房产中介代理合同（2025年新房）

房产中介代理合同（2025年新房）甲方（委托人）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房产中介机构）：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]注册地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方公司联系电话]经纪执业资格证号：[乙方经办人资格证号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方名下新建商品房（以下简称“标的物业”）的买卖/租赁（选择一项或双方约定）经纪服务事宜，达成如下协议：第一条标的物业1.1标的物业基本情况：标的物业位于[省][市][区][具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，楼层[具体楼层]，朝向[具体朝向]，产权证号/预售许可证号/其他相关证明号为[具体证号]，开发商名称为[开发商名称]（如适用）。1.2标的物业状态：标的物业目前状态为[可售/可租]，并已取得[预售许可证/其他销售许可/租赁备案证明]（根据实际情况选择或补充）。1.3委托范围：甲方委托乙方作为标的物业的[卖方/租方]代理，全权处理标的物业的[买卖/租赁]相关事宜。第二条委托代理权限2.1甲方授权乙方在委托范围内，以甲方的名义代表甲方进行下列活动：(1)查询、收集、发布与标的物业相关的市场信息；(2)寻找潜在买方/租客；(3)代为发布房源信息；(4)安排客户看房、组织谈判；(5)代为起草、审核买卖/租赁合同；(6)协助办理签约、过户/备案等手续；(7)根据合同约定，协助处理交易过程中产生的相关费用；(8)甲方授权的其他与标的物业买卖/租赁相关的活动。2.2除非甲方另有书面授权，乙方不得以甲方名义进行以下活动：(1)超出本合同约定的委托范围行事；(2)签订对甲方具有重大利害关系的合同；(3)以甲方名义收取超出本合同约定的款项；(4)损害甲方其他合法权益的行为。2.3甲方有权随时了解乙方代理活动的进展情况，乙方应向甲方提供必要的协助和报告。第三条服务内容与期限3.1服务内容：乙方应按照本合同约定及行业规范，提供专业、高效的经纪服务，具体包括但不限于：(1)对标的物业进行市场分析，提供买卖/租赁策略建议；(2)制定并执行房源推广方案，包括但不限于网络推广、媒体宣传等；(3)积极拓展潜在客户资源，组织合格买方/租客看房；(4)代表甲方与潜在买方/租客进行沟通、谈判；(5)协助甲方准备、审核交易文件；(6)协助甲方办理签约、过户/备案等手续；(7)交易完成后，协助甲方办理物业交接等后续事宜。3.2服务期限：本合同有效期为自双方签字盖章之日起[]年，即自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。甲方委托乙方的代理期限自标的物业正式对外[销售/出租]之日起[]个月/年，或至标的物业交易完成之日止，以先到期者为准。第四条佣金与支付4.1佣金标准：甲方同意向乙方支付佣金，佣金计算方式为：(1)卖方代理：按标的物业最终成交价的[]%支付；(2)租方代理：按标的物业租赁总租金的[]%支付。(上述比例根据实际情况选择或修改)4.2支付条件：乙方获得佣金的前提条件为：(1)标的物业成功完成交易；(2)买卖/租赁合同已正式签订；(3)交易相关款项已按约定支付至甲方指定账户；(4)完成本合同约定的其他必要手续。4.3支付时间：乙方应在满足支付条件后的[]个工作日内，向甲方提交佣金结算单及合法有效发票，甲方应在收到结算单及发票后[]个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。4.4甲方指定收款账户信息：开户行：[开户行名称]户名：[乙方公司名称]账号：[乙方银行账号]4.5税费承担：本合同项下产生的相关税费，包括但不限于中介服务费、印花税等，由[甲方/乙方/双方另行约定]承担。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：(1)权利：有权要求乙方按照本合同约定提供服务，有权监督乙方代理行为的合法性与合理性，有权享受乙方提供的经纪服务成果。(2)义务：应向乙方如实提供标的物业的准确信息，包括但不限于产权状况、房屋状况、有无抵押、查封等限制性因素；应积极配合乙方开展经纪活动，包括但不限于配合看房、提供相关文件资料等；应按时足额支付佣金及其他应付款项。5.2乙方的权利义务：(1)权利：有权按照本合同约定收取佣金；有权要求甲方提供必要的协助；有权了解标的物业的真实情况。(2)义务：应按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供专业、高效的经纪服务；应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息；应妥善保管甲方提供的资料，不得挪用交易资金；应遵守相关法律法规及行业规范，规范执业。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：(1)如甲方提供虚假信息或隐瞒标的物业重要事实，导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。(2)如甲方无正当理由拖欠佣金，每逾期一日，应按拖欠金额的[]%向乙方支付违约金。(3)甲方违反其他合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方的违约责任：(1)如乙方超越授权范围行事，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。(2)如乙方泄露甲方信息或因重大过失导致交易失败或甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。(3)如乙方挪用交易资金，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方全部损失。(4)如乙方未能按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合行业规范，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应予以配合；若逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付费用并赔偿损失。(5)乙方违反其他合同约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方应本着友好协商的原则解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2出现下列情形之一时，本合同终止：(1)本合同约定的服务期限届满；(2)本合同约定的代理期限届满且标的物业交易未完成；(3)标的物业交易成功完成；(4)双方协商一致同意终止本合同；(5)因不可抗力导致本合同无法继续履行。第九条其他约定9.1保密条款：甲乙双方对于在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息等均负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后继续有效。9.2不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。9.3通知条款：双方在本合同中的所有通知均应以书面形式进行，并送达至本合同载明的地址或双方另行书面指定的地址。以快递发送的，发出当日视为