写字楼装修施工安全管理协议

写字楼装修施工安全管理协议为规范写字楼装修施工过程中的安全管理工作，有效防范施工安全事故，保障施工人员、物业使用人及公共设施的安全，明确甲乙双方在装修施工中的安全责任与义务，依据《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等法律法规，结合写字楼实际管理要求，经甲、乙双方协商一致，签订本安全管理协议。一、协议适用范围本协议适用于[写字楼名称]内所有装修、改造、维修类施工项目（含室内装饰、机电安装、结构改造等），施工区域包括乙方承包范围内的专属办公区域及涉及的公共区域（如走廊、电梯厅、设备间等）。施工期限自[起始日期]至[竣工日期]，若施工期限调整，需双方书面确认并重新明确安全管理责任期限。二、甲乙双方主体责任（一）甲方责任1.向乙方提供写字楼基本安全管理要求及施工区域周边环境说明（如消防设施分布、管线走向、承重结构限制等），协助乙方了解施工场地潜在安全风险。2.对乙方施工方案中的安全措施进行合规性审核，监督施工过程中安全制度的落实情况，发现违规行为有权要求乙方立即整改，情节严重时可暂停施工。3.提供施工所需的公共区域临时用电、消防设施接驳点（需符合安全规范），但不承担因乙方违规使用导致的安全责任。4.协调施工区域与其他物业使用人的通行、作业冲突，保障施工期间公共区域的基本秩序。（二）乙方责任1.建立以项目经理为第一责任人的施工现场安全管理体系，配备专职安全员（持证上岗），制定专项安全施工方案（含高空作业、动火作业、临时用电等子方案），并报甲方备案。2.对所有施工人员进行安全培训（含写字楼专项安全要求、岗位安全操作规程等），确保施工人员持证上岗（如电工证、焊工证、高空作业证等），并向甲方提交人员名单及资质证明。3.承担施工期间的全部安全责任，包括但不限于施工人员工伤、第三方人身财产损失、物业设施损坏等，投保建筑工程意外险及公众责任险（保额需满足甲方要求）。4.严格遵守写字楼管理规定，施工时间、材料运输路线、废弃物处置方式等需符合甲方要求，不得影响物业正常运营。三、施工现场安全管理要求（一）人员管理1.施工人员须佩戴甲方核发的临时出入证，着装规范（穿工作服、戴安全帽），禁止酒后作业、疲劳作业或带病作业。2.特种作业人员（如电工、焊工）必须持有效证件上岗，作业时随身携带证件备查，严禁无证人员从事特种作业。（二）场地与设施管理1.动火作业：动火前需向甲方申请《动火许可证》，作业时配备灭火器材（如干粉灭火器、灭火毯），设置专人监护，作业后确认无残留火种方可离场。严禁在易燃材料（如木质板材、地毯）附近动火，动火区域需采取隔离措施。2.临时用电：施工用电需采用TN-S系统（三相五线制），配电箱需具备防雨、防尘、防触电保护，严禁私拉乱接电线，电缆需架空或穿管保护，避免与金属构件、热源接触。夜间施工需设置安全照明，照明灯具与易燃物距离不小于0.5米。3.高空作业：2米及以上高空作业需搭设脚手架（符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》）或使用高空作业平台，作业人员系好安全带并挂在牢固可靠处，下方设置警戒区域并派专人监护。严禁在未经验收的脚手架或临边区域作业。4.材料与废弃物管理：施工材料分类码放整齐，远离火源、电源，易燃易爆材料（如油漆、稀料）单独存放并设置防火警示标志，每日施工结束后清理易燃废料。建筑垃圾需袋装化，按甲方指定路线、时间运输至指定堆放点，严禁在公共区域堆放或高空抛物。（三）安全防护措施1.施工现场需设置明显的安全警示标志（如“施工区域、禁止入内”“高空作业、注意安全”等），临边、洞口（如电梯井、管道井）需采用硬质防护或安全网封闭，防护设施未经甲方同意不得拆除。2.施工机械（如电钻、切割机）需定期检查维护，确保性能完好，操作人员需熟悉设备操作规程，严禁违规操作。四、应急管理与事故处理1.乙方需制定施工现场应急预案（含火灾、触电、高空坠落等事故类型），并组织施工人员定期演练。预案需明确应急联络方式（乙方现场负责人电话需24小时畅通）、救援流程及物资储备（如急救箱、担架、应急照明等）。2.发生安全事故后，乙方应立即启动应急预案，第一时间抢救伤员、控制事故扩大，并在1小时内向甲方及相关监管部门报告（报告内容含事故时间、地点、伤亡情况、初步原因等）。严禁迟报、谎报、瞒报事故。3.事故调查期间，乙方需配合甲方及政府部门的调查工作，提供真实的施工记录、人员资质、安全交底等资料，不得伪造或销毁证据。事故责任认定后，乙方需承担相应的赔偿、整改及行政处罚责任。五、违约责任与争议解决1.若乙方违反本协议约定，甲方有权责令停工整改，整改期间的工期损失由乙方承担；因乙方违规施工导致甲方或第三方损失的，乙方需全额赔偿（含直接损失、间接损失及维权费用）。2.若甲方未履行监督、协调义务导致乙方施工受阻或安全事故的，需承担相应的过错责任，但因乙方自身原因导致的除外。3.双方因本协议产生争议时，应首先协商解决；协商不成的，可向写字楼所在地人民法院提起诉讼。六、协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至施工项目竣工验收合格、乙方完成全部安全整改并撤离施工现场后终止。2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：__________________法定代表