房产中介代理合同协议（2025年房源信息）

房产中介代理合同协议（2025年房源信息）甲方（委托方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（中介方）：_________，机构名称：_________，地址：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________鉴于甲方拟将其拥有/有权处置的位于_________（地址）、房产证号/不动产权证号_________（以下简称“该房产”）委托乙方进行代理销售/租赁（以下简称“代理事项”），乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其上述该房产的代理人，全面负责该房产的代理事宜。具体代理服务包括但不限于：1.1在合法合规的前提下，向潜在客户宣传、展示该房产信息，包括但不限于发布房产广告、安排客户看房等；1.2积极寻找、筛选符合条件的潜在买家/承租人；1.3协助甲方与潜在买家/承租人进行价格、交易条件等协商；1.4协助甲方与最终达成意向的买家/承租人签订正式的房屋买卖合同/房屋租赁合同（以下简称“交易合同”），并提供相关流程协助；1.5配合甲方办理交易合同签订后的相关手续（如适用）。甲方特别授权乙方在代理过程中，可代表甲方就交易合同的条款与第三方进行初步协商，但最终交易合同条款以甲方确认或甲方授权代表签署为准。第二条代理权限乙方的代理权限为：_________（例如：独家代理/非独家代理）。在授权范围内，乙方以甲方名义进行活动，其行为后果由甲方承担。第三条房源信息3.1甲方保证向乙方提供的与该房产相关的所有资料和信息（包括但不限于房产证照、权属状况、设施设备、价格、是否存在抵押、查封等限制情况）真实、准确、完整、合法。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.2乙方对在履行本合同过程中知悉的甲方提供的该房产的具体信息以及其他商业秘密负有严格的保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露，不得将上述信息用于本合同约定之外的任何目的。此保密义务不因本合同的终止而解除。第四条佣金及支付4.1若甲方通过乙方成功促成该房产的交易（以该房产的交易合同正式签订且按规定办理完过户/备案手续之日为标志），乙方有权向甲方收取佣金。4.2本合同项下佣金的计算方式为：_________（例如：成交总价的_________%；或固定金额_________元；或按不同阶段约定比例/金额）。4.3支付条件：佣金支付以该房产的交易合同正式签订为前提。如交易最终未能完成或双方约定解除交易，则乙方无权收取本合同约定的佣金。4.4支付时间：甲方应在交易合同正式签订后的_________日内，将应付佣金一次性支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________4.5乙方支付佣金时，有权优先扣除本合同项下甲方应向乙方支付的任何费用或已发生的、经甲方事先书面同意的代垫费用（如乙方为促成交易而支付的必要税费、广告费等，具体以双方另行书面约定为准）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程；5.1.2应及时、完整地向乙方提供履行本合同所必需的文件、资料和信息；5.1.3应保证其对该房产拥有合法的出售/出租权利，并承担因该房产权属问题引发的一切责任；5.1.4应按时足额支付乙方依法应得的佣金及其他根据本合同应由甲方承担的费用；5.1.5应对乙方及其工作人员在代理过程中了解到的非商业秘密性质的甲方信息（如联系方式等）承担相应管理责任；5.1.6应配合乙方进行必要的看房、展示和谈判活动。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权按照本合同约定收取佣金；5.2.2应勤勉、尽责地履行代理职责，维护甲方的利益；5.2.3应向甲方提供真实的房源信息和市场行情参考；5.2.4应在代理过程中，向潜在客户如实告知该房产的重要情况及可能存在的风险（如甲方未披露的瑕疵等），并应甲方要求提供必要的证明文件；5.2.5应遵守国家法律法规、行业规范及职业道德，不得进行虚假宣传或误导性陈述；5.2.6应妥善保管甲方提供的资料和信息，履行第三条约定的保密义务；5.2.7应积极投入资源促成交易，但甲方对交易价格及其他主要条款有最终决定权。第六条保密条款除本合同另有约定或法律法规另有规定外，双方对于因签订和履行本合同而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）以及本合同内容本身，均负有永久的保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、泄露或用于本合同目的之外的其他用途。此保密义务不因本合同的终止而失效。第七条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应在事件发生后及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应向对方支付违约金_________元，或赔偿对方因此遭受的实际损失（选择其中一项）。8.3出现以下情况之一，本合同可终止：代理事项完成（交易合同签订并完成相关手续）；双方协商一致同意终止；因不可抗力导致合同目的无法实现；一方严重违约，致使合同目的无法实现。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：甲方所在地/乙方所在地/房产所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼/提交_________仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第十条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达双方在本合同首页载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按提供的电话号码以电话录音、传真（需有发送和接收记录）或电子邮件（需确认接收）方式发送（需有发送和接收记录）均视为有效送达。第十二条其他12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议约定。补