2026年虚拟世界房地产租赁协议

2026年虚拟世界房地产租赁协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称/平台名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系方式：[联系方式]承租方（以下简称“乙方”）：[承租方姓名/企业名称]用户名/标识：[用户名/标识]地址：[地址]联系方式：[联系方式]鉴于甲方是[虚拟世界平台名称]（以下简称“平台”）的运营方或授权主体，拥有或控制特定的虚拟房地产（以下简称“租赁标的物”）；乙方希望租赁该虚拟房地产用于[租赁目的]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及甲乙双方协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于平台内的虚拟区域，具体位置为[详细描述租赁标的物的位置，如坐标、区域名称等]，面积约为[面积大小]平方虚拟单位，其视觉呈现及附属设施以[描述租赁标的物的外观、设计等]为准，租赁标的物的数字孪生信息参见[链接或标识]（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用。1.2乙方确认已充分了解并确认租赁标的物的现状及用途，并已完全阅读、理解并同意遵守本协议所有条款。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为[租赁期限年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[提前通知期限]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1乙方应向甲方支付租金，用于补偿甲方出租租赁标的物并在平台上提供相关服务的费用。租金标准为[租金金额及币种]，即每[支付周期]支付[租金金额及币种]。3.2租金支付方式为[支付方式]，乙方应在每个支付周期开始前[具体时间]将当期租金支付至甲方指定的[账户信息]。3.3乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[逾期期限]的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1为保障甲方权益，乙方应在签订本协议后[缴纳时间]内向甲方支付押金，金额为[押金金额及币种]。4.2押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。在租赁期满或提前终止租赁关系时，如乙方不存在违约行为，且已结清所有应付费用，甲方应在乙方办妥交还手续后[退还时间]内将押金无息退还给乙方。4.3乙方发生以下情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项：(a)未按时支付租金或其他应付款项的；(b)损坏租赁标的物，且未赔偿的；(c)违反本协议约定，给甲方造成损失的；(d)未经甲方同意擅自转租、转让租赁标的物的。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(a)保证其对租赁标的物拥有合法权利，并确保乙方依法享有租赁使用权。(b)负责维护平台正常运行，为乙方提供必要的平台接入和技术支持。(c)保证租赁标的物不与第三方存在权利纠纷，除非该纠纷源于乙方使用行为。(d)遵守并执行平台的相关政策，不干预乙方在租赁标的物上的合法经营活动。(e)有权按照本协议约定收取租金和押金。(f)有权对乙方的使用行为进行监督，发现乙方违反平台规则或本协议约定的，有权根据平台规则及本协议规定采取相应措施。5.2乙方的权利与义务：(a)按照本协议约定支付租金、押金及其他应付款项。(b)在租赁期内，享有在租赁标的物上开展[具体经营活动]的权利，但须遵守平台的所有用户协议、服务条款、社区规范及本协议约定。(c)负责租赁标的物上的日常维护和保养，不得擅自对租赁标的物进行结构性破坏或改变其核心功能，重大改造需事先征得甲方书面同意。(d)不得将租赁标的物进行转租、出借、出售或以其他形式进行权利转让，除非本协议另有约定或获得甲方事先书面同意。(e)不得在租赁标的物上存储、传播或进行任何违反国家法律法规、平台政策或侵犯第三方合法权益的内容或活动。(f)有义务配合甲方对租赁标的物及乙方使用情况进行必要的检查和管理。(g)租赁期满或提前终止时，应按约定时间将租赁标的物及其附属设施（如有）完好交还甲方。第六条使用限制与合规6.1乙方承诺其使用租赁标的物的目的仅限于[再次确认租赁目的]，并不得用于任何非法或违反公序良俗的活动。6.2乙方必须严格遵守平台发布的所有现行及未来规则，包括但不限于内容审核标准、商业行为规范、技术使用政策等。平台规则的变更通知送达乙方后，乙方应予以遵守。6.3乙方在使用租赁标的物过程中产生的所有内容，其知识产权归属[约定知识产权归属，如乙方所有，但平台享有使用权/复制权等]。乙方保证其创作内容不侵犯任何第三方的合法权益。如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任。第七条维护与升级7.1租赁标的物的基础运行环境维护由甲方负责。乙方应负责其自身在租赁标的物上创建内容或设置的附属设施（如有）的维护。7.2乙方如需对租赁标的物进行升级或改造，应事先向甲方提交书面方案，并获得甲方书面同意。升级或改造的费用由乙方承担，且升级改造不得影响租赁标的物的整体稳定性及甲方的正常运营。升级改造后的内容和技术应与平台要求兼容。第八条违约与救济8.1任何一方违反本协议约定，均构成违约。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切损失。8.2若乙方发生以下违约行为之一，甲方有权采取以下一项或多项救济措施：(a)逾期支付租金超过[具体天数]的；(b)违反本协议第五条第5.2款(c)、(d)、(e)项约定的；(c)未经同意擅自转租、转让租赁标的物的；(d)利用租赁标的物从事非法活动的。甲方的救济措施包括：发出书面警告、暂停乙方对租赁标的物的访问权限、解除本协议、收回租赁标的物、要求乙方支付违约金[违约金金额或计算方式]，并有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失。8.3若甲方违反本协议约定，例如未按时提供必要的技术支持导致乙方无法正常使用租赁标的物，乙方有权要求甲方限期整改，并可根据情况要求减免相应租金。若甲方逾期未整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿由此造成的损失。第九条协议的变更、解除与终止9.1本协议的任何变更，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可解除：(a)双方协商一致解除的；(b)因不可抗力导致本协议目的无法实现的；(c)乙方严重违约，甲方依据本协议第八条解除本协议的；(d)甲方严重违约，乙方依据本协议第八条解除本协议的。9.3租赁期满，本协议自动终止。乙方应在协议终止后[具体时间]内完成租赁标的物的交还手续。9.4协议终止或解除后，乙方应在本协议规定的期限内结清所有应付费用，并按照约定交还租赁标的物。双方应根据约定处理押金事宜。第十条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择争议解决方式，如：平台内仲裁委员会/指定仲裁机构]申请仲裁；或者向[选择管辖法院，如：租赁标的物所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知双方在本协议中提供的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址或联系方式，应提前[通知期限]书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至本协议载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十三条完整协议与可分割性13.1本协议构成甲乙双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议、谅解、承诺等。13.2本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其