农村老猪圈买卖协议书

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（购买方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的农村老猪圈（以下简称“该猪圈”）的合法所有权及处置权。

2.乙方有意向购买该猪圈，甲方同意将该猪圈出售给乙方。

双方经友好协商，就该猪圈的买卖事宜达成如下协议：一、猪圈基本情况1.地理位置该猪圈位于[详细地址]，东至[相邻地物或边界]，西至[相邻地物或边界]，南至[相邻地物或边界]，北至[相邻地物或边界]。2.面积该猪圈占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.结构及附属设施该猪圈为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，包含[列举附属设施，如猪舍、饲料房、水井等]。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格经双方协商一致，该猪圈的买卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：

（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）在办理完猪圈的相关产权变更手续后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.付款账户甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[账号]三、产权变更及交付1.产权变更（1）甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该猪圈的产权变更手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方到相关部门办理登记等。

（2）办理产权变更手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担相应部分。如无相关规定，则由乙方承担。2.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该猪圈交付给乙方。交付时，甲方应保证猪圈及附属设施完好无损，能够正常使用。3.交付内容甲方交付的内容包括该猪圈的房屋、附属设施以及与该猪圈相关的所有证照、资料等。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方有权按照本协议的约定收取款项。

（2）甲方保证对该猪圈拥有合法的所有权及处置权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。

（3）甲方应如实向乙方告知该猪圈的真实情况，包括但不限于猪圈的建设情况、使用情况、是否存在质量问题等。

（4）甲方应协助乙方办理与该猪圈相关的一切手续，包括但不限于产权变更、水电过户等。

（5）在交付猪圈前，甲方应妥善保管该猪圈及附属设施，不得擅自拆除、损坏或处置。2.乙方权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付猪圈及办理产权变更手续。

（2）乙方应按照本协议的约定支付款项。

（3）乙方在接收猪圈后，应合理使用和维护该猪圈及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。

（4）乙方应承担该猪圈交付后的一切税费及相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理产权变更手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方交付的猪圈及附属设施与本协议约定不符，或存在质量问题，甲方应负责修复或更换，直至符合约定标准。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）若甲方违反本协议的其他约定，应按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方违反本协议的其他约定，应按照协议总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方；未及时通知的，仍以原地址和方式为有效送达地址和方式。4.协议变更和补充本协议的变更和补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更和补充协议与本协议具有同等法律效力