房地产买卖居间合同协议（2025年）

房地产买卖居间合同协议（2025年）甲方（委托人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（居间人）：[机构名称]，注册地址：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话]，营业执照号：[号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：第一条委托事务甲方委托乙方提供房地产买卖居间服务，具体内容为：[]寻找购买方出售甲方位于[具体地址]的房地产（建筑面积[]平方米，户型[]室[]厅，产权证号：[]）；[]寻找出售方代为出售甲方指定的购买意向房产，意向区域[]，面积范围[]平方米，价格预期[]元人民币左右；[]其他[]。乙方接受甲方的委托，为甲方提供上述房地产买卖居间服务。第二条居间人的主要义务2.1乙方应依约调查与甲方委托事务相关的房地产信息、市场行情，并向甲方提供必要的咨询和建议。2.2乙方应运用专业知识，积极、审慎地为甲方寻找与委托事务匹配的交易相对方（买方或卖方）。2.3乙方应组织甲方与交易相对方进行沟通、协商，为双方达成交易提供媒介、撮合服务。2.4在提供居间服务过程中，乙方对在服务过程中知悉的甲方的商业秘密、个人隐私以及交易相对方的相关信息负有保密义务，非经甲方或交易相对方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方应及时向甲方报告委托事务的进展情况，包括接触的交易相对方信息、协商情况等。第三条委托人的主要义务3.1甲方应向乙方如实陈述与委托事务相关的个人情况（如购房资格、购房预算等）或房地产信息（如房产权属、有无抵押、是否漏水、是否被查封等），不得隐瞒重要事实。3.2甲方应积极配合乙方开展带看、谈判等居间活动，按要求提供必要的协助。3.3若乙方成功促成甲方与交易相对方达成交易，并协助甲方完成房屋交付/不动产登记过户手续（以不动产登记过户完成之日为基准），甲方应按照本合同第四条的约定向乙方支付居间报酬。3.4甲方应承担居间活动中产生的、由甲方事先书面确认或根据交易习惯应由甲方承担的必要费用，如带看房屋的交通费、甲方应缴纳的税费、为促成交易甲方需向交易相对方支付的定金等。第四条居间报酬4.1本合同项下的居间报酬为：[]固定金额人民币[]元整；[]按成交价的一定比例计算，即成交总价的[]%。4.2报酬的计算方式为：[]。4.3支付条件：甲方需在房屋所有权证依法转移至交易相对方名下，并完成不动产登记过户手续之后[]日内，向乙方支付居间报酬。4.4支付主体：居间报酬由[]承担。甲方支付[]元，交易相对方支付[]元。4.5支付时间和方式：甲方应在满足支付条件后的[]日内，将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行[]，账户名[]，账号[]。4.6乙方提供居间服务本身产生的税费（如印花税等）由[]承担。第五条违约责任5.1若乙方未能按照本合同约定提供有效的居间服务，或提供虚假信息、泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并[]退还甲方已支付的全部或部分居间报酬。5.2若甲方未按照本合同第四条的约定按时足额支付居间报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的[]%向乙方支付违约金，逾期超过[]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间报酬及违约金。5.3若因甲方提供虚假信息或配合不当，导致乙方未能成功促成交易或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私、财产状况以及委托事务的细节等均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述保密信息泄露给任何第三方或用于本合同约定目的之外的其他用途。此保密义务不因本合同的终止而解除。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[]仲裁委员会申请仲裁（仲裁规则按该会届时有效的仲裁规则执行），或向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更与解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的任何变更或解除，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3在满足本合同第四条支付条件之前，非经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。若因不可抗力导致合同目的无法实现的，本合同可解除。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条其他10.1本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协