消防设施保养与定期检测方案

一、方案背景与目的消防设施是建筑消防安全的核心防线，其完好有效程度直接关系到火灾预防、初期处置及人员疏散的成败。依据《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施的维护管理》（GB____）等法规标准，结合单位实际消防安全需求，制定本方案，旨在通过科学的保养维护与定期检测，确保火灾自动报警、消火栓、自动喷水灭火等系统始终处于可靠运行状态，最大限度降低火灾风险，保障人员生命与财产安全。二、消防设施分类保养要点（一）火灾自动报警系统1.主机与线路：每月清洁控制器表面灰尘，检查接线端子是否松动、线路绝缘层有无破损；每季度测试主备电切换功能，模拟故障报警（如短路、断路），验证系统故障反馈准确性。2.探测器与模块：每季度使用专用毛刷清洁烟感、温感探测器（避免酒精等液体直接喷洒），模拟火灾信号（如烟感吹烟、温感加热）测试报警功能；检查输入输出模块的联动反馈信号，确保与消防水泵、防排烟风机等设备的联动逻辑正常。（二）消火栓系统1.消火栓本体：每周检查消火栓箱门是否完好、配件（水枪、水带、接口）是否齐全无破损，箱体无遮挡、标识清晰；每月测试消火栓启泵按钮，验证水泵启动反馈及管网压力变化。2.管网与水泵：每月检查管网阀门（闸阀、蝶阀）启闭灵活性，标记常开/常闭状态；每季度手动启动消防水泵（工频/变频模式），测试运行压力、流量，检查水泵接合器接口是否完好、无渗漏；每年对环状管网进行分段排水，清除锈蚀杂质，测试管网耐压性能。（三）自动喷水灭火系统1.喷头与报警阀组：每月检查喷头外观（无碰撞、涂层脱落），报警阀组压力表显示正常、阀瓣无渗漏；每季度对末端试水装置放水（流量≥1L/s），观察水流指示器报警、压力开关启泵、水力警铃鸣响的联动时序是否符合规范。2.水泵与管网：每月检查喷淋泵控制柜指示灯、手动/自动切换功能；每季度模拟火灾信号（触发烟感+温感），测试喷淋泵联动启动及管网压力恢复速度；每年对闲置喷头抽样送检，确保热敏元件响应时间符合设计要求。（四）防排烟系统1.风机与风口：每周检查风机外观（无积尘、皮带无松弛），排烟/送风口无杂物遮挡；每月手动启动风机，测试运行电流、噪声及风速（送风口≥7m/s，排烟口≥10m/s）。2.联动控制：每季度模拟火灾报警（触发同一防火分区内2个探测器），检查风机启动、风口开闭、补风系统联动的及时性，验证排烟口与对应的防烟分区联动逻辑。（五）应急照明与疏散指示系统1.灯具与蓄电池：每月检查灯具外观（无破损、标识清晰），按压测试按钮验证应急启动功能；每季度对蓄电池进行全负荷放电（切断主电，持续点亮至自动关机），放电后充电时间≤24小时，确保断电后照明时间≥90分钟。2.线路与控制：每半年检查应急照明配电箱接线、回路绝缘电阻（≥2MΩ），模拟火灾信号测试集中控制型系统的分区点亮、疏散指示方向切换功能。（六）灭火器1.外观与压力：每月检查灭火器筒体无变形、喷嘴无堵塞，压力表指针在绿色区域；每半年称重（干粉灭火器失重≥5%需充装），检查喷管、保险销完好性。2.药剂与检修：每年送具备资质的机构检测，更换过期药剂、密封垫，对筒体进行水压试验（干粉灭火器试验压力1.5MPa，保压1分钟无渗漏）。三、定期检测周期与内容（一）日常巡检（每日/每周）由消防安全巡查人员执行，重点检查：消火栓、灭火器是否被遮挡、挪用；火灾报警控制器有无故障/火警提示；应急照明、疏散指示灯具是否常亮（或断电后自动点亮）；防排烟风口、风机外观是否正常。记录异常情况，24小时内反馈至维保人员整改。（二）月度检测（每月5日前完成）由单位消防管理人员或维保人员执行，测试核心功能：火灾报警控制器自检、消音、复位功能；消火栓泵、喷淋泵手动启动及压力反馈；应急照明灯具应急启动（切断主电测试）；灭火器压力、外观复查。（三）季度检测（每季度首月10日前完成）联合维保团队开展，覆盖系统联动测试：自动喷水灭火系统：末端试水放水，测试水流指示器、压力开关、喷淋泵联动；防排烟系统：触发烟感，测试风机启动、风口开闭、补风联动；火灾报警系统：触发2个探测器，测试消防广播、声光警报、非消防电源切断等联动逻辑；消火栓系统：模拟启泵按钮动作，测试水泵启动及管网压力。（四）年度检测（每年12月前完成）委托第三方消防技术服务机构，依据《建筑消防设施检测技术规程》（GA503）开展全项检测，内容包括：管网压力测试（消火栓系统静压≥0.07MPa，动压≥0.15MPa；喷淋系统静压≥0.1MPa，动压≥0.05MPa）；设备性能评估（水泵流量、扬程，风机风速、风压，探测器报警灵敏度）；系统联动模拟（多分区、多类型火灾场景下的设备联动响应时间）；出具《消防设施检测报告》，对不合格项提出整改方案。四、方案实施保障措施（一）组织架构保障成立“消防设施管理小组”，明确：责任人：单位消防安全责任人（法人或主要负责人）统筹，分管领导具体督导；维保组：由持证消防设施操作员或委托的专业维保单位组成，负责日常保养、故障维修；检测组：联合第三方机构，按周期开展专业检测。（二）人员能力保障每半年组织1次消防设施操作培训，内容涵盖设备原理、应急处置、法规标准；新入职维保、巡查人员须通过“理论+实操”考核，持证上岗；定期开展“故障模拟演练”（如模拟探测器误报、水泵无法启动），提升应急处理能力。（三）制度流程保障制定《消防设施保养检测台账》，记录每次保养、检测的时间、内容、人员及问题整改情况；将消防设施管理纳入绩效考核，对未按周期保养、检测或整改不力的责任人员追责；建立“隐患闭环管理”机制：发现问题→下达整改单→跟踪复查→销项归档，确保100%整改。（四）档案管理保障建立电子+纸质双档案，内容包括：设备出厂合格证、检测报告、保养记录、故障维修单、年度检测报告；档案保存期限≥5年，便于消防部门检查及历史问题追溯；每季度更新《消防设施平面布置图》《系统联动逻辑表》，确保与实际设备一致。五、方案优化与持续改进本方案实施后，每半年召开“消防设施管理评审会”，结合火灾案例、法规更新及设备老化情况，优化保养周期、检测内容；每年委托第三方对方案有效性进行评估，确保其始终贴合单位消防安全需求，为建筑消防安全筑