农村财产分割协议书

甲方（财产共有人）：

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联系电话：乙方（财产共有人）：

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联系电话：丙方（如有其他共有人，可依次类推）：

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联系电话：鉴于：

1.各方系农村财产的共有人，该财产包括但不限于农村房屋、土地承包经营权、宅基地使用权、生产资料等。

2.为明确各方对上述农村财产的权利和义务，避免日后因财产问题产生纠纷，经各方平等、自愿、充分协商，达成如下财产分割协议。一、财产范围1.农村房屋（1）位于[具体地址]的房屋一栋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，该房屋建于[具体年份]，土地性质为宅基地。

（2）该房屋的相关附属设施，包括但不限于庭院、围墙、水井、猪圈等。2.土地承包经营权（1）各方共同承包经营的位于[具体地块位置]的耕地[X]亩，土地承包经营权证编号为[具体编号]，承包期限自[起始日期]至[结束日期]。

（2）上述耕地的地上附着物，如农作物、果树等。3.宅基地使用权（1）位于[具体地址]的宅基地一块，面积为[X]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]。4.生产资料（1）包括但不限于农业生产工具（如拖拉机、收割机、犁等）、养殖设备（如猪圈、鸡舍等）、运输工具（如农用车等）。二、财产分割方式1.农村房屋分割（1）甲方分得房屋的[具体部分，如东厢房、一层等]，建筑面积为[X]平方米。乙方分得房屋的[具体部分，如西厢房、二层等]，建筑面积为[X]平方米。若有丙方等其他共有人，依此类推进行分割。

（2）对于房屋的附属设施，按照方便使用和合理分配的原则进行分割。例如，庭院可按照各方房屋所占比例进行划分使用；水井若各方都有使用需求，可约定共同使用并分担维护费用。2.土地承包经营权分割（1）甲方分得位于[具体地块位置]的耕地[X]亩，乙方分得位于[具体地块位置]的耕地[X]亩。各方所分得的耕地应保证相对集中、便于耕种。

（2）对于地上附着物，按照谁耕种、谁收获的原则进行分配。例如，甲方耕种的地块上的农作物归甲方所有，乙方耕种的地块上的果树归乙方所有。3.宅基地使用权分割（1）甲方分得宅基地的[具体部分，如东侧、南侧等]，面积为[X]平方米。乙方分得宅基地的[具体部分，如西侧、北侧等]，面积为[X]平方米。各方应按照相关规定办理宅基地使用权变更登记手续。4.生产资料分割（1）对于农业生产工具，按照各方的生产需求和使用能力进行分配。例如，甲方擅长使用拖拉机进行耕地作业，则拖拉机可分配给甲方；乙方擅长使用收割机进行收割作业，则收割机可分配给乙方。

（2）对于养殖设备，按照各方的养殖计划和规模进行分配。例如，甲方计划养殖生猪，则猪圈可分配给甲方；乙方计划养殖家禽，则鸡舍可分配给乙方。

（3）对于运输工具，如农用车，可根据各方的运输需求和经济实力进行协商分配。若各方都有使用需求，也可约定共同使用并按照使用次数或时间分担费用。三、财产交付与变更登记1.交付时间（1）各方应在本协议生效之日起[X]日内，将各自分得的财产交付给对方。例如，对于农村房屋，应交付房屋钥匙、相关产权证书等；对于土地承包经营权，应交付土地承包经营权证等相关资料。2.变更登记手续（1）对于需要办理变更登记手续的财产，如农村房屋所有权、土地承包经营权、宅基地使用权等，各方应相互配合，在交付财产后的[X]日内，共同到相关部门办理变更登记手续。

（2）办理变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定和各方的约定分担。例如，若法律规定由双方共同承担的费用，则各方按照[具体比例]分担；若有一方应承担全部费用的情况，应在协议中明确约定。四、各方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利-对分得的农村财产享有占有、使用、收益和处分的权利。例如，甲方对分得的房屋可以自行居住、出租或转让；对分得的土地承包经营权可以自主决定种植作物的种类和方式。

-有权要求乙方和其他共有人按照本协议的约定交付财产和配合办理变更登记手续。（2）义务-按照本协议的约定交付自己应交付的财产和配合办理变更登记手续。

-不得妨碍乙方和其他共有人对其分得的财产行使权利。例如，不得在乙方分得的宅基地上进行非法建设或干扰乙方对其房屋的正常使用。2.乙方权利与义务（1）权利-对分得的农村财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

-有权要求甲方和其他共有人按照本协议的约定交付财产和配合办理变更登记手续。（2）义务-按照本协议的约定交付自己应交付的财产和配合办理变更登记手续。

-不得妨碍甲方和其他共有人对其分得的财产行使权利。3.丙方等其他共有人权利与义务（如有）（1）权利-对分得的农村财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

-有权要求甲方、乙方和其他共有人按照本协议的约定交付财产和配合办理变更登记手续。（2）义务-按照本协议的约定交付自己应交付的财产和配合办理变更登记手续。

-不得妨碍甲方、乙方和其他共有人对其分得的财产行使权利。五、违约责任1.交付违约（1）若一方未按照本协议约定的时间交付财产，每逾期一日，应按照该财产价值的[X%]向对方支付违约金。例如，若甲方未按时交付房屋，该房屋价值为[具体金额]，则每逾期一日，甲方应向乙方支付[具体金额×X%]的违约金。

（2）若逾期超过[X]日，对方有权解除本协议，并要求违约方按照该财产价值的[X%]承担赔偿责任。2.变更登记违约（1）若一方未按照本协议约定配合办理变更登记手续，每逾期一日，应按照该财产价值的[X%]向对方支付违约金。

（2）若因违约方的原因导致无法办理变更登记手续，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于财产价值的损失、因无法使用该财产而产生的经济损失等。3.妨碍行使权利违约（1）若一方妨碍对方对其分得的财产行使权利，应立即停止妨碍行为，并向对方支付[具体金额]的违约金。

（2）若因妨碍行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。六、争议解决1.协商解决（1）各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，协商期间各方应保持冷静和克制，避免采取过激行为。2.诉讼解决（1）若协商不成，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议签订地为[具体地址]。

（2）在诉讼过程中，各方应积极配合法院的审理工作，提供相关证据和资料。诉讼费用由败诉方承担。七、其他条款1.协议生效（1）本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，各方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款（1）各方应对本协议的内容和在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

（2）若一方违反保密条款，应向对方支付[具体金额]的违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。3.通知条款（1）各方之间的通知应以书面形式作出，通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。

（2）通知的送达时间以对方实际收到为准。若通过邮寄方式送达，以邮件签收日期为送达时间；若通过传真方式送达，以传真发送成功的确认时间为送达时间；若通过电子邮件方式送达，以电子邮件进入对方指定邮箱的