方_________份，乡镇农村土地承包管理部门备案_________份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签字：________________________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：签字：________________________日期：_________年_________月_________日见证方/发包方意见（如需）：单位名称（盖章）：________________________负责人签字：________________________日期：_________年_________月_________日备案单位（乡镇农村土地承包管理部门）：（盖章处）备